農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議模板

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方的宅基地使用權(quán)，并按照主合同約定的價(jià)格支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條宅基地使用權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更登記至乙方名下。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定，合法使用宅基地。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證明材料5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民依法對(duì)農(nóng)村宅基地所享有的使用權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：擁有宅基地使用權(quán)的甲方。4.受讓方：購(gòu)買宅基地使用權(quán)的乙方。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，解決糾紛；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓。2.