茶館租賃合同范本

茶館租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條茶館基本信息1.1茶館地址：__________1.2茶館面積：__________平方米1.3茶館設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本茶館的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離茶館，并將茶館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條茶館使用及管理4.1乙方須按照茶館的性質(zhì)和功能合理使用茶館，不得擅自改變茶館結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在茶館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的日常管理和維護(hù)，確保茶館的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證茶館符合合同約定的用途，具備基本的居住條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶館的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)茶館。6.2乙方應(yīng)合理使用茶館設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害茶館的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供茶館或者茶館不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向茶館所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶館租賃合同2.茶館所有權(quán)證明3.茶館使用權(quán)證明4.茶館設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.茶館經(jīng)營(yíng)許可證8.茶館衛(wèi)生許可證9.茶館安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶館或茶館不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變茶館結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。5.甲方無(wú)故提高租金，視為甲方違約。6.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)茶館，導(dǎo)致茶館損失，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指茶館的所有者，有權(quán)將茶館出租給承租方使用。2.承租方：指租賃茶館的一方，有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)茶館。3.租賃期限：指雙方約定租賃茶館的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.茶館：指雙方約定的租賃標(biāo)的物，用于經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶館設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)尋求法律幫助。3.茶館用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確茶館新的用途。4.經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證問(wèn)題：及時(shí)申請(qǐng)辦理或更新相關(guān)許可證。5.茶館安全事故：立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定處理，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃茶館開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.茶館所有權(quán)