購房貸款合同模板分享

購房貸款合同模板分享合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂與生效第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費用4.1利率4.2費用第五章還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保措施5.3保險第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七章貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款管理7.2監(jiān)督與檢查第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2司法管轄第十一章合同的解除與終止11.1合同解除11.2合同終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修訂第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同標的1.3合同的簽訂與生效1.3.1簽訂日期1.3.2簽訂地點1.3.3合同生效條件第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款額度2.2貸款用途2.2.1貸款用途說明2.2.2貸款用途限制第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限說明3.1.2貸款期限的調(diào)整3.2還款方式3.2.1還款方式選擇3.2.2還款計劃的制定第四章利率與費用4.1利率4.1.1貸款利率4.1.2利率調(diào)整機制4.2費用4.2.1貸款費用4.2.2費用支付方式第五章還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.1.1借款人還款責(zé)任5.1.2貸款人協(xié)助還款的責(zé)任5.2擔(dān)保措施5.2.1擔(dān)保物描述5.2.2擔(dān)保人信息5.3保險5.3.1貸款保險5.3.2保險費用承擔(dān)第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批6.1.1審批流程6.1.2審批結(jié)果通知6.2貸款發(fā)放6.2.1貸款發(fā)放條件6.2.2貸款發(fā)放方式第七章貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款管理7.1.1貸款賬戶管理7.1.2貸款使用監(jiān)督7.2監(jiān)督與檢查7.2.1定期檢查7.2.2異常情況處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人違約的情形9.1.2借款人違約的責(zé)任9.2貸款人違約9.2.1貸款人違約的情形9.2.2貸款人違約的責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2司法管轄10.2.1訴訟管轄法院10.2.2法律規(guī)定第十一章合同的解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除的條件11.1.2合同解除的程序11.2合同終止11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止的程序第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件清單12.1.2附件的生效條件12.2合同的修訂12.2.1修訂條件12.2.2修訂程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1約定內(nèi)容13.1.2約定生效條件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息的，貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款的實際天數(shù)，按照一定的比例減免甲方應(yīng)支付的利息。具體減免比例和計算方法由雙方另行商定。2.甲方違約金條款甲方未按合同約定的期限和方式償還貸款本息的，應(yīng)當按照遲延還款部分的一定比例支付違約金。具體違約金比例由雙方另行商定。3.甲方抵押物保險條款甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定辦理保險手續(xù)，貸款人有權(quán)要求甲方立即補辦，并有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的費用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方貸款用途限制條款乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，不得用于違法用途。如乙方未按照約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款本息、追加違約金等。2.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，應(yīng)向貸款人提出書面申請。貸款人根據(jù)乙方的信用狀況和貸款風(fēng)險評估，可以同意或拒絕乙方的調(diào)整申請。3.乙方還款方式變更條款乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需變更還款方式，應(yīng)提前書面通知貸款人。貸款人根據(jù)乙方的申請，可以同意或拒絕乙方的變更申請。如貸款人同意乙方變更還款方式，雙方應(yīng)就新的還款方式達成書面協(xié)議。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在辦理購房貸款過程中，應(yīng)向甲方收取一定比例的服務(wù)費用。服務(wù)費用總額、支付方式和支付時間由雙方另行商定。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在辦理購房貸款過程中，應(yīng)對甲方的資料保密，如因第三方中介的過錯導(dǎo)致甲方資料泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助還款條款第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款還款事宜。如第三方中介未按約定協(xié)助還款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款人征信報告3.貸款申請表4.貸款批準通知書5.房屋所有權(quán)證6.抵押物評估報告7.保險單據(jù)8.還款計劃表9.貸款合同附件10.提前還款申請表11.貸款額度調(diào)整申請表12.還款方式變更申請表13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介責(zé)任擔(dān)保書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限還款或未還款2.甲方未按約定用途使用貸款資金3.甲方提供的資料不真實、不完整4.乙方未按約定期限放款或延遲放款5.乙方未按約定方式還款或未還款6.乙方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)7.第三方中介未按約定時間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定8.第三方中介泄露甲方資料導(dǎo)致?lián)p失9.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指為購買住房而向金融機構(gòu)申請的貸款。2.借款人：指申請購房貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.貸款人：指提供購房貸款并收取還款本息的金融機構(gòu)。4.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)定的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人或法人。6.第三方中介：指在購房貸款過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。8.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息。9.還款計劃：指借款人按照合同約定的期限和方式償還貸款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：貸款人可要求甲方提供貸款資金使用證明，如甲方未能提供或證明不實，貸款人有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款本息、追加違約金等。2.問題：甲方提供的資料不真實、不完整解決辦法：貸款人可要求甲方補正資料，如甲方未能補正或補正后仍不符合要求，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。3.問題：乙方未按約定期限放款或延遲放款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限放款，如延遲放款，應(yīng)承擔(dān)延遲還款的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定方式還款或未還款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式還款，如未還款，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。5.問題：第三方中介未按約定時間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介整改或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，向乙方申請購房貸款。2.乙方審查甲方信用狀況，決定是否發(fā)放貸款。3.雙方簽訂購房貸款合同，明確貸款金額、