贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議

贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)房產(chǎn)今后的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第三條房產(chǎn)評(píng)估3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方未按照約定接受贈(zèng)與或未承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的位于特定地點(diǎn)的房屋。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托律師處理，并積極與對(duì)方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并催促甲方加快辦理。3.房產(chǎn)交付與實(shí)際不符：如遇房產(chǎn)交付與實(shí)際不符，應(yīng)立即提出異議，并拍照、錄像證據(jù)，要求甲方按約定履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將其名下