小產(chǎn)權房屋買賣合同書范本模板

小產(chǎn)權房屋買賣合同書范本模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質與結構2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金與首付款的支付4.3貸款與還款的安排第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的時間與流程5.2房屋交付的時間與條件5.3房屋交付后的責任與義務第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章違約責任與爭議解決8.1違約的情形與責任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的附則與附件9.1合同附件的說明與效力9.2合同的補充與修訂第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的計算與承擔10.2稅費支付的時間與方式第十一章房屋保險與保護11.1房屋保險的購買與理賠11.2房屋的保護與安全第十二章房屋共有權與繼承12.1房屋共有權的處理12.2房屋繼承的程序與規(guī)定第十三章房屋轉讓與出租13.1房屋轉讓的條件與程序13.2房屋出租的安排與規(guī)定第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質與結構2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金與首付款的支付4.3貸款與還款的安排第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的時間與流程5.2房屋交付的時間與條件5.3房屋交付后的責任與義務第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章違約責任與爭議解決8.1違約的情形與責任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的附則與附件9.1合同附件的說明與效力9.2合同的補充與修訂第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的計算與承擔10.2稅費支付的時間與方式第十一章房屋保險與保護11.1房屋保險的購買與理賠11.2房屋的保護與安全第十二章房屋共有權與繼承12.1房屋共有權的處理12.2房屋繼承的程序與規(guī)定第十三章房屋轉讓與出租13.1房屋轉讓的條件與程序13.2房屋出租的安排與規(guī)定第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與效力出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，且房屋的性質、用途及權屬情況已如實告知乙方。如因房屋權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方協(xié)助過戶條款甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利進行，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方質量保證條款甲方保證房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。如房屋交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款、定金及首付款。如乙方未能按時支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權利。2.2乙方履行合同條款乙方應按照合同約定履行各項義務，如配合甲方完成房屋過戶手續(xù)、支付相關稅費等。如乙方未能履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3乙方房屋使用條款乙方購買房屋后，應按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管、維護房屋。如乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款甲方和乙方同意選擇第三方中介機構提供房屋買賣過程中的相關服務，包括但不限于房源信息提供、合同擬定、過戶協(xié)助等。中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2第三方中介責任條款第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易。如中介未能履行職責，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介收費條款第三方中介的收費標準已事先告知甲方和乙方，雙方同意按照約定支付中介費用。如中介擅自提高收費標準，甲方和乙方有權拒絕支付超出的部分，并保留追究中介法律責任的權利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋結構圖紙6.房屋質量檢測報告7.交易雙方身份證明8.定金收據(jù)9.首付款收據(jù)10.貸款批準函11.房屋過戶申請表12.房屋過戶稅費計算單13.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房屋權屬情況，導致乙方損失。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未保證房屋質量，導致交付后出現(xiàn)質量問題。4.乙方未按約定時間支付款項。5.乙方未按約定履行合同義務，如未配合甲方完成過戶手續(xù)。6.乙方使用房屋不當，導致房屋損壞。7.第三方中介提供虛假房源信息，導致甲方和乙方損失。8.第三方中介未按約定提供服務，導致交易失敗。9.第三方中介擅自提高收費標準。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.共有權證明：證明多人共同擁有房屋所有權的法律文件。3.產(chǎn)權清晰證明：證明房屋產(chǎn)權無糾紛、無抵押等法律問題的證明文件。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。5.首付款：買方支付給賣方的房屋價款的一部分。6.貸款：買方通過金融機構貸款購買房屋。7.過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。8.違約金：違約方支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房屋信息與實際不符，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退款或賠償損失。2.遇到甲方不協(xié)助過戶，乙方可以要求甲方履行合同義務，否則可以解除合同并要求賠償。3.遇到房屋質量問題，乙方可以要求甲方修復并賠償損失。4.遇到乙方未能按時支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權利。5.遇到乙方不履行合同義務，甲方可以解除合同并要求乙方承擔違約責任。6.遇到中介提供虛假信息或未履行職責，甲方和乙方可以要求中介承擔違約責任，并要求退款或賠償損失。7.遇到中介擅自提高收費標準，甲方和乙方可以