辦公租房協(xié)議書(shū)范本

辦公租房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公用房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的上述辦公用房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本辦公租房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及狀況詳見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

3.如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按本協(xié)議約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方如逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期租金的千分之五每日。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽