房屋買賣意向書格式及模板

房屋買賣意向書格式及模板合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與性質(zhì)1.4法律法規(guī)適用1.5合同的解釋和修改第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三章買方義務(wù)3.1購房資格與證明文件3.2購房款的支付3.3房屋交付與驗(yàn)收3.4配合辦理過戶手續(xù)3.5買方的其他義務(wù)第四章賣方義務(wù)4.1房屋權(quán)屬與瑕疵說明4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間與條件4.4賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.5賣方的其他義務(wù)第五章房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)與支付條款5.2付款時(shí)間與方式5.3房款結(jié)算與支付條件5.4房價(jià)調(diào)整與違約金計(jì)算第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間與方式6.2房屋過戶流程與時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋交付與過戶的違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約與賠償?shù)臓幾h解決第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同附件10.3合同的保管與復(fù)制10.4合同的修訂與補(bǔ)充第十一章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的平衡第十二章房屋買賣合同的續(xù)約與終止12.1合同續(xù)約的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的程序與規(guī)定13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的違約責(zé)任第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附注與說明14.3合同的簽字與蓋章14.4合同的送達(dá)與通知合同編號_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況2條款房屋位置：3條款房屋面積：4條款房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)：1.3合同目的與性質(zhì)2條款本合同的目的是甲方向乙方購買上述房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.4法律法規(guī)適用3條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的解釋和修改4條款本合同的任何條款均不得解釋為限制或放棄任何方的合法權(quán)利，除非雙方書面同意。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積5條款房屋具體位置：6條款房屋面積：2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)7條款房屋所有權(quán)歸屬：8條款房屋使用性質(zhì)：2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施9條款房屋現(xiàn)狀描述：10條款附屬設(shè)施清單：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：第三章買方義務(wù)3.1購房資格與證明文件12條款甲方應(yīng)向乙方出示具有購房資格的證明文件。3.2購房款的支付13條款甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款。3.3房屋交付與驗(yàn)收14條款甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。3.4配合辦理過戶手續(xù)15條款甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.5買方的其他義務(wù)16條款甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第四章賣方義務(wù)4.1房屋權(quán)屬與瑕疵說明17條款乙方應(yīng)對房屋權(quán)屬情況進(jìn)行說明，并保證房屋不存在重大瑕疵。4.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)18條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間與條件19條款房屋交付時(shí)間：20條款房屋交付條件：4.4賣方稅費(fèi)承擔(dān)21條款乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.5賣方的其他義務(wù)22條款乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第五章房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋總價(jià)與支付條款23條款房屋總價(jià)：24條款支付方式：25條款付款時(shí)間與金額：5.2付款時(shí)間與方式26條款付款時(shí)間：27條款付款方式：5.3房款結(jié)算與支付條件28條款房款結(jié)算時(shí)間：29條款房款支付條件：5.4房價(jià)調(diào)整與違約金計(jì)算30條款房價(jià)調(diào)整的條件與方式：31條款違約金的計(jì)算方式：第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間與方式32條款房屋交付時(shí)間：33條款房屋交付方式：6.2房屋過戶流程與時(shí)間34條款房屋過戶流程：35條款房屋過戶時(shí)間：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)36條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的承擔(dān)：6.4房屋交付與過戶的違約責(zé)任37條款房屋交付與過戶的違約責(zé)任：第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序38條款合同變更的條件：39條款合同變更的程序：7.2合同解除的條件與程序40條款合同解除的條件：41條款合同解除的程序：7.3合同變更與解除的法律后果42條款合同變更與解除的法律后果：第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任43條款甲方違約情形及違約責(zé)任：8.2賣方的違約責(zé)任44條款乙方違約情形及違約責(zé)任：8.3違約金的計(jì)算與支付45條款違約金的計(jì)算方式：8.4違約與賠償?shù)臓幾h解決46條款違約與賠償?shù)臓幾h解決方式：第九章爭議解決9.1爭議解決的方式47條款爭議解決的優(yōu)先方式：9.2仲裁條款48條款仲裁地點(diǎn)：9.3司法解決途徑49條款司法解決管轄法院：第十章附則10.1合同的生效與終止50條款合同的生效條件：10.2合同附件51條款合同附件清單：10.3合同的保管與復(fù)制52條款合同正本份數(shù)及保管方式：10.4合同的修訂與補(bǔ)充53條款合同修訂與補(bǔ)充的方式：第十一章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)54條款甲方權(quán)利與義務(wù)：11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)55條款乙方權(quán)利與義務(wù)：11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的平衡56條款雙方權(quán)利與義務(wù)的平衡原則：第十二章房屋買賣合同的續(xù)約與終止12.1合同續(xù)約的條件與程序57條款合同續(xù)約的條件：12.2合同終止的條件與程序58條款合同終止的條件：12.3合同終止后的處理事項(xiàng)59條款合同終止后的處理事項(xiàng)：第十三章房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序60條款合同轉(zhuǎn)讓的條件：13.2合同繼承的程序與規(guī)定61條款合同繼承的程序：13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的違約責(zé)任62條款轉(zhuǎn)讓與繼承的違約責(zé)任：第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)63條款其他事項(xiàng)：14.2合同的附注與說明64條款合同附注與說明：14.3合同的簽字與蓋章65條款合同簽字與蓋章：14.4合同的送達(dá)與通知66條款合同送達(dá)與通知方式：簽字部分：67條款甲方簽字：68條款乙方簽字：69條款見證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但需提前通知乙方。說明：甲方作為賣方，有權(quán)決定何時(shí)將房屋交付給乙方，但為了保證乙方的利益，甲方需在交付前提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施清單。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)保證房屋在交付時(shí)與合同約定的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施清單一致，確保乙方接收到的房屋符合合同約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，以保證交易順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如有違約，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為買方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如果乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。說明：乙方作為買方，有權(quán)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保房屋符合合同約定的條件和質(zhì)量。如果驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)接收房屋，并按照合同約定支付購房款。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。說明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)和使用性質(zhì)。甲方作為賣方，有義務(wù)提供真實(shí)合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。說明：第三方中介作為交易的中介方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介在完成房屋買賣交易后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并開具正規(guī)發(fā)票，以便買方和賣方進(jìn)行核對和報(bào)銷。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。說明：如果第三方中介提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買方和賣方有權(quán)要求第三方中介賠償因中介原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施清單3.購房款支付證明文件4.買方資格證明文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付證明7.房屋買賣合同續(xù)約與終止協(xié)議8.房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)平衡協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約情形及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋與約定不符未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或不合法2.乙方違約情形及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款未履行驗(yàn)收義務(wù)未配合甲方辦理過戶手續(xù)提供的買方資格證明文件不真實(shí)或不合法3.第三方中介違約情形及認(rèn)定：提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方完成交易未按約定收取中介費(fèi)未開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)權(quán)利。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施清單不符解決辦法：雙方現(xiàn)場核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或賠償。3.問題：買方支付購房款不及時(shí)解決辦法：買方按時(shí)支付購房款，如有困難可與賣方協(xié)商分期支付。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方積極配合