青島市商品房購銷合同范例

青島市商品房購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.2商品房產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金；

（2）簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為首付款；

（3）剩余房款_________元整（￥_________元）在辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方分期支付，具體支付時間及金額如下：

①_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

②_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

③_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)該商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）乙方未按約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.商品房平面圖；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方愿意購買該商品房，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.2商品房產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金；

（2）簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為首付款；

（3）剩余房款_________元整（￥_________元）在辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方分期支付，具體支付時間及金額如下：

①_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

②_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

③_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的購房款；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)該商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）乙方未按約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部購房款之前，不得將該商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

（2）乙方在未支付全部購房款之前，不得對該商品房進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.商品房平面圖；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的付款保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，減少因乙方違約而帶來的損失。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在建立一個公平、公正的交易環(huán)境，確保交易的安全與順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的商品房（以下簡稱“該商品房”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于青島市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.2商品房產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方支付甲方購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金；

（2）簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為首付款；

（3）剩余房款_________元整（￥_________元）在辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方分期支付，具體支付時間及金額如下：

①_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

②_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）；

③_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________元）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的購房款；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的該商品房后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）在甲方未按約定交付該商品房的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金；

（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方限制條款：

（1）在乙方未支付全部購房款之前，甲方不得將該商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

（2）在乙方未支付全部購房款之前，甲方不得對該商品房進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房土地