房屋買賣合同范本存量房

房屋買賣合同范本存量房合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式與支付時間4.3房款支付的憑證與確認(rèn)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與地點(diǎn)5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1買賣雙方的個人隱私保護(hù)10.2合同執(zhí)行過程中的信息保密10.3保密信息的范圍與期限第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十二章其他約定12.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋的物業(yè)管理與維修基金12.3房屋買賣合同的副本數(shù)量與分發(fā)第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點(diǎn)13.2合同簽署人的資格與授權(quán)13.3合同的生效時間與條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與廢止合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同所述“房屋”指的是位于_________的_________面積的住宅物業(yè)。2條款本合同所述“出賣人”指的是_________。3條款本合同所述“買受人”指的是_________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4條款出賣人應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)和處置權(quán)。5條款買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋購買價款。1.3法律法規(guī)的適用6條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的生效與終止7條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8條款在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自動終止。第二章房屋信息9條款房屋的基本情況9.1房屋位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。9.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。10條款房屋的權(quán)屬證明10.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人審查。10.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。11條款房屋的使用現(xiàn)狀11.1房屋目前的使用狀況為_________。11.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_________。第三章買賣雙方的基本信息12條款出賣人的基本信息12.1出賣人名稱（或姓名）：_________12.2出賣人地址：_________12.3出賣人聯(lián)系人：_________13條款買受人的基本信息13.1買受人名稱（或姓名）：_________13.2買受人地址：_________13.3買受人聯(lián)系人：_________第四章房屋價格與支付方式14條款房屋的成交價格14.1房屋的成交總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。14.2房屋價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設(shè)施價值及裝修價值。15條款支付方式與支付時間15.1買受人應(yīng)通過_________方式向出賣人支付房款。15.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。15.3剩余房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃及時支付。16條款房款支付的憑證與確認(rèn)16.1買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。16.2買受人支付房款的憑證應(yīng)作為本合同附件。第五章房屋交付與過戶17條款房屋的交付時間與地點(diǎn)17.1房屋交付日期為_________。17.2房屋交付地點(diǎn)為_________。18條款房屋過戶的相關(guān)手續(xù)18.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。18.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由_________承擔(dān)。19條款過戶費(fèi)用的承擔(dān)19.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.2具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六章房屋質(zhì)量與保修20條款房屋的質(zhì)量保證20.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。20.2出賣人應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。21條款房屋的保修范圍與期限21.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等。21.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____年。22條款質(zhì)量問題的處理方式22.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人。22.2出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取維修或其他補(bǔ)救措施。第八章違約責(zé)任23條款違約行為的認(rèn)定23.1任何一方違反本合同的約定，均被視為違約。23.2違約行為包括但不限于未能履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)。24條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)24.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的_________%。24.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。25條款違約金的計(jì)算與支付25.1違約金的計(jì)算方式為：合同總價×違約金比例。25.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付給守約方。第九章爭議解決26條款爭議的解決方式26.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27條款仲裁或訴訟的管轄法院27.1雙方約定仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。27.2如選擇訴訟，管轄法院為_________人民法院。28條款仲裁或訴訟的時效28.1任何一方對合同爭議提起仲裁或訴訟的時效為____年。第十章隱私保護(hù)與信息保密29條款買賣雙方的個人隱私保護(hù)29.1雙方應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。29.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方聯(lián)系人信息等。30條款合同執(zhí)行過程中的信息保密30.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。30.2保密信息的保密期限自合同終止之日起算，為期____年。第十一章附件31條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件31.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件。31.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。32條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書32.1雙方應(yīng)共同填寫并提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。32.2申請書應(yīng)作為本合同附件。33條款其他與房屋買賣相關(guān)的文件33.1雙方應(yīng)提供所有與房屋買賣相關(guān)的其他文件作為附件。33.2附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十二章其他約定34條款房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)34.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由_________承擔(dān)。34.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。35條款房屋的物業(yè)管理與維修基金35.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由_________承擔(dān)。35.2費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。36條款房屋買賣合同的副本數(shù)量與分發(fā)36.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。36.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章合同的簽署與生效37條款合同的簽署時間與地點(diǎn)37.1本合同于_________年____月____日由雙方簽署。37.2合同簽署地點(diǎn)為_________。38條款合同簽署人的資格與授權(quán)38.1雙方簽署本合同的代表已獲得合法授權(quán)。38.2代表的行為代表了其所在方的真實(shí)意愿。39條款合同的生效時間與條件39.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。39.2本合同的生效不受任何未經(jīng)雙方同意的條件限制。第十四章附則40條款合同的解釋權(quán)歸屬40.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。41條款合同的修訂與更新41.1任何對合同的修訂或更新均需雙方書面同意。42條款合同的終止與廢止42.1在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自動終止。42.2如一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾，房屋在交付時，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，包括但不限于水電燃?xì)夤?yīng)、供暖制冷系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。1.2若房屋在交付后出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介方原因?qū)е逻^戶失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過戶的時間延長4.1如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)按照每日房款的____%向乙方支付違約金。4.2如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應(yīng)按照每日房款的____%向甲方支付違約金。附加條款五：房屋質(zhì)量問題的處理5.1如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。附加條款六：合同的解除與賠償6.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。6.2如一方解除合同，應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同總價的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。附加條款七：隱私保護(hù)與信息保密7.1雙方應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息的實(shí)際損失金額。附加條款八：爭議解決方式的變更8.1雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：附件的補(bǔ)充說明9.1附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等文件，應(yīng)由雙方共同核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。9.2附件中的其他與房屋買賣相關(guān)的文件，應(yīng)由雙方按照實(shí)際情況提供并簽字確認(rèn)。附加條款十：合同的修訂與更新10.1任何對合同的修訂或更新，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修訂或更新的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同副本4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修基金繳納證明6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.房屋交易稅費(fèi)支付證明8.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞。5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。6.中介方未協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。7.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密。8.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。9.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。10.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.維修責(zé)任：指房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時，違約方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方個人信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。8.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并協(xié)商解決維修責(zé)任及維修費(fèi)用。3.遇到支付房款問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付房款，避