上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

上海市沿街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為上海市沿街商鋪的合法所有者，乙方有意愿承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議，以資共同遵守。

一、商鋪描述及用途

1.甲方同意將其位于上海市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.該商鋪建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.乙方承租商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX,000.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或?qū)ι啼佋斐蓳p害。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。

3.如商鋪發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付商鋪或乙方逾期支付租金，違約方應(yīng)按未履行金額的千分之五每日向守約方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況描述

（此處為附件內(nèi)容，描述商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)