房屋租賃合同格式范例

房屋租賃合同格式范例合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3本合同的目的和適用范圍1.4租賃房屋的基本情況1.5租賃房屋的用途1.6租賃房屋的面積1.7租賃房屋的裝修情況1.8租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備1.9租賃房屋的權(quán)屬證明第二章租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)租條件2.3租賃期限的提前終止條件2.4租賃期限的延長條件第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條件3.5租金的滯納金計(jì)算方式第四章押金及退還4.1押金的金額4.2押金的支付時(shí)間4.3押金的退還條件4.4押金的扣除條件第五章房屋使用及維修5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的維修責(zé)任5.3房屋的正常損耗5.4房屋的改造和裝修5.5房屋的轉(zhuǎn)租第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間6.2房屋的交付條件6.3房屋的驗(yàn)收程序6.4房屋的驗(yàn)收結(jié)果記錄第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的適用法律第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)11.3本合同的簽訂，視為雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受11.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二章附件12.1租賃房屋的權(quán)屬證明12.2租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.3租賃房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明12.4其他與租賃房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用協(xié)議第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間13.3補(bǔ)充條款的生效條件第十四章簽署頁14.1出租方的簽署頁14.2承租方的簽署頁14.3見證人或第三方機(jī)構(gòu)的簽署頁合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3本合同的目的和適用范圍1.3.1目的：_________1.3.2適用范圍：_________1.4租賃房屋的基本情況1.4.1房屋地址：_________1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4.3房屋面積：_________1.5租賃房屋的用途1.5.1用途：_________1.5.2是否轉(zhuǎn)租：_________1.6租賃房屋的面積1.6.1實(shí)際可使用面積：_________1.7租賃房屋的裝修情況1.7.1裝修情況：_________1.8租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備1.8.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單：_________1.9租賃房屋的權(quán)屬證明1.9.1權(quán)屬證明文件：_________第二章租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.1.1起始日期：_________2.1.2終止日期：_________2.2租賃期限的續(xù)租條件2.2.1續(xù)租條件：_________2.3租賃期限的提前終止條件2.3.1提前終止條件：_________2.4租賃期限的延長條件2.4.1延長條件：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1租金金額：_________3.2租金的支付時(shí)間3.2.1支付時(shí)間：_________3.3租金的支付方式3.3.1支付方式：_________3.4租金的調(diào)整條件3.4.1調(diào)整條件：_________3.5租金的滯納金計(jì)算方式3.5.1滯納金計(jì)算方式：_________第四章押金及退還4.1押金的金額4.1.1押金金額：_________4.2押金的支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間：_________4.3押金的退還條件4.3.1退還條件：_________4.4押金的扣除條件4.4.1扣除條件：_________第五章房屋使用及維修5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1使用權(quán)利：_________5.1.2義務(wù)：_________5.2出租方的維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任：_________5.3房屋的正常損耗5.3.1正常損耗范圍：_________5.4房屋的改造和裝修5.4.1改造和裝修申請：_________5.5房屋的轉(zhuǎn)租5.5.1轉(zhuǎn)租條件：_________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_________6.2房屋的交付條件6.2.1交付條件：_________6.3房屋的驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：_________6.4房屋的驗(yàn)收結(jié)果記錄6.4.1驗(yàn)收結(jié)果記錄：_________第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1變更條件：_________7.2合同解除的條件7.2.1解除條件：_________7.3合同變更和解除的程序7.3.1程序：_________第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為：_________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為：_________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金計(jì)算方式：_________第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)9.2.1解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭議解決的適用法律9.3.1適用法律：_________第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.2合同的終止條件10.2.1終止條件：_________10.3合同的解除條件10.3.1解除條件：_________第十一章附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.1補(bǔ)充事項(xiàng)處理：_________11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)11.2.1修改和補(bǔ)充要求：_________11.3本合同的簽訂，視為雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受11.3.1確認(rèn)和接受方式：_________11.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.4.1副本保存方式：_________第十二章附件12.1租賃房屋的權(quán)屬證明12.1.1權(quán)屬證明文件：_________12.2租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_________12.3租賃房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明12.3.1物業(yè)費(fèi)繳納證明：_________12.4其他與租賃房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用協(xié)議12.4.1附屬設(shè)施和設(shè)備使用協(xié)議：_________第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充內(nèi)容：_________13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間13.2.1簽訂時(shí)間：_________13.3補(bǔ)充條款的生效條件13.3.1生效條件：_________第十四章簽署頁14.1出租方的簽署頁14.1.1出租方簽署：_________14.2承租方的簽署頁14.2.1承租方簽署：_________14.3見證人或第三方機(jī)構(gòu)的簽署頁14.3.1見證人或第三方機(jī)構(gòu)簽署：_________出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________見證人或第三方機(jī)構(gòu)（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃房屋的使用符合甲方的要求，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。1.2甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的完好和合規(guī)。說明：甲方有責(zé)任確保租賃房屋的安全和合理狀態(tài)，通過定期檢查，確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。1.3甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常使用，除非涉及到房屋的安全或維護(hù)問題。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，除非有特殊情況，如房屋安全或維護(hù)問題，否則不應(yīng)干預(yù)乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并確保房屋的合理使用和維護(hù)。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任按照約定的用途使用租賃房屋，并確保房屋的合理使用和維護(hù)，以保護(hù)甲方的利益。2.2乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和舒適性。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障乙方的居住安全和舒適性。2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。說明：乙方作為承租方，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以免影響甲方的利益和房屋的正常使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，并提供公正、專業(yè)的服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并提供公正、專業(yè)的服務(wù)，以維護(hù)租賃合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題和爭議。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題和爭議，以促進(jìn)合同的履行和雙方的合作。3.3第三方中介不得收取任何額外的費(fèi)用，除非得到甲乙雙方的書面同意。說明：第三方中介作為中介方，不得收取任何額外的費(fèi)用，除非得到甲乙雙方的書面同意，以保證租賃合同的公平性和合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的權(quán)屬證明2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明4.租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備使用協(xié)議5.補(bǔ)充條款6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修義務(wù)提前終止租賃合同未按約定履行合同其他義務(wù)2.承租方的違約行為未按約定使用租賃房屋未按約定支付租金未按約定履行合同其他義務(wù)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋3.第三方中介的違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按約定協(xié)助解決租賃過程中的問題和爭議收取額外費(fèi)用未經(jīng)甲乙雙方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃房屋。3.第三方中介：指在租賃合同中提供中介服務(wù)的一方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的期限，包括起始日期和終止日期。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋狀況與約定不符solution:及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如有不符，按約定