土建工程分包作業(yè)合同

土建工程分包作業(yè)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用第二章工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章分包范圍及作業(yè)內(nèi)容3.1分包范圍3.2作業(yè)內(nèi)容3.3分包工程的界限第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六章材料與設(shè)備6.1分包方材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)與安裝6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整7.3支付方式與時(shí)間第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求與措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1分包方的違約責(zé)任10.2總包方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1合同附件清單14.2相關(guān)技術(shù)文件14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件的組成1.4合同條款的適用第二章工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章分包范圍及作業(yè)內(nèi)容3.1分包范圍3.2作業(yè)內(nèi)容3.3分包工程的界限第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六章材料與設(shè)備6.1分包方材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)與安裝6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整7.3支付方式與時(shí)間第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求與措施第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1分包方的違約責(zé)任10.2總包方的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4附則第十四章附件14.1合同附件清單14.2相關(guān)技術(shù)文件14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定分包商甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定分包商進(jìn)行特定分包作業(yè)。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求進(jìn)行分包作業(yè)。2.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的分包作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保分包作業(yè)符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。3.甲方提供的設(shè)施與資源甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施與資源，以保障分包作業(yè)的順利進(jìn)行。包括但不限于施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等。4.甲方變更工程甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對(duì)已確定的分包范圍進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整分包作業(yè)內(nèi)容，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.甲方提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)采取合理措施，盡力滿(mǎn)足甲方的要求。提前完成工程所需的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.甲方指令的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指令，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全防護(hù)等方面。若乙方違反甲方指令，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方分包商資質(zhì)乙方應(yīng)確保其分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保分包作業(yè)的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工行為承擔(dān)責(zé)任。2.乙方提供材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定，提供所需的材料和設(shè)備。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。3.乙方施工方案與技術(shù)措施乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，制定合理的施工方案和技術(shù)措施。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。4.乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。乙方應(yīng)對(duì)施工人員的違法行為承擔(dān)責(zé)任。5.乙方工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。若乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。6.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保分包工程滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀(guān)、公正地履行中介職責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三方中介應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的報(bào)酬金額和支付方式。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第三方中介的裁決具有終局性，雙方均應(yīng)予以尊重。4.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介的退出若第三方中介無(wú)法履行合同職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方中介。更換第三方中介的具體程序由雙方約定。6.第三方中介的補(bǔ)充協(xié)議甲方、乙方和第三方中介可根據(jù)合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)第三方中介備案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工程詳細(xì)說(shuō)明3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法8.合同附件清單9.相關(guān)技術(shù)文件10.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)施和資源3.甲方提前完成工程導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃施工4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備5.乙方未按合同要求進(jìn)行分包作業(yè)6.乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.違約方的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.分包：指承包商將其所承包的工程中的部分工作委托給其他單位或個(gè)人完成的行為。2.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：指對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、試驗(yàn)和評(píng)價(jià)的過(guò)程。4.違約賠償：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化資源配置，增加人力資源。2.材料和設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題：提前溝通，確保材料設(shè)備按時(shí)到貨，備選供應(yīng)商。3.質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，及時(shí)整改，重新驗(yàn)收。4