長春市房屋買賣合同確定版

長春市房屋買賣合同確定版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋買賣2.1房屋買賣的范圍2.2房屋的交付2.3房屋的價格及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)2.5房屋質(zhì)量保證第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3買受人驗收權(quán)利3.4質(zhì)量問題處理第四章房屋買賣合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五章違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金的計算方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.3法律適用第七章合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章房屋買賣的稅費8.1稅費的種類及標準8.2稅費的支付責(zé)任第九章隱私保護與信息保密9.1保護買受人隱私9.2保密合同內(nèi)容第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠程序第十一章房屋租賃11.1租賃合同的簽訂11.2租賃期限及租金第十二章房屋的其他權(quán)利和義務(wù)12.1共有權(quán)利的處理12.2物業(yè)管理費的支付第十三章附加條款13.1房屋買賣合同的補充規(guī)定13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的附錄14.1房屋買賣合同附件14.2相關(guān)證明文件及資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋買賣2.1房屋買賣的范圍2.2房屋的交付2.3房屋的價格及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)2.5房屋質(zhì)量保證第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3買受人驗收權(quán)利3.4質(zhì)量問題處理第四章房屋買賣合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五章違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金的計算方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)的選擇6.3法律適用第七章合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章房屋買賣的稅費8.1稅費的種類及標準8.2稅費的支付責(zé)任第九章隱私保護與信息保密9.1保護買受人隱私9.2保密合同內(nèi)容第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠程序第十一章房屋租賃11.1租賃合同的簽訂11.2租賃期限及租金第十二章房屋的其他權(quán)利和義務(wù)12.1共有權(quán)利的處理12.2物業(yè)管理費的支付第十三章附加條款13.1房屋買賣合同的補充規(guī)定13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的附錄14.1房屋買賣合同附件14.2相關(guān)證明文件及資料（合同方簽字處）甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。如甲方對房屋質(zhì)量有異議，有權(quán)拒絕簽訂合同。2.如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。修復(fù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延誤的責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實乙方對房屋享有合法的處分權(quán)。如乙方無法提供產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)解除合同。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。如乙方未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房屋租賃費用。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，確保合同順利履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方中介收取的中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。如甲方或乙方對中介服務(wù)有異議，有權(quán)拒絕支付中介費用。4.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。如違反保密原則，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋租賃合同6.物業(yè)管理費支付證明7.房屋保險單據(jù)8.第三方中介的資質(zhì)證明9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。4.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.質(zhì)量標準：指房屋在交付時應(yīng)符合的國家標準及合同約定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時與乙方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)延誤：如乙方未能按時完成過戶手續(xù)，可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決。3.合同履行過程中糾紛：如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或起訴。4.第三方中介服務(wù)問題：如對中介服務(wù)有異議，可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并