2024年空置物業(yè)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年空置物業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條物業(yè)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)保險(xiǎn)12.3物業(yè)交接手續(xù)第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方注冊(cè)地址：甲方實(shí)際地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方注冊(cè)地址：乙方實(shí)際地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件1：物業(yè)位置示意圖。2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，商業(yè)面積為_(kāi)___平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：閑置、出租、部分出租等）。第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)格物業(yè)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)款：（1）在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）自本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的物業(yè)購(gòu)買價(jià)款；（3）付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條物業(yè)交付4.1交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為本合同簽署之日起____個(gè)月后，具體交付日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備功能正常，能夠滿足正常使用需求。第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用物業(yè)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方即取得物業(yè)所有權(quán)。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)物業(yè)交付前的維修責(zé)任，確保物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。6.2買方責(zé)任自物業(yè)交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，確保物業(yè)正常使用。如因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)格的____%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)格的____%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2物業(yè)保險(xiǎn)自物業(yè)交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理并支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)交接手續(xù)物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)和數(shù)量。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片。13.3其他相關(guān)文件附件4：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（甲方）：14.2買方簽字購(gòu)買人（乙方）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間構(gòu)成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，采取適當(dāng)措施，減輕損失。第八條第三方與合同解除8.1如第三方原因?qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理與第三方的合同解除事宜。8.2甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的損失賠償進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙雙方不得以任何方式干預(yù)第三方獨(dú)立提供服務(wù)的權(quán)利。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以證實(shí)第三方介入的事實(shí)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本部分的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為物業(yè)所在地的地理位置示意圖，包括物業(yè)的具體地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件2：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為物業(yè)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲乙雙方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件為物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)所需文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；2.甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明；3.甲方未按約定維修物業(yè)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；5.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：物業(yè)總價(jià)格的____%；2.賠償金額：實(shí)際損失金額；3.延遲交付違約金：每日____元；4.解除合同違約金：物業(yè)總價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，每日金額為人民幣_(tái)___元，直至物業(yè)交付為止。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同違約金，金額為物業(yè)總價(jià)格的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、土地以及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)物業(yè)所占土地使用權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付