商務(wù)辦公廠房租賃協(xié)議

商務(wù)辦公廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃物的基本情況和用途1.1甲方出租的商務(wù)辦公廠房位于______市______區(qū)______街道，總面積為______平方米。1.2乙方租賃甲方提供的租賃物用于______（填寫用途，如：辦公、生產(chǎn)等）。1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)搬入租賃物。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每______個月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的首付款為______個月租金，自本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的方式為______（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)向乙方無息退還押金。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.2甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付______個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.租賃物內(nèi)部裝修方案7.租賃物保險單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.租賃物設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，視為乙方違約。4.任何一方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定提前通知對方的，視為違約。5.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于指定用途的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)或設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方搬入租賃物后，發(fā)現(xiàn)租賃物實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除本協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的1%收取滯納金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.問題：乙方需提前解除或終止本協(xié)議。解決辦法：乙方提前書面通知甲方，根據(jù)本協(xié)議約