房屋交易誠意金合同書寫樣式

房屋交易誠意金合同書寫樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋基本情況介紹第二章誠意金的定義與金額2.1誠意金的定義2.2誠意金金額的確定第三章誠意金支付方式3.1支付時間3.2支付地點3.3支付方式第四章誠意金的使用及退還4.1誠意金的使用條件4.2誠意金退還的條件和方式第五章合同的履行5.1購房款的支付方式及時間5.2房屋交付時間及條件5.3交易雙方的其他義務第六章違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點及法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章房屋交付及過戶9.1房屋交付時間及方式9.2房屋過戶手續(xù)及時間第十章房屋現(xiàn)狀及質量保證10.1房屋現(xiàn)狀說明10.2質量保證及維修責任第十一章雙方聲明與承諾11.1買方的聲明與承諾11.2賣方的聲明與承諾第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權歸屬第十三章其他約定13.1交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方名稱：____________1.1.2賣方名稱：____________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：____________1.2.2簽訂時間：____________1.3房屋基本情況介紹1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋性質：____________第二章誠意金的定義與金額2.1誠意金的定義2.1.1誠意金是指買方為表達購房誠意，按照本合同約定支付給賣方的資金。2.2誠意金金額的確定2.2.1誠意金金額為人民幣：____________元整。第三章誠意金支付方式3.1支付時間3.1.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付誠意金。3.2支付地點戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.3支付方式3.3.1買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付誠意金。第四章誠意金的使用及退還4.1誠意金的使用條件4.1.1誠意金將用于本次房屋交易的后續(xù)手續(xù)和費用。4.2誠意金退還的條件和方式4.2.1若買方未按照本合同約定履行購房義務，賣方有權扣除誠意金作為違約金，并按照本合同約定退還剩余誠意金給買方。第五章合同的履行5.1購房款的支付方式及時間5.1.1買方應按照本合同約定，分階段支付購房款給賣方。5.2房屋交付時間及條件5.2.1賣方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交易雙方的其他義務5.3.1買方應按照本合同約定履行付款義務，賣方應按照本合同約定履行交付房屋的義務。第六章違約責任6.1買方的違約責任6.1.1買方未按照本合同約定支付購房款或未履行其他義務的，應承擔違約責任，并支付違約金。6.2賣方的違約責任6.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務的，應承擔違約責任，并支付違約金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點及法院7.2.1雙方同意將本合同爭議提交____________人民法院進行訴訟解決。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章房屋交付及過戶9.1房屋交付時間及方式9.1.1賣方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2房屋過戶手續(xù)及時間9.2.1雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第十章房屋現(xiàn)狀及質量保證10.1房屋現(xiàn)狀說明10.1.1賣方應對房屋的現(xiàn)狀進行說明，包括設施設備、家具等。10.2質量保證及維修責任10.2.1賣方應對房屋的質量承擔保證責任，并在交付后的一定期限內(nèi)負責維修。第十一章雙方聲明與承諾11.1買方的聲明與承諾11.1.1買方聲明對本合同所涉及的房屋具有購買意愿和能力。11.2賣方的聲明與承諾11.2.1賣方承諾所出售的房屋符合法律法規(guī)和合同約定，并保證房屋的真實性和質量。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。12.3合同的解釋權歸屬12.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三章其他約定13.1交易過程中的其他費用13.1.1雙方應按照本合同約定，承擔交易過程中的其他費用。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方對本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3相關法律法規(guī)及政策文件買方（蓋章/簽字）：____________日期：____________賣方（蓋章/簽字）：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。乙方在接到通知后十個工作日內(nèi)未表示購買意愿的，甲方有權自行處理。說明：該條款旨在保障乙方在房屋交易過程中的優(yōu)先購買權，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自出售房屋。2.甲方主導的附加條款二：房屋維護與保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應在合同有效期內(nèi)負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。說明：該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對房屋維護與保養(yǎng)的責任，確保房屋品質及居住安全。3.甲方主導的附加條款三：房價波動調(diào)整條款內(nèi)容：若合同簽訂后，房價出現(xiàn)波動，甲方應根據(jù)市場行情對房價進行相應調(diào)整。乙方對房價調(diào)整有異議的，可提出書面異議，并由雙方協(xié)商解決。說明：該條款旨在應對房價波動對合同履行產(chǎn)生的影響，確保雙方利益平衡。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：購房優(yōu)惠政策條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，享有購房優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策由甲方提供，并應以書面形式明確。說明：該條款為乙方提供購房優(yōu)惠政策，以鼓勵乙方積極履行合同義務。2.乙方主導的附加條款二：付款時間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時間表進行付款。如乙方因特殊情況無法按期付款，乙方有權申請延期，并由雙方協(xié)商確定新的付款時間。說明：該條款為乙方提供靈活的付款時間調(diào)整機制，以適應乙方實際情況。3.乙方主導的附加條款三：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行改造或使用變更，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。說明：該條款旨在規(guī)范乙方對房屋的使用，防止乙方擅自改變房屋狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：雙方同意按照中介提供的服務內(nèi)容，支付中介服務費用。中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。說明：該條款明確了雙方在中介服務過程中的費用承擔，確保中介服務的順利進行。2.第三方中介的附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：中介應對甲方、乙方提供的信息進行核實，并保證信息的真實性。如因中介原因導致信息不實，中介應承擔相應責任。說明：該條款明確了中介在房屋交易過程中的責任，確保交易雙方利益得到保障。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：中介應對交易過程中的雙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。說明：該條款旨在保護交易雙方的隱私權益，防止信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明4.相關法律法規(guī)及政策文件5.房屋交付及過戶手續(xù)文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房價波動調(diào)整證明8.中介服務費用支付證明9.中介責任聲明10.隱私保護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.甲方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，導致房屋設施設備損壞。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或拒絕履行購房義務。4.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結構和用途。5.中介提供虛假信息，導致交易雙方損失。6.中介未履行保密義務，泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方。3.誠意金：購買方為表達購房誠意，支付給出售方的資金。4.購房優(yōu)惠政策：出售方提供給購買方的優(yōu)惠條件。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房價波動，可參照合同中的房價波動調(diào)整條款進行解決。2.遇到甲方延遲交付房屋，可根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。3.遇到乙方延遲付款，可根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。4.遇到中介提供虛假信