2025個人住房借款抵押合同

?合同編號：合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系方式：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系方式：身份證號：住址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方保證貸款僅用于購買抵押房產(chǎn)，并按照乙方規(guī)定的用途使用。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條抵押房產(chǎn)描述1.抵押房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米。2.抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸丙方所有，丙方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為甲方償還貸款本息的擔(dān)保。3.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢貸款本息之日終止。2.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第四條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。2.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金。3.丙方未按照約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還甲方未償還的貸款本息。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.貸款金額、用途、還款方式、利率等條款要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述貸款金額、用途、還款方式、利率等，并注明unitsofmeasurement（如人民幣、月利率等）。3.房產(chǎn)證號、評估價值、抵押比例等房產(chǎn)相關(guān)信息要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，并提供評估報告。4.合同的生效、變更、解除和違約責(zé)任等條款要有明確的法律效力。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，確保條款的合法性和有效性。5.注意合同的履行地點(diǎn)、爭議解決方式等。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭議解決方式，如法院管轄權(quán)等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請貸款的個人或單位。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供貸款的個人或單位。3.抵押人（丙方）：指將自有房產(chǎn)抵押給乙方作為甲方償還貸款擔(dān)保的個人或單位。4.抵押房產(chǎn)：指丙方用于抵押的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號、面積、位置等信息。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.利率：指貸款的利率，可以是固定利率或浮動利率。8.違約金：指甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本息所需支付的違約費(fèi)用。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。10.法院管轄權(quán)：指在發(fā)生爭議時，有權(quán)受理該案件的法院。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：當(dāng)個人購買住房時，需要向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并簽訂本合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物時，需簽訂本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.個人信用貸款：在個人信用貸款的情況下，本合同可作為借款人和貸款人之間的協(xié)議，確保貸款的償還和擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：明確甲方只能將貸款用于購買指定的抵押房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.房產(chǎn)評估報告：作為合同附件，提供詳細(xì)的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值、評估日期等。3.貸款批準(zhǔn)文件：作為合同附件，提供貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的文件，包括貸款金額、利率、還款期限等。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明丙方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.借款人信用報告：作為合同附件，提供借款