2024年簡易店面租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡易店面租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條店面裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他條款10.1保險10.2轉讓10.3違約金第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，共計租賃期限內的租金為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時間承租方應在每月的__日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于____（經營類別）。3.2經營范圍（列出具體的經營范圍）第四條店面裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期間進行店面裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得相關部門的批準。裝修方案應事先提交給出租方審批。4.2維修責任租賃期間，店面及內部設施的正常維護和維修責任由出租方承擔。承租方負責日常的保養(yǎng)和清潔工作。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并確保店面的正常使用。出租方負責店面的結構安全、公共部位的維修和物業(yè)管理。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用店面進行經營活動。承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結構和用途，并負責店面的內部裝修和設施的維護。第六條押金及退還6.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣____元。6.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，出租方在確認店面的完好無損后，應在__日內退還承租方押金。若店面的設施或裝修存在損壞，出租方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未能按照合同約定提供店面或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.承租方提前__個月書面通知出租方解除合同；3.出租方因店面原因無法繼續(xù)租賃，提前__個月書面通知承租方解除合同；4.一方嚴重違反合同條款，對方有權書面通知解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保險承租方應自行辦理店面的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。10.2轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.3違約金違約金為每月租金的__%，從逾期之日起計算至實際支付日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協商一致終止合同；3.合同解除；4.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或實際經營地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署合同的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協助甲乙方達成租賃意向并促成合同簽署；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務由第三方提供；（3）保險公司為承租方提供店面保險服務；（4）其他與本合同有關聯的第三方服務或合作。第三條第三方責任的限定3.1第三方介入本合同并不意味著第三方享有合同權利或承擔合同義務。第三方僅在其提供服務的范圍內承擔責任。3.2甲乙方應審慎選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務提供商具備相應的資質和能力。第四條第三方服務的約定4.1甲乙方與第三方服務提供商之間的服務合同，應明確服務內容、服務質量、服務期限、服務費用等條款。4.2甲乙方應確保第三方服務提供商按照約定提供服務，并對其服務質量和結果負責。第五條第三方責任的承擔5.1第三方服務提供商在提供服務過程中造成店面損壞或人身傷害的，由第三方服務提供商承擔責任。5.2第三方服務提供商未按照約定提供服務或服務存在瑕疵的，由甲乙方承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方產生約束力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響本合同的履行和效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方服務提供商的服務合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲乙方與第三方服務提供商的服務合同終止或解除的，應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方服務費用的支付8.1甲乙方應按照與第三方服務提供商的服務合同約定支付服務費用。8.2甲乙方支付服務費用給第三方服務提供商后，不得以任何理由向出租方索賠或要求減免租金。第九條第三方服務合同的違約處理9.1若第三方服務提供商違反服務合同的約定，甲乙方有權要求第三方服務提供商承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方服務提供商的違約行為造成損失的，有權向第三方服務提供商追償。第十條第三方服務合同的爭議解決10.1第三方服務提供商與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務合同的適用法律11.1第三方服務合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方服務合同的保密條款12.1雙方在履行第三方服務合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限自第三方服務合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方服務合同的履行地點13.1第三方服務合同的履行地點為合同簽訂地。13.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條第三方服務合同的履行語言14.1第三方服務合同應以中文為履行語言。14.2雙方應確保第三方服務合同的內容與本合同不沖突，并符合本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖附件二：店面設施清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付記錄附件五：裝修審批圖紙附件六：保險單據附件七：轉讓或續(xù)約申請表格附件八：違約金計算公式附件九：第三方服務合同范本附件十：店面經營許可證復印件附件一：店面位置示意圖本附件應詳細標注店面的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便承租方了解店面的實際位置和便利性。附件二：店面設施清單本附件詳細列出店面的各項設施和設備，包括但不限于空調、照明、消防器材等，以便承租方了解店面的設施狀況。附件三：租賃押金支付憑證本附件為承租方支付租賃押金的收據或銀行轉賬記錄，作為押金支付的證據。附件四：租金支付記錄本附件記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件五：裝修審批圖紙本附件為承租方提交給出租方的店面裝修設計圖紙，需獲得出租方的批準。附件六：保險單據本附件為承租方購買的店面保險單據，證明承租方已按照合同約定辦理了保險。附件七：轉讓或續(xù)約申請表格本附件用于承租方申請轉讓或續(xù)約時填寫，以便雙方了解轉讓或續(xù)約的意向和條件。附件八：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠按照公式計算違約金。附件九：第三方服務合同范本本附件為甲乙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同范本，用于指導雙方簽訂具體的服務合同。附件十：店面經營許可證復印件本附件為承租方提供的店面經營許可證復印件，證明承租方具備合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按照合同約定使用店面；3.承租方未按照約定進行店面裝修；4.出租方未能按時交付店面；5.出租方未能提供約定的服務；6.第三方服務提供商未按照服務合同提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以按照附件八的違約金計算公式計算違約金，并有權要求承租方支付違約金。如果承租方的違約行為導致出租方遭受實際損失，出租方還可以要求承租方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的店面的使用費。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償