2024年商鋪?zhàn)饧s合同：營(yíng)業(yè)房租賃權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)饧s合同：營(yíng)業(yè)房租賃權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施的維護(hù)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同的附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5身份證號(hào)碼：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5身份證號(hào)碼：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________2.4.1建筑設(shè)施：____________________2.4.2配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4拖欠租金的處理：逾期未支付租金的，每日按____%計(jì)收滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：________________5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：________________5.3租金調(diào)整的通知期限：提前____日通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)支付6.3押金退還條件：________________6.4押金退還程序：________________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：____________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________7.3房屋設(shè)施的維護(hù)：________________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非租賃雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋用途；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；9.1.4租賃方未按約定提供房屋；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%，最高不超過____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3.1一方違約；11.3.2不可抗力；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可預(yù)見事項(xiàng)的處理：因不可預(yù)見事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的違約責(zé)任條款處理。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.合同的附件及補(bǔ)充材料14.1附件：包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單、押金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充材料：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的人員或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。16.3第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定；17.1.3保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.2要求甲乙雙方配合工作；17.2.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。19.2超過責(zé)任限額的賠償：19.2.1對(duì)于超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；19.2.2如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的免責(zé)條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方的退出機(jī)制22.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保服務(wù)能夠順利完成；22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交接的最終確認(rèn)，如有損壞需明確責(zé)任。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)由租賃雙方及第三方共同簽字。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或設(shè)施未按約定提供房屋違反保密義務(wù)未按約定履行第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每日按____%計(jì)收滯納金，逾期____日仍未支付，視為違約。擅自改變房屋用途：造成損失，按實(shí)際損失賠償。損壞房屋或設(shè)施：按損壞程度賠償，如有故意損壞，加倍賠償。未按約定提供房屋：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。違反保密義務(wù)：賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。未按約定履行第三方服務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定每月租金為人民幣_(tái)___元，但乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。乙方擅自將租賃房屋用于非約定用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的實(shí)際損失。甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等實(shí)際損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)饧s合同：營(yíng)業(yè)房租賃權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房源信息1.4租賃期限2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3故障及維修責(zé)任5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3第三方責(zé)任險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房源信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二條租賃房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中營(yíng)業(yè)面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為____________________。2.4設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備____________________，設(shè)備狀況良好，可供使用。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___________________元/月。3.2支付方式租金支付方式為____________________。3.3支付時(shí)間租金每月____________________日前支付。3.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按____________________的比例向租賃方支付滯納金。第四條房屋交付與接收4.1交付時(shí)間租賃房屋應(yīng)于____________________前交付給承租方。4.2接收條件承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知租賃方。4.3故障及維修責(zé)任房屋交付時(shí)如存在缺陷，應(yīng)由租賃方負(fù)責(zé)維修。租賃期間房屋出現(xiàn)故障，維修責(zé)任按____________________規(guī)定執(zhí)行。第五條使用范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在房屋內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。5.2使用限制承租方不得在房屋內(nèi)從事____________________活動(dòng)。5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任如承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)____________________責(zé)任。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按____________________規(guī)定執(zhí)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)投保____________________保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保____________________保險(xiǎn)。7.3第三方責(zé)任險(xiǎn)租賃雙方應(yīng)共同投保____________________險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方未按照合同約定使用房屋；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃方未按時(shí)交付房屋；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____________________。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。10.3解除/終止程序（1）提前通知對(duì)方；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）辦理房屋交接手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律本合同適用____________________法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施設(shè)備、面積等詳細(xì)信息。13.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了租金的支付時(shí)間、金額等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明等文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入形式第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.2解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。21.2終止程序（1）提前通知第三方；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入合同的其他規(guī)定22.1法律適用第三方介入合同適用____________________法律。22.2管轄法院第三方介入合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________。22.3爭(zhēng)議解決第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋內(nèi)外照片等。說明：該清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間、逾期支付處理等。說明：該表格用于記錄租金的支付情況，確保租金的準(zhǔn)確支付。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：該證明文件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保租賃的合法性。4.附件四：甲乙雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：該證明文件用于核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保合同的簽訂合法有效。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：該證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定每月租金為人民幣1萬元，逾期支付違約金為每日租金的2%，則承租方逾期支付一天，應(yīng)支付人民幣200元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方擅自拆除房屋隔斷，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如合同約定房屋應(yīng)在2024年1月1日交付，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則租賃方應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如合同約定承租方需保持房屋內(nèi)外整潔，但承租方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)饧s合同：營(yíng)業(yè)房租賃權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋維護(hù)與維修9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪?zhàn)饧s合同”是指租賃方將其位于[具體地址]的商鋪出租給承租方，由承租方使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租商鋪的一方。（2）“承租方”指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。（3）“商鋪”指租賃方出租的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃房屋信息3.1房屋地址商鋪位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]，如：一層商鋪，建筑面積[面積]平方米，層高[高度]米，門窗[類型]，室內(nèi)裝修[裝修情況]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至最近的工作日支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知租賃方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]向承租方發(fā)出書面通知，承租方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第七條押金及退還7.1押金金額承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向租賃方支付押金人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，若承租方無違約行為，租賃方應(yīng)退還押金。7.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或提前終止后[退還期限]內(nèi)向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)予以退還。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍承租方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割租賃。（2）承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放物品，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第九條房屋維護(hù)與維修9.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和必要的維修工作，確保商鋪的正常使用。9.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3維修費(fèi)用（1）租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類租賃方和承租方應(yīng)分別購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際需要確定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的生效。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（2）承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（2）租賃方未履行維修義務(wù)，致使承租方無法正常使用商鋪，承租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行維修或賠償損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在接到違約通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單（2）房屋租賃合同（3）押金收據(jù)（4）其他與本合同相關(guān)的文件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成公平合理的租賃協(xié)議，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方合同履行的合法權(quán)益。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同，并在違約情況下行使擔(dān)保權(quán)利。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，對(duì)違法行為進(jìn)行查處。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成評(píng)估工作。第三條第三方介入流程3.1介入申請(qǐng)3.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)依法評(píng)估自身能力，決定是否介入。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2限額確定（1）第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度。（2）第三方自身資產(chǎn)狀況。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.3限額執(zhí)行（1）如第三方造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)。（2）第三方在合同履行過程中，僅按照合同約定