業(yè)委會房屋合同范例

業(yè)委會房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方與乙方就涉案房屋的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照本合同約定對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔涉案房屋買賣過程中的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔涉案房屋的土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

丙方（以下簡稱“第三方擔保公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方與乙方就涉案房屋的買賣事宜，并引入丙方作為擔保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同約定涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方作為擔保主體，對本合同約定的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同項下對甲方的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任，保證甲方按時足額支付房款。

3.2丙方應(yīng)在甲方未能履行付款義務(wù)時，立即代為支付相應(yīng)款項，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，調(diào)整擔保金額和期限。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照本合同約定對房屋進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔涉案房屋買賣過程中的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔涉案房屋的土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋已取得所有必要的審批手續(xù)。

6.3甲方在合同履行過程中，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

7.2乙方在交付房屋過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔保公司的介入，旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風險。

10.2第三方擔保公司作為專業(yè)機構(gòu)，其介入有助于提高合同履行的效率和安全性。

十一、甲方權(quán)益主導的目的和意義

11.1甲方權(quán)益主導的目的在于確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約而導致的損失。

11.2通過強化甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于提高甲乙雙方在合同履行過程中的合作積極性，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“第三方投資公司”）：

鑒于乙方作為開發(fā)商擁有位于__________的開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），現(xiàn)乙方與甲方就開發(fā)項目的投資事宜，并引入丙方作為投資主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目基本情況

1.1開發(fā)項目位于__________，項目規(guī)劃面積為__________平方米，包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

1.2開發(fā)項目的土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、投資協(xié)議及資金注入

2.1本合同約定丙方對開發(fā)項目進行投資，投資總額為人民幣__________元整。

2.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首筆投資款人民幣__________元整。

2.3丙方應(yīng)于開發(fā)項目達到預(yù)定進度時，根據(jù)合同約定分期支付剩余投資款。

三、第三方投資責任

3.1丙方在本合同項下對開發(fā)項目的投資承擔義務(wù)，保證按期足額投入資金。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)開發(fā)項目的實際情況，調(diào)整投資金額和進度。

3.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告，并對項目進行監(jiān)督。

四、開發(fā)項目實施及監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，負責開發(fā)項目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等工作。

4.2乙方應(yīng)確保開發(fā)項目按照預(yù)定進度完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標準。

4.3甲方作為業(yè)主，有權(quán)參與開發(fā)項目的決策，并對項目質(zhì)量進行監(jiān)督。

五、收益分配及費用承擔

5.1開發(fā)項目完成后，乙方、甲方、丙方按投資比例分享項目收益。

5.2開發(fā)項目在建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有開發(fā)項目的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計、施工、銷售等。

6.2乙方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)對項目規(guī)劃進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。

6.3乙方在項目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定參與項目決策的，乙方有權(quán)解除合同或調(diào)整甲方在項目中的權(quán)益。

7.2甲方在項目監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導的目的和意義

9.1乙方