2024年簡易住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡易住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.2質量問題處理第五條：售后服務5.1售后服務內容5.2服務響應時間第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格標的物成交總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2支付方式乙方采用銀行轉賬方式分三次向甲方支付房款：第一次支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為定金，簽訂合同之日起五個工作日內支付；第二次支付人民幣肆拾萬元整（￥400000），自合同簽訂之日起一個月內支付；第三次支付人民幣叁拾萬元整（￥300000），自標的物交付之日起七個工作日內支付。2.3支付時間如上所述。第三條：交付與驗收3.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起三個月內將標的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應在標的物所有權轉移之日起，將標的物及鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業(yè)、水電等交接手續(xù)。3.3驗收程序乙方應在標的物交付之日起七日內對標的物進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如乙方對標的物有異議，應在驗收期內提出，并書面說明理由。第四條：質量保證4.1住宅質量標準甲方保證標的物符合國家關于住宅質量的相關法律法規(guī)及標準，無重大質量問題。4.2質量問題處理如乙方在驗收期內發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，甲方應在收到乙方書面通知后七日內負責修復或按乙方要求支付修復費用。如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余房款。第五條：售后服務5.1售后服務內容甲方承諾在標的物交付之日起提供一年的免費售后服務，包括家具、家電的正常維修和保養(yǎng)。5.2服務響應時間甲方應在收到乙方售后服務請求后七個工作日內作出響應，并按照約定提供服務。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十四條：附件14.1附件列表附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：售后服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、仲裁機構、法院等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權益第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的合法權益，應受到合同雙方的尊重和保護。第二條：中介方介入2.1中介方職責中介方應按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務，并協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式見合同附件五。2.3中介責任限額中介方應對因其過錯導致的合同糾紛承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的三倍。第三條：評估機構介入3.1評估機構職責評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對標的物進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。3.2評估費用評估費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式見合同附件五。3.3評估責任限額評估機構應對因其過錯導致的評估報告失實承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的三倍。第四條：貸款機構介入4.1貸款機構職責貸款機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購房貸款服務，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。4.2貸款費用貸款費用由乙方承擔，具體金額和支付方式見合同附件五。4.3貸款責任限額貸款機構應對因其過錯導致的貸款手續(xù)錯誤或貸款合同糾紛承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款費用的三倍。第五條：仲裁機構及法院介入5.1仲裁機構職責仲裁機構應按照法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，公正、公平地審理合同糾紛。5.2法院職責法院應按照法律法規(guī)及審判規(guī)則，公正、公平地審理合同糾紛。5.3仲裁及訴訟費用仲裁及訴訟費用由敗訴方承擔，具體金額和支付方式見合同附件五。5.4仲裁及訴訟責任限額仲裁機構及法院應對因其過錯導致的合同糾紛處理結果不公承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過仲裁及訴訟費用的三倍。第六條：其他第三方介入6.1其他第三方職責其他第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。6.2其他第三方責任限額其他第三方應對因其過錯導致的合同糾紛承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的三倍。第七條：第三方責任劃分7.1第三方責任劃分合同雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同履行過程中積極履行各自的權利和義務。7.2第三方糾紛處理如第三方在提供服務或協(xié)助過程中發(fā)生糾紛，合同雙方應積極協(xié)調解決，必要時可尋求法律途徑解決。7.3第三方更換合同一方對第三方不滿意時，可提出更換要求，但需提前通知對方，并協(xié)商一致。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密合同雙方及第三方應對在合同履行過程中獲取的對方及客戶的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2泄露后果如違反保密義務導致泄露，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同一方擬變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。9.2解除條件合同一方擬解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。第十條：違約責任10.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責，導致合同糾紛的，第三方應承擔違約責任。10.2合同雙方違約如合同一方未按約定履行其義務，導致合同糾紛的，違約方應承擔違約責任。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)第三方同意，合同一方不得將合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如合同雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報第三方及合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。第十二條：不可抗力12.1不可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：售后服務協(xié)議附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：貸款合同及還款計劃附件九：仲裁協(xié)議附件十：法院訴訟文件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄標的物的現(xiàn)狀。附件四：家具、家電清單說明：本附件為家具、家電的清單，列明標的物中包含的家具和家電。附件五：售后服務協(xié)議說明：本附件為售后服務協(xié)議，列明甲方提供的售后服務內容和服務響應時間。附件六：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務協(xié)議，列明中介方提供的服務內容和服務費用。附件七：評估報告說明：本附件為評估機構提供的評估報告，用于證明標的物的評估價值。附件八：貸款合同及還款計劃說明：本附件為貸款合同及還款計劃，用于記錄乙方的貸款信息和還款計劃。附件九：仲裁協(xié)議說明：本附件為仲裁協(xié)議，用于約定雙方在發(fā)生糾紛時選擇的仲裁機構。附件十：法院訴訟文件說明：本附件為法院訴訟文件，用于記錄雙方在發(fā)生糾紛時選擇的法院。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內將標的物交付給乙方，構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內支付房款，構成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未能按照合同約定提供服務，構成違約。中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方因此遭受的損失等。4.評估機構違約行為及責任認定示例：評估機構未能按照合同約定提供評估報告，構成違約。評估機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方因此遭受的損失等。5.貸款機構違約行為及責任認定示例：貸款機構未能按照合同約定提供貸款服務，構成違約。貸款機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.仲裁機構及法院違約行為及責任認定示例：仲裁機構及法院未能按照合同約定審理糾紛，構成違約。仲裁機構及法院應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中為。