店鋪分租轉讓合同范例

店鋪分租轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，愿意將其部分或全部面積出租給乙方使用，乙方同意承租甲方店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的店鋪，具體面積為____________________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式支付租金，支付方式為____________________。

3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2乙方租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在乙方搬離店鋪之日起____日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理要求支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前支付。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、防水、消防等設施的維修與保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施、設備、裝飾的維修與保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.物業(yè)管理費繳納憑證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，愿意將其部分或全部面積出租給乙方使用，乙方同意承租甲方店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的店鋪，具體面積為____________________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、租金支付方式及丙方責任

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式支付租金，支付方式為____________________。

3.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____日內代為支付。

3.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2乙方租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在乙方搬離店鋪之日起____日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理要求支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前支付。

5.3丙方對乙方未按時支付物業(yè)管理費的行為承擔連帶責任。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、防水、消防等設施的維修與保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施、設備、裝飾的維修與保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途或結構，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

7.3乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付滯納金及相應損失。

7.4丙方如未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.物業(yè)管理費繳納憑證

3.擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的租賃保障，確保租金和物業(yè)管理費的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低甲方的潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產，愿意出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)房產，具體面積為____________________。

1.2乙方租賃該房產的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、租金支付方式及丙方責任

3.1乙方應按本合同約定的租金支付方式支付租金，支付方式為____________________。

3.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____日內代為支付。

3.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2乙方租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在乙方搬離房產之日起____日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理要求支付物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費為每月人民幣____________________元，乙方應于每月____日前支付。

5.3丙方對乙方未按時支付物業(yè)管理費的行為承擔連帶責任。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、防水、消防等設施的維修與保養(yǎng)；

（2）乙方負責租賃物內部設施、設備、裝飾的維修與保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、乙方的權利及利益條款

7.1乙方有權要求甲方提供租賃物使用所需的必要條件和設施。

7.2乙方有權在租賃期限內，根據業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商續(xù)租事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.物業(yè)管理費繳納憑證

3.擔保協議

4.其他相關文件