2024年版房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房地產(chǎn)工程1.2質(zhì)量保障1.3甲方1.4乙方1.5工程質(zhì)量1.6合同金額1.7工程進度1.8交付日期1.9缺陷責任期1.10維修責任第二條工程質(zhì)量標準2.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定2.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工2.3工程質(zhì)量檢驗和驗收程序第三條質(zhì)量保障措施3.1乙方應建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證制度3.2乙方應配備合格的施工人員和管理人員3.3乙方應選用合格的建筑材料、構配件和設備3.4乙方應定期對施工過程進行自檢、互檢和專檢3.5乙方應按合同約定及時整改質(zhì)量問題第四條工程進度與交付4.1乙方應按照合同約定的工程進度進行施工4.2乙方應在合同約定的交付日期前完成工程4.3工程交付應符合合同約定的質(zhì)量標準第五條缺陷責任期5.1缺陷責任期為工程交付后一年5.2乙方應在缺陷責任期內(nèi)對工程進行定期檢查和維護5.3乙方應在缺陷責任期內(nèi)及時整改工程質(zhì)量問題第六條維修責任6.1乙方應承擔工程交付后一定期限內(nèi)的維修責任6.2維修范圍和期限應在合同中約定6.3乙方應在接到維修通知后及時進行維修第七條合同金額與支付7.1合同金額為雙方約定的工程總價款7.2支付方式、支付進度和支付條件應在合同中約定7.3乙方應按照合同約定的時間和條件支付款項第八條違約責任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應承擔違約責任8.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應承擔違約責任8.3甲方未按照合同約定支付款項，應承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更或解除后，乙方應按照約定履行相關義務第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條保密條款12.1雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同的組成部分14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房地產(chǎn)工程：指甲方擁有的，位于_______（地址）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施及土地等。1.2質(zhì)量保障：指乙方按照本合同約定，保證房地產(chǎn)工程的質(zhì)量滿足國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定的要求。1.3甲方：指_______（甲方全稱），具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼_______。1.4乙方：指_______（乙方全稱），具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼_______。1.5工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)工程在設計、施工、材料、設備等方面的質(zhì)量，包括但不限于結構安全、使用功能、外觀美觀等。1.6合同金額：指雙方約定的，乙方完成房地產(chǎn)工程的質(zhì)量保障工作應支付的金額，具體金額詳見合同附件。1.7工程進度：指乙方根據(jù)合同約定，完成房地產(chǎn)工程的各個階段的工作的時間安排。1.8交付日期：指乙方完成房地產(chǎn)工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，將工程交付給甲方使用的日期。1.9缺陷責任期：指工程交付后，乙方對工程質(zhì)量問題負責的期限，本合同約定為一年。1.10維修責任：指乙方在缺陷責任期內(nèi)，對工程發(fā)生的質(zhì)量問題進行維修的責任。第二條工程質(zhì)量標準2.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092012）等。2.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量滿足本合同約定的質(zhì)量標準。2.3工程質(zhì)量檢驗和驗收程序：乙方應在施工過程中，按照相關標準和規(guī)定進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。工程完成后，乙方應組織驗收，并將驗收報告提交給甲方。甲方對工程進行驗收，確認工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準后，方可交付使用。第三條質(zhì)量保障措施3.1乙方應建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證制度，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。3.2乙方應配備合格的施工人員和管理人員，保證施工過程的順利進行和工程質(zhì)量的滿足。3.3乙方應選用合格的建筑材料、構配件和設備，確保工程質(zhì)量的符合。3.4乙方應定期對施工過程進行自檢、互檢和專檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量的不斷提升。3.5乙方應按合同約定及時整改質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。第四條工程進度與交付4.1乙方應按照合同約定的工程進度進行施工，確保工程按時完成。4.2乙方應在合同約定的交付日期前完成工程，并提交驗收申請。4.3工程交付應符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方驗收合格后，方可交付使用。第五條缺陷責任期5.1缺陷責任期為工程交付后一年，自交付之日起計算。5.2乙方應在缺陷責任期內(nèi)對工程進行定期檢查和維護，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定。5.3乙方應在缺陷責任期內(nèi)及時整改工程質(zhì)量問題，確保工程的正常使用。第六條維修責任6.1乙方應承擔工程交付后一定期限內(nèi)的維修責任，具體期限和范圍詳見合同附件。6.2維修范圍和期限應在合同中約定，乙方應嚴格按照約定進行維修。6.3乙方應在接到維修通知后及時進行維修，確保工程的正常使用。第七條合同金額與支付7.1合同金額為雙方約定的工程總價款，具體金額詳見合同附件。7.2支付方式、支付進度和支付條件應在合同中約定，甲方應按照約定支付款項。7.3乙方應按照合同約定的時間和條件支付款項，確保合同的順利履行。第八條違約責任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付逾期交付違約金等。8.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。8.3甲方未按照合同約定支付款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償乙方因此造成的損失等。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，乙方應按照約定履行相關義務。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同的組成部分。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)工程設計文件和施工圖紙附件二：合同金額詳細清單附件三：工程進度計劃表附件四：質(zhì)量檢驗和驗收程序說明附件五：維修責任范圍和期限詳細說明附件六：違約行為及責任認定標準附件七：保密協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)工程設計文件和施工圖紙詳細要求：設計文件應包括建筑設計、結構設計、水電設計等所有相關專業(yè)的圖紙和說明。施工圖紙應包括施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等詳細內(nèi)容。附件二：合同金額詳細清單詳細要求：清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息，包括所有工程款項的支付明細。附件三：工程進度計劃表詳細要求：計劃表應詳細列出工程的各個階段的開始日期、結束日期和里程碑節(jié)點，包括關鍵工序的進度安排。附件四：質(zhì)量檢驗和驗收程序說明詳細要求：說明應詳細描述質(zhì)量檢驗和驗收的流程，包括檢驗的標準、方法、時間節(jié)點等。附件五：維修責任范圍和期限詳細說明詳細要求：說明應詳細列出維修責任的范圍和期限，包括維修的項目、責任劃分、維修時間等。附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：列出所有可能的違約行為，包括但不限于工程延期、質(zhì)量不達標、款項遲付等，并明確相應的責任認定標準和違約金計算方式。附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出雙方需要保密的信息范圍，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等，并明確保密期限和違反保密協(xié)議的責任。附件八：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應涵蓋本合同未盡事宜，包括但不限于合同的變更、解除、終止等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按照合同約定完成工程，導致工程延期。2.乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按照合同約定支付款項，導致乙方施工資金不足。違約責任認定標準：1.工程延期：按照合同約定的違約金計算方式，計算逾期交付的違約金。2.質(zhì)量不達標：根據(jù)質(zhì)量檢驗和驗收程序說明，重新檢驗不合格部位，乙方應承擔重新檢驗的費用和工期延誤。3.款項遲付：按照合同約定的違約金計算方式，計算逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)工程：指位于_______（地址）的房地產(chǎn)項目，包括建筑物、構筑物、附屬設施及土地等。2.質(zhì)量保障：指乙方按照本合同約定，保證房地產(chǎn)工程的質(zhì)量滿