冷凍庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)樣本

冷凍庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章租賃物及租賃目的2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用目的第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二章適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十三章其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃期間的變更與解除第十四章簽署14.1合同的簽署方式14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的冷凍庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議書(shū)。1.1.2本合同中的冷凍庫(kù)指的是位于_________的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，具體面積、容量等詳見(jiàn)附件一。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時(shí)，本合同即行終止。第二章租賃物及租賃目的2.1租賃物的描述2.1.1租賃物為甲方擁有的冷凍庫(kù)，具體位置、面積、容量等詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的使用目的2.2.1乙方租賃該冷凍庫(kù)的目的為儲(chǔ)存冷凍食品，并嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)進(jìn)行管理。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1在租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付該期的租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷凍庫(kù)的日常維護(hù)工作，確保冷凍庫(kù)的正常運(yùn)行。5.2租賃物的重大維修5.2.1冷凍庫(kù)因正常使用導(dǎo)致的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)6.2.1保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限一致。6.2.2保險(xiǎn)的續(xù)保及維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1甲方未按約定提供冷凍庫(kù)或提供的冷凍庫(kù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體處理方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2.2違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除的條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1乙方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求10.2.1轉(zhuǎn)讓須通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三章其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。13.1.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2租賃期間的變更與解除13.2.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)政策變化或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四章簽署14.1合同的簽署方式14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.維修與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的使用義務(wù)1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.租金支付的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.提前終止合同3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色與責(zé)任1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助履行合同。1.2第三方中介應(yīng)保證合同的公平、公正，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用的支付2.1甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的中介費(fèi)用，具體金額在附件中詳細(xì)規(guī)定。3.中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：冷凍庫(kù)的具體描述與位置2.附件二：保險(xiǎn)單據(jù)3.附件三：租金支付記錄4.附件四：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：第三方中介的聯(lián)系方式及資質(zhì)證明6.附件六：中介費(fèi)用支付憑證7.附件七：合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付租賃物未能保證租賃物符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未能履行日常維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行未能保證合同的公平、公正未能按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方擁有的冷凍庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的冷凍庫(kù)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并書(shū)面記錄。2.租金支付滯納金問(wèn)題解決辦法：乙方逾期支付租金時(shí)，支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.租賃物損壞維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)損壞原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更與解除爭(zhēng)議解