2024年租賃物業(yè)清潔維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)清潔維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及清潔維護(hù)范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2清潔維護(hù)范圍描述第二條清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2清潔維護(hù)頻率第三條清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間3.1日常清潔時(shí)間3.2特殊清潔時(shí)間第四條清潔維護(hù)工具及材料4.1清潔工具及材料提供4.2清潔劑類型及使用規(guī)范第五條清潔維護(hù)工作人員5.1清潔人員資質(zhì)要求5.2清潔人員服務(wù)態(tài)度第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期第七條租金支付方式及時(shí)間7.1租金支付金額7.2租金支付時(shí)間第八條服務(wù)中斷及特殊情況處理8.1服務(wù)中斷原因8.2特殊情況處理方式第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及清潔維護(hù)范圍1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)物業(yè)大樓物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體分布如下：1.1.1辦公區(qū)域：平方米1.1.2公共區(qū)域：平方米1.1.3綠化區(qū)域：平方米1.2清潔維護(hù)范圍描述清潔維護(hù)范圍包括：1.2.1辦公區(qū)域的室內(nèi)清潔、垃圾清理等服務(wù)；1.2.2公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯間、樓梯間、走廊、洗手間等）的清潔、消毒、垃圾清理等服務(wù)；1.2.3綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等服務(wù)；1.2.4物業(yè)外部及附屬設(shè)施的清潔維護(hù)服務(wù)（包括但不限于戶外廣告牌、路燈、排水溝等）；1.2.5物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的清潔維護(hù)服務(wù)（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等）；1.2.6其他雙方約定的清潔維護(hù)服務(wù)。第二條清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)污漬；2.1.2墻面干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污漬；2.1.3天花板干凈、無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)；2.1.4門窗干凈、無(wú)污漬、無(wú)灰塵；2.1.5公共設(shè)施設(shè)備表面干凈、無(wú)污漬、無(wú)灰塵；2.1.6綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好、整潔美觀。2.2清潔維護(hù)頻率2.2.1辦公區(qū)域：每日一次；2.2.2公共區(qū)域：每日一次；2.2.3綠化區(qū)域：每周一次；2.2.4物業(yè)外部及附屬設(shè)施：每周一次；2.2.5物業(yè)內(nèi)部設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況制定清潔計(jì)劃，但每周不少于一次；2.2.6其他雙方約定的清潔維護(hù)服務(wù)：按照雙方約定的頻率執(zhí)行。第三條清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間3.1日常清潔時(shí)間3.1.1辦公區(qū)域：每日8:0018:00；3.1.2公共區(qū)域：每日8:0018:00；3.1.3綠化區(qū)域：每周六8:0018:00；3.1.4物業(yè)外部及附屬設(shè)施：每周六8:0018:00；3.1.5物業(yè)內(nèi)部設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況制定清潔時(shí)間，但每周不少于一次；3.1.6其他雙方約定的清潔維護(hù)服務(wù)：按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。3.2特殊清潔時(shí)間如遇特殊情況（如節(jié)假日、重大活動(dòng)等），需進(jìn)行特殊清潔時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方要求及時(shí)完成清潔維護(hù)工作。第四條清潔維護(hù)工具及材料4.1清潔工具及材料提供4.1.1掃把、拖把、清潔劑、垃圾桶等；4.1.2清潔設(shè)備（如吸塵器、清潔等）；4.1.3消毒劑、消毒設(shè)備；4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)工具（如割草機(jī)、修剪工具等）。4.2清潔劑類型及使用規(guī)范4.2.1清潔劑應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的地方；4.2.2使用清潔劑時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)人體和環(huán)境造成傷害；4.2.3清潔劑使用后，應(yīng)及時(shí)蓋好瓶蓋，避免揮發(fā)、泄露；4.2.4不得使用對(duì)人體和環(huán)境有害的清潔劑。第五條清潔維護(hù)工作人員5.1清潔人員資質(zhì)要求5.1.1年滿18周歲，具有完全民事行為能力；5.1.2具備相關(guān)清潔技能和經(jīng)驗(yàn)；5.1.4具備健康證明。5.2清潔人員服務(wù)態(tài)度5.2.1穿著整潔、統(tǒng)一的工作服；5.2.2遵守甲方第八條服務(wù)中斷及特殊情況處理8.1服務(wù)中斷原因如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)，服務(wù)中斷原因應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施減少損失。8.2特殊情況處理方式8.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)中斷原因消除后，立即恢復(fù)清潔維護(hù)服務(wù)；8.2.2因服務(wù)中斷導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成清潔維護(hù)工作，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)做；8.2.3因服務(wù)中斷導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，乙方不應(yīng)要求甲方支付違約金；8.2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決特殊情況下的清潔維護(hù)問(wèn)題，共同確保物業(yè)清潔維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2合同到期；9.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)拒絕提供清潔維護(hù)服務(wù)；10.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方未按照約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；10.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)；10.2.3乙方未按照約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2.3修改內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2合同到期；12.3.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的情形15.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商引入第三方以解決合同履行問(wèn)題。15.2第三方介入的情形包括但不限于：自然災(zāi)害、疫情、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等。15.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體介入事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合合同要求。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同范圍內(nèi)，超出合同范圍的第三方行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失和責(zé)任，除非是由于甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方履行合同義務(wù)的瑕疵，由甲乙雙方按照本合同的約定處理。第十九條第三方介入的變更和終止19.1如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方協(xié)議的變更或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二十條第三方介入的額外條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件和支持。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改和解除，應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定辦理。第二十四條雙方簽字蓋章本合同的附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及面積分布圖詳細(xì)描述物業(yè)大樓的地址、面積及分布情況，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域和綠化區(qū)域的劃分。附件二：清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指南詳細(xì)列出清潔維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)清潔工作的具體要求和方法。附件三：清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排表明確日常清潔、特殊清潔的時(shí)間安排，以及節(jié)假日和重大活動(dòng)期間的清潔計(jì)劃。附件四：清潔工具及材料清單詳細(xì)列出清潔工具及材料的種類、數(shù)量和規(guī)格，以及使用規(guī)范和注意事項(xiàng)。附件五：清潔維護(hù)工作人員資質(zhì)證明提供清潔人員的相關(guān)資質(zhì)證書和健康證明的復(fù)印件。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的金額、時(shí)間和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件七：服務(wù)中斷及特殊情況處理預(yù)案詳細(xì)描述服務(wù)中斷和特殊情況下如何處理，包括應(yīng)急預(yù)案和補(bǔ)救措施。附件八：合同變更、終止及解除條件明確合同變更、終止和解除的條件，以及相關(guān)的程序和規(guī)定。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)。3.乙方未按照約定提供清潔維護(hù)服務(wù)。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為造成的損失和影響。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)拒絕提供清潔維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：