房屋土建工程承建協(xié)議

房屋土建工程承建協(xié)議

甲方（發(fā)包方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬進行XX項目房屋土建工程，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就XX項目房屋土建工程承建事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：XX項目房屋土建工程。

2.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土石方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。

4.工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米。

二、工程承包范圍及方式

1.乙方承包范圍為上述工程的全部土建工程。

2.承包方式為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部人工、材料、機械等。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工。

2.工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收。

四、工程價款及支付方式

1.工程總價款為人民幣XX元（￥XXXXXXX）。

2.支付方式：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為預(yù)付款；工程進度達到50%時支付總價款的30%；工程完工并通過驗收后支付總價款的35%；剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

3.乙方應(yīng)在每次付款前提供相應(yīng)的發(fā)票。

五、工程期限

1.工程開工日期為XXXX年XX月XX日，竣工日期為XXXX年XX月XX日。

2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，工期相?yīng)順延。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工場地，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可等手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全文明施工。

3.甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.乙方應(yīng)保證工程所用材料和設(shè)備符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

七、工程變更

1.工程如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.因變更導(dǎo)致的工程價款增減，按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。

八、工程驗收

1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

2.甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為工程合格。

3.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)按工程總價款的萬分之五向甲方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、質(zhì)保期及售后服務(wù)

1.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起兩年。

2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。

3.質(zhì)保期滿后，乙方提供有償維修服務(wù)。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)