2024年度租賃合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用計(jì)算方法3.4費(fèi)用支付方式3.5費(fèi)用支付時間3.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.1首付款支付4.2分期付款計(jì)劃4.3違約金及滯納金4.4付款憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.1費(fèi)用用途5.2使用監(jiān)督5.3費(fèi)用結(jié)算6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約7.物業(yè)管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供的包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。所有解釋均以中文為準(zhǔn)，如有必要，以英文為輔。第二條合同雙方2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)維修服務(wù)；（5）物業(yè)服務(wù)人員的管理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5費(fèi)用支付時間物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間為每季度第一個月的前十五個工作日內(nèi)支付。3.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)首付款，首付款金額由雙方協(xié)商確定。4.2分期付款計(jì)劃如采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3違約金及滯納金如乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金及滯納金。4.4付款憑證乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.1費(fèi)用用途物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于支付物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)開支。5.2使用監(jiān)督甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后一個月內(nèi)完成。第六條合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)約本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）因甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%；（3）因任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后七日內(nèi)獲得送達(dá)確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。第十一條合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。11.3變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.2終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、預(yù)期目的及第三方的基本信息。16.2同意與通知對方應(yīng)在收到介入申請后的十五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方及甲方。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，提出合理化建議。17.3利益第三方介入本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同利益，第三方應(yīng)積極履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）如法律法規(guī)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則從其規(guī)定；（3）如第三方責(zé)任限額與本合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的支持；（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。19.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的支持；（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。19.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其對甲方和乙方的義務(wù)；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前三十日向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2退出（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前六十日向甲方和乙方提出書面申請；（2）甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請后的三十個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出；（3）第三方退出后，其職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定或由其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方法、支付方式等，由甲方提供。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等，由乙方提供。說明：此附件用于證明乙方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用用途、使用情況、結(jié)余情況等，由甲方提供。說明：此附件用于說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額等，由第三方提供。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于記錄合同解除情況，作為合同附件。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效日期等，由雙方協(xié)商確定。說明：此附件用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元；（3）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方損失3000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3000元；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.3支付方式1.4付款期限1.5逾期支付1.6費(fèi)用調(diào)整1.7爭議解決1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10適用法律和爭議解決方式1.11其他條款2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算2.1計(jì)算方法2.2服務(wù)費(fèi)組成2.3費(fèi)用調(diào)整說明2.4附加費(fèi)用3.付款方式和期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更3.4付款通知3.5逾期付款處理4.費(fèi)用支付4.1支付義務(wù)4.2支付證明4.3付款憑證4.4支付方式變更4.5支付爭議處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決費(fèi)用5.4爭議解決期限5.5爭議解決結(jié)果6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除通知6.3解除后果6.4解除費(fèi)用6.5解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任范圍7.3違約責(zé)任處理7.4違約責(zé)任賠償8.適用法律和爭議解決方式8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限9.其他條款9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)清單10.1服務(wù)費(fèi)清單10.2服務(wù)費(fèi)清單說明10.3服務(wù)費(fèi)清單變更10.4服務(wù)費(fèi)清單爭議11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整11.1調(diào)整原因11.2調(diào)整程序11.3調(diào)整通知11.4調(diào)整爭議12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證12.1支付憑證12.2支付憑證說明12.3支付憑證變更12.4支付憑證爭議13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決期限13.5爭議解決結(jié)果14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2解除通知14.3解除后果14.4解除費(fèi)用14.5解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務(wù)范圍本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋修繕、停車管理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指業(yè)主按照本合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、管理費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。1.3支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4付款期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的一個工作日之前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.5逾期支付業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起每日按物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的千分之五支付滯納金。1.6費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)國家政策、物價變動、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。1.7爭議解決雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算2.1計(jì)算方法物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.2服務(wù)費(fèi)組成2.3費(fèi)用調(diào)整說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，調(diào)整方案應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。2.4附加費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的其他附加費(fèi)用，如停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由業(yè)主另行支付。3.付款方式和期限3.1付款方式業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2付款期限業(yè)主應(yīng)在每月的一個工作日之前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3付款方式變更業(yè)主如需變更付款方式，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4付款通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每月的一個工作日前，以書面形式通知業(yè)主支付下月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.5逾期付款處理業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起每日按物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的千分之五支付滯納金。4.費(fèi)用支付4.1支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2支付證明業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)出具相應(yīng)的支付證明。4.3付款憑證業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證。4.4支付方式變更業(yè)主如需變更付款方式，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5支付爭議處理業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，充分溝通，尋求合理解決方案。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。5.5爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。6.合同解除6.1合同解除條件本合同解除條件如下：（此處列舉合同解除的具體條件）6.2解除通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4解除費(fèi)用合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定分擔(dān)。6.5解除程序合同解除程序如下：（此處列舉合同解除的具體程序）7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：損害賠償、支付違約金、解除合同等。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.5違約責(zé)任賠償期限違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。8.適用法律和爭議解決方式8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。8.4爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。9.其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的終止情形。9.5合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)清單10.1服務(wù)費(fèi)清單物業(yè)服務(wù)費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費(fèi)用。10.2服務(wù)費(fèi)清單說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)清單說明應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式等內(nèi)容。10.3服務(wù)費(fèi)清單變更物業(yè)服務(wù)費(fèi)清單的變更應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。10.4服務(wù)費(fèi)清單爭議業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)清單有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整11.1調(diào)整原因物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整原因包括但不限于：國家政策調(diào)整、物價變動、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。11.2調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序如下：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過；（3）以書面形式通知業(yè)主。11.3調(diào)整通知物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整實(shí)施前一個月以書面形式送達(dá)業(yè)主。11.4調(diào)整爭議業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證12.1支付憑證物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。12.2支付憑證說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證說明應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。12.3支付憑證變更業(yè)主如需變更支付憑證，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4支付憑證爭議業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決13.1爭議解決方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；（3）如調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。13.5爭議解決結(jié)果物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同解除和終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.2解除通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4解除費(fèi)用合同解除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定分擔(dān)。14.5解除程序合同解除程序如下：（1）發(fā)出解除通知；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理、可操作的原則。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求。3.4第三方的建議或要求應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。5.4第三方的費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.5第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。5.6第三方的退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.第三方的責(zé)任限制6.1第三方的責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.2第三方的免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方的保密義務(wù)在本合同履行完畢后仍然有效。7.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的其他義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時提出建議或要求。8.5第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、爭議解決方式等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、管理費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)清單，便于業(yè)主了解費(fèi)用構(gòu)成。3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議詳細(xì)要求：應(yīng)包括業(yè)主大會或業(yè)主委員會的會議記錄、決議內(nèi)容等。說明：本附件為業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對本合同有約束力。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式、適用范圍等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確了服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、爭議解決方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的證據(jù)，便于雙方核對。7.附加費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的其他附加費(fèi)用，如停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。說明：本附件為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附加費(fèi)用的清單，便于業(yè)主了解費(fèi)用構(gòu)成。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同解除條件、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，明確了合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定提供服務(wù)；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)1000元，應(yīng)按照合同約定支付滯納金50元；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主損失2000元，應(yīng)賠償業(yè)主2000元；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主損失5000元，應(yīng)賠償業(yè)主5000元；（4）一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失10000元，應(yīng)賠償對方10000元；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3繳費(fèi)期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免及退還4.1減免條件4.2退還條件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1保安服務(wù)2.1.2清潔服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.1.4環(huán)境綠化2.1.5物業(yè)檔案管理2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時值班，巡邏頻次為每日不少于4次。2.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日至少清掃2次，保持公共區(qū)域清潔。2.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。2.2.4環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按建筑面積計(jì)算，每平方米每月收費(fèi)人民幣____元。3.1.2計(jì)費(fèi)面積為甲方所有物業(yè)面積總和。3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.2.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免及退還4.1減免條件4.1.1甲方因特殊原因無法繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提前____天向乙方提出書面申請。4.1.2乙方經(jīng)審查同意后，可對甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免。4.2退還條件4.2.1甲方提前解除合同，并支付完畢當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算周期5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。5.1.2結(jié)算時間為每月____日前。5.2結(jié)算方式5.2.1乙方應(yīng)向甲方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額。5.2.2甲方應(yīng)于接到結(jié)算單后____日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.爭議解決6.1爭議處理方式6.1.1甲方與乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方未能按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本合同生效日期為____年____月____日。8.2合同終止條件8.2.1甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付完畢當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2.2乙方因故終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并完成物業(yè)交接手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)9.1.1本附件詳細(xì)列明甲方每月應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額。9.1.2本附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.2.1本附件為本合同的服務(wù)內(nèi)容細(xì)則，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：____________________10.3.2乙方代表：____________________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1.2本合同副本用于存檔和送達(dá)。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本及副本。12.1.2合同保管人應(yīng)為合同當(dāng)事人或其授權(quán)代表。12.2合同保管期限12.2.1本合同保管期限為____年。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以我國現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起至物業(yè)服務(wù)期滿或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2審查、評估、鑒定；15.2.1.3監(jiān)督、監(jiān)理；15.2.1.4爭議解決；15.2.1.5物業(yè)維修；15.2.1.6保險(xiǎn)理賠。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式選擇。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍之內(nèi)。15.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。16.第三方與其他方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。16.2第三方與其他方的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)時，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損