業(yè)委會(huì)房屋合同范例

業(yè)委會(huì)房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方與乙方就涉案房屋的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)涉案房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)涉案房屋的土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方擔(dān)保公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方與乙方就涉案房屋的買賣事宜，并引入丙方作為擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4丙方作為擔(dān)保主體，對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時(shí)足額支付房款。

3.2丙方應(yīng)在甲方未能履行付款義務(wù)時(shí)，立即代為支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，調(diào)整擔(dān)保金額和期限。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)涉案房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)涉案房屋的土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋已取得所有必要的審批手續(xù)。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

7.2乙方在交付房屋過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔(dān)保公司的介入，旨在保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保公司作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其介入有助于提高合同履行的效率和安全性。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

11.2通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于提高甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合作積極性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方投資公司”）：

鑒于乙方作為開發(fā)商擁有位于__________的開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），現(xiàn)乙方與甲方就開發(fā)項(xiàng)目的投資事宜，并引入丙方作為投資主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況

1.1開發(fā)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目規(guī)劃面積為__________平方米，包含住宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

1.2開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。

二、投資協(xié)議及資金注入

2.1本合同約定丙方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首筆投資款人民幣_(tái)_________元整。

2.3丙方應(yīng)于開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度時(shí)，根據(jù)合同約定分期支付剩余投資款。

三、第三方投資責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的投資承擔(dān)義務(wù)，保證按期足額投入資金。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，調(diào)整投資金額和進(jìn)度。

3.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。

四、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施及監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等工作。

4.2乙方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目按照預(yù)定進(jìn)度完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方作為業(yè)主，有權(quán)參與開發(fā)項(xiàng)目的決策，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)

5.1開發(fā)項(xiàng)目完成后，乙方、甲方、丙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。

5.2開發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

6.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

6.3乙方在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定參與項(xiàng)目決策的，乙方有權(quán)解除合同或調(diào)整甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益。

7.2甲方在項(xiàng)目監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方