房估師考試《理論與方法》復習題

房估師考試《理論與方法》復習題

房估師考試《理論與方法》復習題

1、房地產(chǎn)之所以能夠以價格進行衡量，是由于具有（）。

A.供應、需求、利用狀況

B.價值、使用價值、供求

C.有用性、稀缺性、有效需求

D.權利、租金、利率

2、下列不屬于房地產(chǎn)價格與一般物品價格相同之處的是（）。

A.都是價格用貨幣來表示

B.都有波動，受供求因素的影響

C.都是按質論價

D.都受區(qū)位因素的影響

3、房地產(chǎn)的供應曲線表示（）。

A.房地產(chǎn)的購買量與其價格之間的關系

B.房地產(chǎn)的出售量與購買者力量的關系

千里之行，始于足下。

C.房地產(chǎn)的供應量與其價格之間的關系

D.房地產(chǎn)的供應量與購買者力量的關系

4、房地產(chǎn)的市場供應量與市場需求量相等時的價格，也就是房

地產(chǎn)的市場供應曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做（）。

A.房地產(chǎn)的供應價格

B.房地產(chǎn)的需求價格

C.房地產(chǎn)的市場價格

D.房地產(chǎn)的均衡價格

5、受市場因素影響，房地產(chǎn)供應增加，房地產(chǎn)需求削減，并且

供應增加的幅度大于需求削減的幅度，則房地產(chǎn)均衡價格和均衡數(shù)量

的變化狀況是（）。

A.均衡價格增加，均衡數(shù)量削減

B.均衡價格削減，均衡數(shù)量增加

C.均衡價格增加，均衡數(shù)量不變

D.均衡價格不變，均衡數(shù)量削減

6、在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價格不變，另一種房地產(chǎn)的價

格假如上漲，則該種房地產(chǎn)的.需求就會（）。

A.增加

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B.削減

C.不變

D.無法確定

7、房地產(chǎn)的供應量是由很多因素打算的，除了隨機因素，常常

起作用的因素不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商對將來的預期

B.消費者的預期

C.該種房地產(chǎn)的價格水平

D.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設成本

8、現(xiàn)實中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供應量

為（）。

A.存量+新增竣工量-拆毀量

B.存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量

C.存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉換總量+

拆毀量

D.存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量-該種房

地產(chǎn)轉換為其他種類房地產(chǎn)量-拆毀量

千里之行，始于足下。

9、炫耀性物品是用以顯示人們的身份和社會地位的物品。由于

這種物品只有在高價位時才能起到炫耀的作用，所以其需求量與價格

成（）關系。

A.反方向變化

B.同方向變化

C.無變化

D.無法確定

10、當消費者對某種房地產(chǎn)的偏好程度增加時，該種房地產(chǎn)的需

求會（）。

A.增加

B.削減

C.不變

D.無法確定

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