2024年精簡：房產(chǎn)買賣授權(quán)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡：房產(chǎn)買賣授權(quán)范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付費用6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房屋維修責(zé)任12.3環(huán)境因素影響13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，可直接入住第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元整，交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2尾款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、土地使用權(quán)證辦理等。4.3過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，預(yù)計個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：本合同簽訂后，預(yù)計個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，且買家支付尾款后。5.3交付費用：無額外交付費用，買家只需支付本合同約定的交易價格。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣家保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。6.1.2賣家應(yīng)配合買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。6.1.3賣家應(yīng)在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。6.2買家權(quán)利與義務(wù)6.2.1買家應(yīng)按照本合同約定的價格和支付時間，支付交易款項。6.2.2買家應(yīng)配合賣家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。6.2.3買家在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，維護房產(chǎn)設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按照本合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.1.2賣家未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.1.3賣家在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)，視為嚴重違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的20%。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按照本合同約定支付交易款項，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2.2買家未按照本合同約定時間配合完成過戶手續(xù)，或提供虛假、不真實的信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止10.3.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。10.3.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3泄露后果11.3.1一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.1.1買家應(yīng)在房產(chǎn)交付后，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。12.2房屋維修責(zé)任12.2.1賣家對房產(chǎn)交付前的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3環(huán)境因素影響12.3.1如因環(huán)境因素導(dǎo)致房產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年14.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進行。15.2.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方在本合同履行過程中，因非主觀原因?qū)е潞贤茨苈男校怀袚?dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.2甲乙方應(yīng)將第三方信息告知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方費用16.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理費用標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。16.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方履行完畢合同義務(wù)后支付。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。16.3.2第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)有限制，賠償金額不得超過本合同交易價格的10%。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方協(xié)助甲乙方履行合同，但不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與過戶機構(gòu)17.2.1第三方在過戶過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及過戶機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與中介方17.3.1第三方與中介方的關(guān)系，按中介服務(wù)合同執(zhí)行。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保障19.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第二十一條合同的生效、修改與終止21.1第三方介入的合同修改21.1.1合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.1.2修改后的合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。21.2合同終止21.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。21.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第二十二條簽署日期與地點22.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年22.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：為了確認甲乙方的身份，本合同附件中應(yīng)包含甲乙方身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明交易款項支付的重要依據(jù)，本合同附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，以證實款項的支付情況。附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括所有用于完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件和材料，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)文件的復(fù)印件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如甲乙方選擇第三方協(xié)助履行合同，本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款。2.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)本合同的違約行為及責(zé)任認定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。具體金額計算如下：違約金=本合同交易價格10%=人民幣X萬元整10%=人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的