房屋漏水維修合同

房屋漏水維修合同

甲方（業(yè)主）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修方）：李四維修服務(wù)有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“房屋”），因房屋漏水需要維修，甲方委托乙方進(jìn)行維修工作。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、維修范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的漏水部位進(jìn)行維修，具體包括但不限于屋頂、墻體、陽臺(tái)、衛(wèi)生間等部位。

2.維修內(nèi)容包括查找漏水點(diǎn)、更換損壞的防水材料、重新鋪設(shè)防水層、修復(fù)因漏水造成的損壞等。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的漏水情況，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

二、維修材料及工藝

1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料進(jìn)行維修，并提供材料的合格證明。

2.乙方應(yīng)采用先進(jìn)的防水工藝進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)保證維修后的防水層至少有五年的使用壽命。

三、維修期限

1.本合同生效之日起，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

四、質(zhì)量保證

1.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修后的房屋在正常使用條件下不得再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

2.維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修質(zhì)量保證書，明確維修部位、維修材料、維修工藝、保修期限等內(nèi)容。

3.保修期限自維修完成之日起計(jì)算，至少為兩年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

五、費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

3.維修工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%維修費(fèi)用，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量完成維修工作。

4.乙方應(yīng)保證施工安全，如因乙方施工造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字