房屋買賣合同版

房屋買賣合同版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用情況2.3房屋配套設(shè)施與條件第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式與時間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的保管與復(fù)制第十一章房屋買賣雙方的基本信息11.1賣方基本信息11.2買方基本信息第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋土地使用權(quán)證號：1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：1.4.2合同失效條件：第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2房屋所有權(quán)與使用情況2.2.1房屋所有權(quán)歸屬：2.2.2房屋使用情況：2.3房屋配套設(shè)施與條件2.3.1房屋配套設(shè)施：2.3.2房屋其他條件：第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方保證房屋所有權(quán)：3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方支付房價：3.2.2買方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)：第四章房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：4.1.2買方支付房價的方式：4.2付款方式與時間4.2.1首付款：4.2.2尾款支付時間：4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)：4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：第五章交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1房屋交付時間：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋過戶手續(xù)與時間5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：5.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方對房屋質(zhì)量的保證期限：6.1.2房屋質(zhì)量保證范圍：6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.2.1房屋維修責(zé)任：6.2.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未能按約定時間交付房屋：7.1.2賣方未能保證房屋所有權(quán)：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未能按約定時間支付房價：7.2.2買方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：8.1.2若協(xié)商不成，爭議提交_________法院解決：第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.2合同解除的程序：第十章附則10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：10.1.2合同生效的時間：10.2合同的保管與復(fù)制10.2.1合同正本由_________保管：10.2.2合同副本副本由_________保管：第十一章房屋買賣雙方的基本信息11.1賣方基本信息11.1.1賣方姓名：11.1.2賣方身份證號：11.1.3賣方聯(lián)系方式：11.2買方基本信息11.2.1買方姓名：11.2.2買方身份證號：11.2.3買方聯(lián)系方式：第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用：13.2雙方的其他約定：第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章_________________________賣方簽字：_________________________買方簽字：_________________________見證人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)進(jìn)行承諾，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房屋交付及過戶條款2.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時間將房屋鑰匙交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.房屋維修責(zé)任條款3.1甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋符合居住條件。4.違約責(zé)任條款4.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。4.2如甲方未能保證房屋所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房價支付條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。1.2乙方支付房價后，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件給乙方。2.貸款手續(xù)辦理?xiàng)l款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款不成功的風(fēng)險。2.2乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。3.房屋使用及維護(hù)條款3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租給他人。4.違約責(zé)任條款4.1如乙方未能按約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。4.2如乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的2%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為房價的1%。2.2中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)提供正式的發(fā)票給乙方。3.中介違約責(zé)任條款3.1如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的2%。3.2如第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介退出條款4.1合同簽訂后，如第三方中介退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)。4.2第三方中介退出后，不影響合同的繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.賣方身份證復(fù)印件5.買方身份證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件（如有）7.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）8.房屋驗(yàn)收報告（如有）9.其他相關(guān)文件或證明資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息或未能提供約定服務(wù)，視為違約。6.合同雙方在未達(dá)成書面一致意見的情況下，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)人在國家土地使用權(quán)證規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.房屋驗(yàn)收：指買方對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或乙方支付違約金。3.問題：貸款手續(xù)辦理不成功。