徐州二手房租賃協(xié)議書

徐州二手房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于徐州市的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于徐州市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一《房屋狀況及設(shè)施清單》。

3.該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時支付一個月租金作為押金，并在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議各項義務(wù)后，甲方無息退還給乙方。

四、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方保證該房屋在交付乙方使用時符合居住條件。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

4.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

五、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.如乙方違反本協(xié)議第四條、第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可單方面解除本協(xié)議。

七、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可單方面解除本協(xié)議：

a.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租或使用；

b.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

八、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋狀況及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.附屬設(shè)施：

a.空調(diào)：XX臺

b.熱水器：XX臺

c.家具：床XX張、沙發(fā)XX套、餐桌XX張等

d.電器：冰箱XX臺、洗衣機(jī)X