2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3借款1.4擔(dān)保2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.房屋買賣合同3.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋轉(zhuǎn)讓與過戶3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4房屋交付與驗(yàn)收3.5違約責(zé)任4.借款合同4.1借款金額與用途4.2借款期限與還款方式4.3利息計(jì)算與支付4.4違約責(zé)任5.擔(dān)保合同5.1擔(dān)保方式與范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.2監(jiān)督內(nèi)容與方法6.3監(jiān)督報(bào)告與處理6.4違約責(zé)任7.合同履行7.1履行主體7.2履行時(shí)間與地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行變更8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2借款合同附件12.3擔(dān)保合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的甲方。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款的乙方。1.1.3房屋買賣雙方：指在本合同中涉及房屋買賣交易的甲方和乙方。1.1.4擔(dān)保方：指在本合同中提供擔(dān)保的丙方。1.2房屋1.2.1房屋指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3借款1.3.1借款金額：乙方從出借方借款人民幣[借款金額]元。1.3.2借款用途：借款僅用于購買本合同約定的房屋。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保方式：丙方以其擁有的[具體資產(chǎn)]作為擔(dān)保，擔(dān)保金額與借款金額相同。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由出借方、借款方和擔(dān)保方在[簽訂日期]簽訂。2.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。2.3合同備案：本合同需在簽訂后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.房屋買賣合同3.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方（房屋買賣方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2乙方（房屋買賣方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房屋價(jià)款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2房屋轉(zhuǎn)讓與過戶3.2.1乙方在獲得借款后，應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成房屋的轉(zhuǎn)讓與過戶。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。3.4房屋交付與驗(yàn)收3.4.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.借款合同4.1借款金額與用途4.1.1借款金額：人民幣[借款金額]元。4.1.2借款用途：僅用于購買本合同約定的房屋。4.2借款期限與還款方式4.2.1借款期限：自借款之日起[借款期限]年。4.2.2還款方式：等額本息還款方式。4.3利息計(jì)算與支付4.3.1利息計(jì)算：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.3.2利息支付：每月[支付日期]前支付當(dāng)月利息。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擔(dān)保合同5.1擔(dān)保方式與范圍5.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限：自借款之日起至借款全部還清之日止。5.4擔(dān)保解除5.4.1在借款全部還清且無其他債務(wù)的情況下，丙方可以解除擔(dān)保。6.履行監(jiān)督協(xié)議6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]擔(dān)任。6.1.2監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督本合同的履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。6.2監(jiān)督內(nèi)容與方法6.2.1監(jiān)督內(nèi)容：房屋買賣合同的履行、借款合同的履行、擔(dān)保合同的履行。6.2.2監(jiān)督方法：現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件、詢問當(dāng)事人等。6.3監(jiān)督報(bào)告與處理6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向各方報(bào)告監(jiān)督情況。6.3.2發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)通知違約方，并要求其改正。6.4違約責(zé)任6.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致各方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同履行8.1履行主體8.1.1出借方：負(fù)責(zé)提供借款，并監(jiān)督借款用途。8.1.2借款方：負(fù)責(zé)按約定時(shí)間、金額和方式償還借款。8.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款的償還。8.2履行時(shí)間與地點(diǎn)8.2.1履行時(shí)間：借款合同約定的還款時(shí)間。8.2.2履行地點(diǎn)：出借方指定的銀行或其他支付機(jī)構(gòu)。8.3履行方式8.3.1借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付借款本金及利息。8.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保物，并維護(hù)擔(dān)保物的完好。8.4履行變更8.4.1任何一方需要變更履行方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過[逾期天數(shù)]。9.1.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，借款方應(yīng)立即償還剩余借款及利息。9.3.2擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至借款全部償還。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定還款。10.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同復(fù)印件。13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2借款合同附件13.2.1借款合同復(fù)印件。13.3擔(dān)保合同附件13.3.1擔(dān)保合同復(fù)印件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣、借款及擔(dān)保過程中，除合同當(dāng)事人（甲、乙、丙方）之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)以其自身能力承擔(dān)責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。15.2.2本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的范圍、職責(zé)和期限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與丙方的劃分：（1）第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)或協(xié)助，丙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成丙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方可要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3丙方的額外條款16.3.2丙方可要求甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致的任何損失。17.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任免除條款，并在第三方介入時(shí)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、面積、位置、價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該合同是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，是證明房屋買賣關(guān)系的重要憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：該復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、范圍、期限、解除條件等內(nèi)容。說明：該合同是擔(dān)保方對(duì)借款方債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值評(píng)估。說明：該報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：該憑證是交易合法性的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方未按約定時(shí)間、金額和方式償還借款。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。乙方違約：乙方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。第三方違約：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。示例二：乙方未在約定的還款日期前償還借款，出借方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。示例三：擔(dān)保方未在借款到期時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，出借方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。示例四：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的[違約金比例]%。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物權(quán)利4.3擔(dān)保期限5.履行監(jiān)督協(xié)議5.1監(jiān)督范圍5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督責(zé)任6.履約責(zé)任6.1買賣雙方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.履行變更與解除8.1履行變更條件8.2履行解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2借款歸還11.3擔(dān)保責(zé)任12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2借款擔(dān)保合同14.3履行監(jiān)督協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義a)出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人或法人。b)買受方：指購買房屋的自然人或法人。c)借款人：指向買受方借款以支付房屋購買款的自然人或法人。d)擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋a)房屋：指出賣方擁有的、位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。b)買賣合同：指出賣方與買受方之間就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。c)借款合同：指借款人與買受方之間就借款達(dá)成的協(xié)議。d)擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與買受方之間就擔(dān)保達(dá)成的協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1房屋信息a)房屋地址：[具體地址]b)房屋面積：[具體面積]c)房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)情況]d)房屋用途：[具體用途]2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)a)出賣方權(quán)利：1.1收取房屋購買款；1.2享有房屋產(chǎn)權(quán)；1.3遵守合同約定。b)買受方權(quán)利：2.1享有房屋產(chǎn)權(quán)；2.2享有房屋使用權(quán)；2.3遵守合同約定。3.借款信息3.1借款金額：[具體金額]3.2借款期限：[具體期限，如“自本合同生效之日起X年”]3.3利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如“按年利率X%計(jì)算，按月結(jié)息”]4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如“抵押擔(dān)保”]4.2擔(dān)保物權(quán)利：a)擔(dān)保物描述：[具體描述]b)擔(dān)保物價(jià)值：[具體價(jià)值]4.3擔(dān)保期限：[具體期限，如“與借款期限一致”]5.履行監(jiān)督協(xié)議5.1監(jiān)督范圍：a)購房款支付情況；b)借款使用情況；c)擔(dān)保物狀況。5.2監(jiān)督方式：[具體方式，如“定期檢查、現(xiàn)場核實(shí)”]5.3監(jiān)督責(zé)任：a)出賣方、買受方、借款人、擔(dān)保人應(yīng)配合監(jiān)督工作；b)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.履約責(zé)任6.1買賣雙方履約義務(wù)：a)出賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b)買受方應(yīng)按合同約定支付房屋購買款；c)買受方應(yīng)按合同約定履行借款合同。6.2違約責(zé)任：a)出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；b)買受方未按約定支付房屋購買款，應(yīng)支付違約金；c)借款人未按約定使用借款，應(yīng)支付違約金。7.付款方式7.1付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如“自合同生效之日起X日內(nèi)”]7.2付款方式：[具體方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]7.3付款憑證：[具體憑證，如“銀行轉(zhuǎn)賬回單”]8.履行變更與解除8.1履行變更條件a)買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可進(jìn)行變更。8.2履行解除條件a)買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；b)借款人未按約定使用借款，買受方有權(quán)解除借款合同；c)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，買受方有權(quán)解除擔(dān)保合同。8.3解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b)雙方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；c)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；c)仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；b)訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除程序a)一方提出解除，書面通知另一方；b)雙方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)解除；c)確認(rèn)解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還a)買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；b)出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款。11.2借款歸還a)借款人應(yīng)將剩余借款歸還給買受方；b)買受方應(yīng)退還借款人已支付的利息。11.3擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)；b)如借款人無法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.其他約定12.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b)送達(dá)方式包括郵寄、快遞、直接送達(dá)等。12.2不可抗力a)不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；b)發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件a)房屋買賣合同；b)借款擔(dān)保合同；c)履行監(jiān)督協(xié)議附件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明a)出賣方身份證明；b)買受方身份證明；c)借款人身份證明；d)擔(dān)保人身份證明。14.合同附件14.1房屋買賣合同a)房屋基本情況；b)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；c)付款方式；d)違約責(zé)任。14.2借款擔(dān)保合同a)借款金額及期限；b)利息計(jì)算方式；c)擔(dān)保方式及責(zé)任；d)違約責(zé)任。14.3履行監(jiān)督協(xié)議附件a)監(jiān)督范圍及方式；b)監(jiān)督責(zé)任及處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；b)第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同效率。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；b)第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)有限責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，通常不超過合同總金額的一定比例；b)如無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量；c)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；b)乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息；c)乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外第三方承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外第三方承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分a)第三方不直接與其他合同當(dāng)事人發(fā)生法律關(guān)系；b)第三方與其他合同當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，應(yīng)通過甲乙雙方或合同約定解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督a)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；b)如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責(zé)或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2合同變更與解除a)第三方介入不影響合同變更與解除的條件和程序；b)如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)描述房屋信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等；說明：此附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.借款擔(dān)保合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式及擔(dān)保物信息；說明：此附件為借款和擔(dān)保關(guān)系的具體約定。3.履行監(jiān)督協(xié)議要求：規(guī)定監(jiān)督范圍、方式、責(zé)任及處理程序；說明：此附件為第三方介入后的監(jiān)督機(jī)制。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任；說明：此附件為第三方參與合同履行的具體約定。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：此附件用于證明甲方身份。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：此附件用于證明乙方身份。7.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；說明：此附件用于證明擔(dān)保人身份。8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。9.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告；說明：此附件用于確定房屋價(jià)值。10.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證；說明：此附件用于證明付款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋房屋信息與合同約定不符違約責(zé)任：支付違約金，賠償買受方損失。2.買受方違約行為未按約定支付購房款擅自處分房屋違約責(zé)任：支付違約金，返還房屋，賠償出賣方損失。3.借款人違約行為未按約定使用借款未按約定償還借款違約責(zé)任：支付違約金，賠償買受方損失，擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償買受方損失。5.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃裝修入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。買受方未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并要求返還房屋。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的糾紛解決6.借款擔(dān)保合同條款6.1借款金額及期限6.2借款利率及支付方式6.3借款擔(dān)保方式及責(zé)任6.4借款違約責(zé)任7.履行監(jiān)督協(xié)議條款7.1監(jiān)督方式及內(nèi)容7.2監(jiān)督人員及職責(zé)7.3監(jiān)督過程中產(chǎn)生的糾紛解決8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：借款擔(dān)保合同14.4附件四：履行監(jiān)督協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體位置：________________________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式及時(shí)間首付比例：________________________首付金額：________________________元整首付支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.3付款方式變更及違約責(zé)任如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在________________________前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求減少房價(jià)款或解除合同。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)。5.3過戶過程中產(chǎn)生的糾紛解決如過戶過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條借款擔(dān)保合同條款6.1借款金額及期限借款金額：________________________元整借款期限：________________________年6.2借款利率及支付方式借款利率：________________________%支付方式：________________________6.3借款擔(dān)保方式及責(zé)任擔(dān)保方式：________________________擔(dān)保責(zé)任：________________________6.4借款違約責(zé)任如買受方未按約定償還借款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條履行監(jiān)督協(xié)議條款7.1監(jiān)督方式及內(nèi)容監(jiān)督方式：________________________監(jiān)督內(nèi)容：________________________7.2監(jiān)督人員及職責(zé)監(jiān)督人員：________________________職責(zé)：________________________7.3監(jiān)督過程中產(chǎn)生的糾紛解決如監(jiān)督過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定支付房款或逾期交付，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的________________________%。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；（2）買受方應(yīng)返還房屋；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；（2）買受方應(yīng)返還房屋；（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式及送達(dá)（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）借款擔(dān)保合同；（4）履行監(jiān)督協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。13.3簽署人身份證明出賣方代表：________________________，身份證號(hào)碼：________________________買受方代表：________________________，身份證號(hào)碼：________________________擔(dān)保方代表：________________________，身份證號(hào)碼：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：借款擔(dān)保合同14.4附件四：履行監(jiān)督協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及類型8.1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方介入的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第八條（二）第三方介入的程序8.2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，需征得雙方書面同意。8.2.2第三方介入的引入引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第八條（三）第三方的責(zé)任限額8.3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。8.3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定，并應(yīng)合理、公平。第九條第三方介入后的額外條款9.1第三方的獨(dú)立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。9.2第三方的保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.3第三方的違約責(zé)任若第三方在履行本合同過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方的權(quán)利10.1第三方的報(bào)酬第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定收取報(bào)酬。10.2第三方的選擇權(quán)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，有權(quán)選擇合適的第三方。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其服務(wù)以外的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2溝通與協(xié)調(diào)