房屋租賃合同書范本

房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

3.乙方承諾租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元人民幣，租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個月的XX日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金XXXX元人民幣。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋使用及轉(zhuǎn)租

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非法活動。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物；

（2）利用租賃物進行非法活動；

（3）逾期XX天未支付租金；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后XX天內(nèi)仍未改正。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描