專業(yè)版購房合同范例

專業(yè)版購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

2.5甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的鑰匙。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方配合辦理完涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元。

3.2甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)，將購房款用于支付涉案房產(chǎn)的貸款、稅費等相關(guān)費用。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.2若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.3若因甲方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲方同意由第三方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、第三方的責(zé)權(quán)利

2.1第三方同意為涉案房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

2.3第三方在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

2.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

2.5第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)接收涉案房產(chǎn)。

3.5甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行驗收義務(wù)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方同意按照本合同約定支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、付款方式及期限

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方配合辦理完涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元。

5.2甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)，將購房款用于支付涉案房產(chǎn)的貸款、稅費等相關(guān)費用。

六、交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.2若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)接收涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.3若因乙方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，有利于維護合同的正常履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，保障自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的安全和順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意由第三方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買事宜及第三方擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、第三方的責(zé)權(quán)利

2.1第三方同意為涉案房產(chǎn)的購買提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金。

2.3第三方在甲方未按合同約定交付涉案房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

2.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項。

2.5第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.4乙方有權(quán)在交付后__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.5乙方有權(quán)在驗收合格后，要求甲方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.4甲方應(yīng)在乙方驗收合格后，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、付款方式及期限

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方配合辦理完涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分，即人民幣__________元。

5.2甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)，將購房款用于支付涉案房產(chǎn)的貸款、稅費等相關(guān)費用。

六、交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.2若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.3若因甲方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）房屋買賣合同備案證明

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議

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