山西省房產(chǎn)買賣合同

山西省房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________山西省房產(chǎn)買賣合同1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于山西省__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。5.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更或解除合同，視為違約。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于山西省__________市（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為__________平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣__________元。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲過戶時間，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更或解除合同：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方均不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為山西省__________市（縣）的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房資格的買受人，愿意購買甲方位于山西省__________市（縣