租房協(xié)議書范本格式

租房協(xié)議書范本格式合同目錄第一章租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的定義1.2租房協(xié)議書的作用第二章出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的裝修情況第四章租房期限4.1租房期限的起始時間4.2租房期限的結(jié)束時間第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還方式第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用范圍7.2房屋的管理責(zé)任第八章維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九章房屋保險9.1房屋保險的購買及費用9.2房屋保險的理賠流程第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二章爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時間限制第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同的繼承第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間14.2合同的生效時間合同編號_________第一章租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的定義1.2租房協(xié)議書的作用第二章出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租方的基本信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼第三章房屋基本信息3.1房屋的地址3.1.1街道名稱3.1.2門牌號碼3.1.3樓棟單元及門鎖情況3.2房屋的面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.3房屋的戶型3.3.1房間數(shù)量3.3.2衛(wèi)生間數(shù)量3.3.3廚房數(shù)量3.4房屋的裝修情況3.4.1裝修風(fēng)格3.4.2裝修材料3.4.3裝修時間第四章租房期限4.1租房期限的起始時間4.1.1月份4.1.2日份4.1.3時份4.2租房期限的結(jié)束時間4.2.1月份4.2.2日份4.2.3時份第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.2租金支付周期5.1.3租金支付起始時間5.2租金的支付方式5.2.1支付途徑5.2.2支付平臺5.2.3支付時間第六章押金6.1押金的金額6.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)6.1.2押金退還條件6.1.3押金退還時間第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用范圍7.1.1允許使用的設(shè)施7.1.2禁止使用的設(shè)施7.1.3其他特殊使用規(guī)定7.2房屋的管理責(zé)任7.2.1出租方的管理責(zé)任7.2.2承租方的管理責(zé)任7.2.3共同管理責(zé)任第八章維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施8.1.2出租方負(fù)責(zé)維修的范圍8.1.3出租方負(fù)責(zé)維修的響應(yīng)時間8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施8.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍8.2.3承租方負(fù)責(zé)維修的響應(yīng)時間第九章房屋保險9.1房屋保險的購買及費用9.1.1保險購買的責(zé)任方9.1.2保險費用的承擔(dān)方式9.1.3保險費用的支付時間9.2房屋保險的理賠流程9.2.1理賠申請的程序9.2.2理賠申請所需材料9.2.3理賠處理的時限第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1變更申請的條件10.1.2變更申請的程序10.1.3變更后的合同生效時間10.2合同解除的條件10.2.1解除申請的條件10.2.2解除申請的程序10.2.3解除后的合同終止時間第十一章違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方違約的行為11.1.2出租方違約的責(zé)任承擔(dān)11.1.3出租方違約的賠償方式11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方違約的行為11.2.2承租方違約的責(zé)任承擔(dān)11.2.3承租方違約的賠償方式第十二章爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決的時間限制12.2.1爭議解決的起始時間12.2.2爭議解決的截止時間第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.1.1允許飼養(yǎng)的寵物種類13.1.2寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定13.1.3寵物管理的責(zé)任分配13.2房屋轉(zhuǎn)租13.2.1轉(zhuǎn)租的條件13.2.2轉(zhuǎn)租的程序13.2.3轉(zhuǎn)租的租金處理13.3合同的繼承13.3.1合同繼承的條件13.3.2合同繼承的程序13.3.3合同繼承的權(quán)利與義務(wù)第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間14.1.1年份14.1.2月份14.1.3日份14.2合同的生效時間14.2.1年份14.2.2月份14.2.3日份甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外維修責(zé)任1.1.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞；1.1.2因甲方進(jìn)行非法改造導(dǎo)致的設(shè)施損壞；1.1.3因甲方未按合同規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。1.2甲方提前終止合同甲方在租賃期間，若需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外維修責(zé)任2.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞；2.1.2因乙方進(jìn)行非法改造導(dǎo)致的設(shè)施損壞；2.1.3因乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。2.2乙方延遲支付租金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的千分之五。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)誤導(dǎo)、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的個人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.房屋保險單據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決裁決書10.房屋轉(zhuǎn)租證明11.寵物飼養(yǎng)許可證明12.房屋交接單13.房屋返還單14.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未履行維修責(zé)任未按約定提供房屋2.乙方違約行為：延遲支付租金未履行維修責(zé)任未按約定使用房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未履行保密義務(wù)未提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。4.保險：指為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)提供保障，以防范意外損失的一種經(jīng)濟(jì)措施。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛解決辦法：參照維修責(zé)任條款，協(xié)商確定維修責(zé)任方及維修費用。2.問題：租金支付延遲解決辦法：參照違約金計算公式，計算延遲支付的違約金，由乙方支付。3.問題：合同變更或解除解決辦法：參照合同變更協(xié)議和合同解除協(xié)議，雙方協(xié)商一致并簽署相關(guān)協(xié)議。4.問題：中介提供虛假信息解決辦法：參照第三方中介違約行為，要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：普通住宅租賃說明：適用于個人或企業(yè)將住宅出租給租戶，租戶支付租金