房產(chǎn)買賣合同爭議

房產(chǎn)買賣合同爭議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2付款方式及時間2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.4房屋交付時間及條件第三章爭議解決方式3.1雙方應遵守的規(guī)定3.2爭議的協(xié)商解決3.3第三方調(diào)解3.4仲裁3.5訴訟第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五章違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約賠償金額的計算第六章合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務6.2合同的驗收6.3房屋的維修責任第七章稅費承擔7.1房屋交易稅費的承擔7.2其他費用的承擔第八章隱私保護8.1保護雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍8.3保密信息的期限第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定的適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章信息的真實性12.1雙方信息的真實性12.2虛假信息的后果第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章爭議的起始14.1爭議的提出14.2爭議的處理程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的生效條件第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2付款方式及時間2.3房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.4房屋交付時間及條件第三章爭議解決方式3.1雙方應遵守的規(guī)定3.2爭議的協(xié)商解決3.3第三方調(diào)解3.4仲裁3.5訴訟第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五章違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約賠償金額的計算第六章合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務6.2合同的驗收6.3房屋的維修責任第七章稅費承擔7.1房屋交易稅費的承擔7.2其他費用的承擔第八章隱私保護8.1保護雙方隱私的原則8.2保密信息的范圍8.3保密信息的期限第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定的適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章信息的真實性12.1雙方信息的真實性12.2虛假信息的后果第十三章附則13.1合同的續(xù)簽13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章爭議的起始14.1爭議的提出14.2爭議的處理程序（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利條款條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，享有對房屋的出租權(quán)。出租期限、租金及租客選擇等事項，甲方應與乙方協(xié)商一致。說明：此條款賦予甲方在房屋過戶前，對房屋進行出租的權(quán)利，以確保甲方在房屋出售過程中的利益。2.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方在合同約定的付款時間內(nèi)延遲付款，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔任何違約責任。說明：此條款旨在保護甲方在乙方延遲付款時的權(quán)益，確保甲方能夠及時收回房屋及款項。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同履行期間欲出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)，行使優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在乙方出售房屋時的優(yōu)先權(quán)，以維護甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方分期付款條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期付款方式，分期付款期限、金額及還款方式等事項，乙方應與甲方協(xié)商一致。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財務狀況，選擇合適的分期付款方式，以減輕乙方財務壓力。2.乙方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)延遲交付，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔任何違約責任。說明：此條款旨在保護乙方在甲方延遲交付房屋時的權(quán)益，確保乙方能夠及時獲得房屋。3.乙方裝修權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行裝修。裝修費用、期限及裝修方案等事項，乙方應與甲方協(xié)商一致。說明：此條款賦予乙方在獲得房屋所有權(quán)后，對房屋進行裝修的權(quán)利，以滿足乙方個性化需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用的金額、支付方式及支付時間等事項，甲方和乙方應與中介公司協(xié)商一致。說明：此條款明確中介費用的承擔方及支付事項，避免因中介費用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：中介在辦理房屋買賣過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確中介在房屋買賣過程中的責任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：中介應對甲方和乙方的個人信息及交易信息保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。說明：此條款保護甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給雙方帶來不必要的麻煩。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同附件4.付款憑證5.房屋交付確認書6.裝修方案及預算7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務協(xié)議9.房屋買賣交易記錄10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付時間內(nèi)，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲付款：指合同約定的付款時間內(nèi)，乙方未能按時支付購房款項。3.甲方未履行合同義務：指甲方未能按照合同約定履行其應盡的義務。4.乙方未履行合同義務：指乙方未能按照合同約定履行其應盡的義務。5.中介未履行職責：指中介未能按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.交付時間：指合同約定的甲方將房屋交付給乙方的時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同約定的交付時間到期后，要求解除合同。2.乙方延遲付款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同約定的付款時間到期后，要求解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應在驗收房屋時提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后，盡快修復質(zhì)量問題。4.裝修爭議：雙方應按照合同約定的裝修方案進行施工。如雙方對裝修方案有異議，應