中介參與的房屋買賣流程

中介參與的房屋買賣流程合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務項目3.2中介服務費用3.3中介服務期限第四章房屋買賣流程4.1買賣雙方意向確認4.2房屋價格與支付方式4.3房屋交付與過戶4.4房屋買賣合同簽訂第五章房屋價格與支付5.1房屋成交價格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式與時間第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與條件6.2房屋過戶流程6.3過戶費用承擔第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔第八章中介責任與義務8.1中介信息真實性保證8.2中介服務質(zhì)量保證8.3中介糾紛解決第九章違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2中介違約責任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章雙方聲明與承諾12.1買賣雙方聲明12.2中介聲明12.3承諾與保證第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同的保管與復印件第十四章其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3未盡事宜的處理合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務項目3.2中介服務費用3.3中介服務期限第四章房屋買賣流程4.1買賣雙方意向確認4.2房屋價格與支付方式4.3房屋交付與過戶4.4房屋買賣合同簽訂第五章房屋價格與支付5.1房屋成交價格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付方式與時間第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與條件6.2房屋過戶流程6.3過戶費用承擔第七章房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔第八章中介責任與義務8.1中介信息真實性保證8.2中介服務質(zhì)量保證8.3中介糾紛解決第九章違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2中介違約責任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章雙方聲明與承諾12.1買賣雙方聲明12.2中介聲明12.3承諾與保證第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同的保管與復印件第十四章其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3未盡事宜的處理簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介方：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定是否接受買方的購買意向，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等條件。2.甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，如因房屋所有權(quán)或其他權(quán)利糾紛導致買賣合同無效，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)履行交付義務，并將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。4.甲方應對房屋的實際狀況向買方如實告知，如故意隱瞞或虛報房屋質(zhì)量、用途、產(chǎn)權(quán)等情況，甲方應承擔相應法律責任。5.甲方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.甲方應在房屋過戶完成后，向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定是否購買甲方房屋，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等條件。2.乙方應按合同約定的時間、金額向甲方支付購房款項，否則應承擔逾期付款的違約責任。3.乙方應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.乙方應在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付，如拒絕接受或延遲接受，應承擔相應法律責任。5.乙方應對房屋進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。6.乙方應在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件上注明甲方為共有權(quán)人。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介提供虛假信息導致買賣合同無效，中介應承擔相應法律責任。2.中介應按照約定履行促成交易的責任，如未能成功促成交易，中介應退還已收取的服務費用。3.中介應保密合同各方提供的個人信息和交易信息，如泄露導致?lián)p失，中介應承擔相應法律責任。4.中介應協(xié)助合同各方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取約定的中介服務費用。5.中介應在房屋過戶完成后，向合同各方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.中介應在合同約定的服務期限內(nèi)提供中介服務，如提前終止服務，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請表7.稅費支付憑證8.中介服務費用支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。2.甲方故意隱瞞或虛報房屋質(zhì)量、用途、產(chǎn)權(quán)等情況。3.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付方式不符合約定。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，或拒絕接受交付。5.中介提供虛假信息，導致買賣合同無效。6.中介未按約定履行促成交易的責任。7.中介泄露合同各方提供的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：房屋買方和賣方之間約定房屋買賣權(quán)利義務的合同。4.中介服務：中介方為房屋買賣雙方提供促成交易、咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務。5.違約行為：合同各方未履行合同約定的義務的行為。6.違約責任：違約行為造成的法律后果，包括賠償責任和其他法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求逾期交付的違約賠償。2.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：買方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款項，并可要求逾期付款的違約賠償。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：買方和甲方有權(quán)要求中介承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。五、所有應用場景：1.場景：房屋賣方尋找買方購買其房屋。說明：通過中介提供的信息，買方選擇合適