房屋漏水維修合同

房屋漏水維修合同

甲方（業(yè)主）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修方）：李四維修服務有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“房屋”），因房屋漏水需要維修，甲方委托乙方進行維修工作。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。

一、維修范圍及內容

1.乙方負責對甲方房屋的漏水部位進行維修，具體包括但不限于屋頂、墻體、陽臺、衛(wèi)生間等部位。

2.維修內容包括查找漏水點、更換損壞的防水材料、重新鋪設防水層、修復因漏水造成的損壞等。

3.乙方應根據甲方提供的漏水情況，制定詳細的維修方案，并經甲方確認后方可實施。

二、維修材料及工藝

1.乙方應使用符合國家標準的防水材料進行維修，并提供材料的合格證明。

2.乙方應采用先進的防水工藝進行施工，確保維修質量。

3.乙方應保證維修后的防水層至少有五年的使用壽命。

三、維修期限

1.本合同生效之日起，乙方應在15個工作日內完成維修工作。

2.如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

四、質量保證

1.乙方應保證維修質量，維修后的房屋在正常使用條件下不得再次出現漏水現象。

2.維修完成后，乙方應向甲方提供維修質量保證書，明確維修部位、維修材料、維修工藝、保修期限等內容。

3.保修期限自維修完成之日起計算，至少為兩年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋再次漏水，乙方應負責無償修復。

五、費用及支付方式

1.維修費用總計為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），包含材料費、人工費等所有費用。

2.甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內支付50%的預付款，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

3.維修工作完成后，經甲方驗收合格，甲方應在三個工作日內支付剩余的50%維修費用，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

六、雙方權利與義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方的維修工作，并提出合理建議。

2.甲方應為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。

3.乙方應按照合同約定的時間、范圍和質量完成維修工作。

4.乙方應保證施工安全，如因乙方施工造成甲方或第三方人身、財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

3.如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字