蕪湖市房屋買賣合同格式示例

蕪湖市房屋買賣合同格式示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的目的和適用范圍第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的現(xiàn)狀第四章房屋的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間第五章房屋的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件5.3交付的程序第六章房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章房屋的過戶7.1過戶的時(shí)間7.2過戶的程序7.3過戶的費(fèi)用第八章房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式8.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理費(fèi)用第九章合同的履行保證9.1出賣人的履行保證9.2買受人的履行保證第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章違約責(zé)任11.1出賣人違約的責(zé)任11.2買受人違約的責(zé)任第十二章爭議的解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)12.3爭議解決的時(shí)效第十三章附則13.1本合同的生效條件13.2本合同的終止條件13.3本合同的附件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)合同編號：蕪房賣買合同示例001第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指出賣人和買受人之間，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并形成的書面文件。1.2本合同的簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。1.3本合同的目的和適用范圍：本合同的目的是規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于蕪湖市范圍內(nèi)的房屋買賣。第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息：出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.2買受人的基本信息：買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置：房屋位于蕪湖市________區(qū)________街道________號。3.2房屋的面積：房屋的建筑面積為________平方米。3.3房屋的用途：房屋的用途為________。3.4房屋的現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀為________。第四章房屋的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：________4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價(jià)格。第五章房屋的交付5.1交付的時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后________日內(nèi)。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛（2）房屋的鑰門交付齊全（3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好（1）雙方確認(rèn)房屋交付條件（2）出賣人將房屋鑰匙交付給買受人（3）雙方在交付清單上簽字確認(rèn)第六章房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后________日內(nèi)。（1）雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請（2）房產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（3）雙方在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書上簽字確認(rèn)6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七章房屋的過戶7.1過戶的時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移后________日內(nèi)。（1）雙方共同向戶籍管理部門提交過戶申請（2）戶籍管理部門審核通過后，辦理過戶手續(xù)（3）雙方在過戶證明上簽字確認(rèn)7.3過戶的費(fèi)用：過戶的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第八章房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2產(chǎn)權(quán)糾紛的處理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動協(xié)商程序，協(xié)商期限不超過________日。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)糾紛的處理費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九章合同的履行保證9.1出賣人的履行保證：出賣人保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。9.2買受人的履行保證：買受人保證按照約定支付交易價(jià)格，并配合出賣人完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章違約責(zé)任11.1出賣人違約的責(zé)任：出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買受人違約的責(zé)任：買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章爭議的解決12.1爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)啟動協(xié)商程序，否則視為放棄協(xié)商解決的權(quán)利。第十三章附則13.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。13.3本合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的水電煤等公共事業(yè)接入手續(xù)。14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。（2）雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。買受人（簽字）：________出賣人（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款：甲方承諾所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方維護(hù)條款：甲方承諾在房屋交付后，按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的萬分之五。2.乙方配合條款：乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方使用條款：乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、推薦、帶看、談判和協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的比例計(jì)算，具體比例在合同附件中明確。若中介未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，中介應(yīng)保密買受人和出賣人的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋過戶證明7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書8.房屋水電氣接入證明9.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理協(xié)議10.房屋買賣中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致買受人遭受損失。7.中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用權(quán)，用于房屋建設(shè)和經(jīng)營。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更，即房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介費(fèi)：指中介為房屋買賣交易提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間、條件和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到支付問題：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。出賣人應(yīng)按照約定提供房屋，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可依法向人民法院