村鎮(zhèn)銀行抵押合同范例

村鎮(zhèn)銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意按照本合同約定行使抵押權(quán)。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.抵押物為建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

3.抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在主合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償完畢前，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。

3.甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或其他方式處分抵押物。

三、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.主合同項(xiàng)下的債務(wù)到期后，若甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)、變賣(mài)等。

3.抵押物拍賣(mài)、折價(jià)、變賣(mài)所得價(jià)款，先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，致使抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.主合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款，借款金額為_(kāi)_________元，借款期限為_(kāi)_________年。

二、甲方自愿將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

三、丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、為確保甲方的權(quán)益，乙方同意丙方作為擔(dān)保方參與本合同，并同意丙方在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，代為履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.抵押物為建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

3.抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在主合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償完畢前，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。

3.甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或其他方式處分抵押物。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方的主合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.當(dāng)甲方無(wú)法履行主合同債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為履行或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式支付借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限歸還借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行損害、破壞或影響其價(jià)值的行為。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式收取借款利息。

2.乙方有權(quán)在主合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限收回借款本金。

3.乙方有權(quán)在甲方無(wú)法履行主合同債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付借款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定收回借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期本金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

1.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未向甲方追償，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增加了甲方的信用背書(shū)，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障了乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的抵押物權(quán)利和乙方的違約責(zé)任，確保甲方在借款期間和債務(wù)履行完畢后的權(quán)益不受侵害，同時(shí)，通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步保障了甲方的債務(wù)履行能力，維護(hù)了甲方的商業(yè)信譽(yù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，借款金額為_(kāi)_________元，借款期限為_(kāi)_________年。

二、為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方。

三、丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.抵押物為建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

3.抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償完畢前，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。

3.甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或其他方式處分抵押物。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方的主合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.當(dāng)甲方無(wú)法履行主合同債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為履行或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式收取借款利息。

2.乙方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和期限收回借款本金。

3.乙方有權(quán)在甲方無(wú)法履行借款合同債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，隨時(shí)提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，以了解抵押物的價(jià)值變化。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和金額，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害或影響其價(jià)值的行為。

3.甲方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和信息，以便丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方無(wú)法履行借款合同債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方向丙方追償。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間，提供抵押物的使用和維護(hù)情況。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，直接向乙方償還債務(wù)。

3.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)