2024廈門教育機(jī)構(gòu)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門教育機(jī)構(gòu)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的用途限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的合理使用6.2租賃房屋的維修責(zé)任6.3租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除后的處理12.1租賃房屋的返還12.2租金及押金退還12.3合同解除后的其他處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除后的保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a)出租方：[出租方全稱]b)出租方地址：[出租方地址]c)出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d)出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e)承租方：[承租方全稱]f)承租方地址：[承租方地址]g)承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h)承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同訂立日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置及面積a)租賃房屋位于：[具體地址]b)租賃房屋面積為：[面積單位]平方米。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備a)房屋內(nèi)配置：[詳細(xì)列出配置設(shè)施及設(shè)備]b)設(shè)備狀況：[設(shè)備新舊程度說明]2.3租賃房屋的用途限制a)租賃房屋僅用于：[具體用途]b)禁止用于：[禁止用途]3.租賃期限與租金3.1租賃期限a)租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]。3.2租金金額及支付方式a)租金總額為：[金額]元。b)支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。c)每次支付日期：[具體支付日期]。3.3租金調(diào)整機(jī)制a)租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]。b)調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]。4.租金押金4.1押金金額及退還條件a)押金金額為：[金額]元。b)退還條件：[具體退還條件，如合同期滿、無違約情況等]。4.2押金支付時(shí)間a)押金支付日期：[具體支付日期]。b)押金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用a)水電費(fèi)由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。b)其他公共事業(yè)費(fèi)用由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)a)物業(yè)管理費(fèi)由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。b)物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[具體支付方式]。5.3其他費(fèi)用a)其他費(fèi)用由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。b)其他費(fèi)用具體內(nèi)容：[具體費(fèi)用內(nèi)容]。6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的合理使用a)租賃房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b)租賃房屋應(yīng)保持整潔，不得亂扔垃圾。6.2租賃房屋的維修責(zé)任a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。b)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任a)租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任由：[承擔(dān)方]承擔(dān)。b)保養(yǎng)內(nèi)容：[具體保養(yǎng)內(nèi)容]。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)不可抗力因素。c)法律法規(guī)政策變化。8.2合同解除的條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)違約行為導(dǎo)致合同無法履行。d)出租方或承租方單方面解除合同。8.3合同解除的程序a)提前通知對(duì)方。b)明確解除原因。c)約定解除日期。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任a)出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金：[金額]元。b)承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金：[金額]元。c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償損失：[金額]元。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c)人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b)人民法院：[法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方提交爭(zhēng)議材料。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理。c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理。d)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決。11.合同附件11.1合同附件清單a)房屋租賃合同b)房屋產(chǎn)權(quán)證明c)租賃房屋現(xiàn)狀描述d)其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容a)房屋租賃合同內(nèi)容詳見附件一。b)房屋產(chǎn)權(quán)證明詳見附件二。c)租賃房屋現(xiàn)狀描述詳見附件三。d)其他相關(guān)文件詳見附件四。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同附件齊全。12.2合同備案要求a)合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。b)備案所需材料：[具體材料清單]。13.合同解除后的處理13.1租賃房屋的返還a)承租方應(yīng)按合同約定時(shí)間返還房屋。b)返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀。13.2租金及押金退還a)租金及押金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)退還。b)退還金額及方式按合同約定執(zhí)行。13.3合同解除后的其他處理a)合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。b)合同解除后的糾紛處理，按本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力條款a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同。14.2合同解除后的保密條款a)合同解除后，雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b)保密期限：[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與規(guī)定15.1第三方的定義a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件a)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b)第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方的授權(quán)a)甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確其職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方的參與a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程。b)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。c)甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2乙方的額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。c)乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為：[金額]元。b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整a)第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確記載。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b)第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b)第三方的工作成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用。19.3第三方與合同其他方的劃分a)第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。b)第三方的工作成果不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件a)合同期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致。c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方的退出程序a)第三方提出退出申請(qǐng)。b)雙方協(xié)商確定退出事宜。c)第三方完成現(xiàn)有工作，并妥善交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的正式租賃合同，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：對(duì)租賃房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的照片，用于記錄房屋的原始狀況和租賃期間的變化。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃雙方支付和收取租金的收據(jù)，用于證明租金的支付和收取情況。6.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用單據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的單據(jù)，用于證明費(fèi)用的支付情況。7.物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同的變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，用于記錄合同的解除原因和解除日期。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，視為違約。2.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，私自拆除房屋內(nèi)的隔墻，視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。示例說明：出租方未在承租方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，視為違約。全文完。2024廈門教育機(jī)構(gòu)租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)位置2.2租賃房產(chǎn)面積2.3租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4租賃房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)與維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.不得擅自改變租賃物用途7.1租賃物用途限制7.2違約責(zé)任8.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租8.1轉(zhuǎn)租或分租禁止8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：租賃房產(chǎn)照片14.2附件二：租賃房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：租賃物清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：廈門市教育科技有限公司乙方（承租方）：廈門市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)廈門市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)位置廈門市區(qū)路號(hào)棟層2.2租賃房產(chǎn)面積約200平方米2.3租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)獨(dú)立式三層，設(shè)有教室、辦公室、衛(wèi)生間等設(shè)施2.4租賃房產(chǎn)用途用于教育培訓(xùn)、辦公等3.租賃期限3.1租賃起始日期200X年X月X日3.2租賃結(jié)束日期200X年X月X日3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月X日4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.押金及退還5.1押金金額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方需向甲方提供押金收據(jù)及合同終止證明，甲方在核實(shí)無誤后退還押金。6.租賃物維護(hù)與維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1甲方責(zé)任6.2.1.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)的屋頂、外墻、地基等結(jié)構(gòu)問題。6.2.1.2甲方負(fù)責(zé)維修公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。6.2.2乙方責(zé)任6.2.2.1乙方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電等。6.2.2.2乙方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修，如墻面、地板等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.不得擅自改變租賃物用途7.1租賃物用途限制乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。7.2違約責(zé)任如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租8.1轉(zhuǎn)租或分租禁止乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.2違約責(zé)任若乙方違反本條款，擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市區(qū)人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)照片、測(cè)繪圖、租賃物清單等。12.2通知送達(dá)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此造成的后果由變更方自行承擔(dān)。12.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。解除合同需簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房產(chǎn)照片14.2附件二：租賃房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：租賃物清單14.4附件四：租賃合同附件協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1中介方16.1.1中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入需在合同約定的資產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方的介入需在合同約定的工程監(jiān)理環(huán)節(jié)。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.4保險(xiǎn)代理16.4.1保險(xiǎn)代理的介入需在合同約定的保險(xiǎn)條款履行環(huán)節(jié)。16.4.2保險(xiǎn)代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理保險(xiǎn)事宜。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并需在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得要求甲方將服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他第三方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得要求乙方將服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他第三方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式。19.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的資料和數(shù)據(jù)的保密義務(wù)。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。19.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)照片要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說明：照片應(yīng)包括各個(gè)房間的整體布局、墻面、地板、門窗等。2.附件二：租賃房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：精確標(biāo)注租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說明：測(cè)繪圖應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，包括家具、電器等。說明：清單應(yīng)包括物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。4.附件四：租賃合同附件協(xié)議書要求：包含雙方就合同條款的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：協(xié)議書應(yīng)明確協(xié)議的簽訂日期、生效日期、終止日期等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包含中介方的資質(zhì)證明、服務(wù)期限、保密條款等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估結(jié)果。說明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。7.附件七：工程監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的記錄。說明：報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、整改建議等。8.附件八：保險(xiǎn)單要求：明確保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.附件九：押金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、甲方簽字等。10.附件十：違約金收據(jù)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、甲方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租。第三方在介入過程中未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三方違約示例：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受到影響，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024廈門教育機(jī)構(gòu)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房產(chǎn)的基本情況2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.2房產(chǎn)使用范圍及限制3.3房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息計(jì)算及支付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的生效及解除9.合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)的清算14.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移14.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：廈門市教育科技有限公司地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：廈門市學(xué)校地址：廈門市湖里區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年4月2日起至2027年4月1日止，共計(jì)三年。1.4租賃房產(chǎn)的基本情況租賃房產(chǎn)位于廈門市湖里區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，房產(chǎn)證號(hào)為廈房權(quán)證湖字第X號(hào)。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月5日前支付甲方。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金每滿一年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的30%。2.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。3.2房產(chǎn)使用范圍及限制乙方僅限于教育機(jī)構(gòu)使用，不得用于其他商業(yè)用途。3.3房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于收到乙方提出退還保證金的書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息計(jì)算及支付保證金不計(jì)利息。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）故意損壞房產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向廈門市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向廈門市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，作為本合同的組成部分。8.2合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同的生效及解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖本合同附件包含房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖，以便乙方了解租賃房產(chǎn)的具體情況。10.3其他相關(guān)文件本合同附件可能包含其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并按照合同約定支付剩余租金及費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并按照合同約定支付剩余租金及費(fèi)用。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)政策變動(dòng)；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，明確各自的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同終止后，如一方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先取得另一方書面同意。14.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三條第三方介入的類型3.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.3監(jiān)理方：對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)、修繕進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。3.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限行事。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保