淄博市物業(yè)工程質(zhì)量管理

淄博市物業(yè)工程質(zhì)量管理合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)工程的建設(shè)單位，乙方為物業(yè)工程的施工單位，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程總投資：__________第二條工程質(zhì)量2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方參照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為__________。2.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)依法接受政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條工程進(jìn)度3.1施工工期：雙方約定本工程的施工工期為__________。3.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.3進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：雙方約定本工程的合同總價(jià)為__________（大寫：__________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整：本合同總價(jià)在約定的施工工期內(nèi)固定不變，如遇材料價(jià)格、人工工資等變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。4.3支付方式：甲方按乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）提供合格的施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)施工手續(xù)；（2）按合同約定支付工程進(jìn)度款；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的有關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。5.2乙方義務(wù)：（1）按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）按合同約定提交進(jìn)度款申請(qǐng)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全生產(chǎn)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的變更和解除：雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。8.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.4合同的失效：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并辦理相關(guān)手續(xù)后失效。第九條合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：本合同所涉及的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.材料采購清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)管理制度8.質(zhì)量保修證書9.合同變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程進(jìn)度款未履行其他合同義務(wù)未提供合格的施工場(chǎng)地未辦理相關(guān)施工手續(xù)2.乙方違約：未按合同約定完成工程工程質(zhì)量不符合約定未按合同約定提交進(jìn)度款申請(qǐng)未遵守國(guó)家法律法規(guī)，未嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全生產(chǎn)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)，提前采購材料，協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：及時(shí)整改，更換不合格材料，返工重做，索賠損失。3.支付糾紛：原因：甲方拖延支付工程進(jìn)度款，乙方未按約定提交進(jìn)度款申請(qǐng)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，及時(shí)提交進(jìn)度款申請(qǐng)。4.合同變更：原因：工程范圍變更、工程量增減、設(shè)計(jì)變更等。解決辦法：書面簽署合同變更協(xié)議，報(bào)原合同審批機(jī)