商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定范文（2篇）

商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定范文一、總則為強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格管理機(jī)制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健前行，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。二、價(jià)格政策1.商品房?jī)r(jià)格的設(shè)定需綜合考量市場(chǎng)供需狀況、土地出讓成本、建設(shè)投入及合理利潤(rùn)等因素，嚴(yán)禁任何形式的操縱市場(chǎng)價(jià)格或哄抬價(jià)格行為。2.定價(jià)過(guò)程中，應(yīng)充分顧及購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)承受能力，力求價(jià)格合理且適度。3.商品房?jī)r(jià)格信息必須真實(shí)、清晰，嚴(yán)禁虛增成本、虛報(bào)價(jià)格或捆綁銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為。三、價(jià)格監(jiān)管1.商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管機(jī)構(gòu)需確保價(jià)格體系的公正性、合理性和穩(wěn)定性。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期開(kāi)展商品房?jī)r(jià)格調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并據(jù)此制定和調(diào)整相關(guān)政策。3.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，嚴(yán)厲打擊假冒低價(jià)、高積分誘導(dǎo)、加價(jià)購(gòu)房等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。四、定價(jià)公示1.商品房開(kāi)發(fā)商需在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，及時(shí)、全面地向社會(huì)公示商品房?jī)r(jià)格、可售面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，并完成相關(guān)備案手續(xù)。2.開(kāi)發(fā)商在價(jià)格調(diào)整時(shí)，必須公開(kāi)透明，嚴(yán)禁隱性加價(jià)、暗箱操作等不正當(dāng)手段。3.定價(jià)公示內(nèi)容需詳盡列出商品房涉及的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等。五、價(jià)格違法行為處罰1.對(duì)違反價(jià)格管理規(guī)定的商品房開(kāi)發(fā)商，將依法處以罰款，并視情節(jié)輕重，可能吊銷(xiāo)其開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.中介機(jī)構(gòu)若違反價(jià)格管理規(guī)定，同樣將受到法律制裁，情節(jié)嚴(yán)重者將被吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)許可證。3.被處以罰款的開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，在特定時(shí)期內(nèi)將被禁止參與商品房交易活動(dòng)。六、價(jià)格投訴處理1.購(gòu)房者對(duì)商品房?jī)r(jià)格存有異議時(shí)，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出投訴。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)受理投訴，并依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行公正處理。3.若購(gòu)房者對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的處理結(jié)果不滿(mǎn)，可通過(guò)法律途徑進(jìn)一步尋求解決。七、附則1.本規(guī)定自發(fā)布之日起正式實(shí)施。2.相關(guān)政府部門(mén)應(yīng)加大宣傳力度，提高購(gòu)房者對(duì)價(jià)格管理規(guī)定的認(rèn)知度。3.關(guān)于價(jià)格管理規(guī)定的具體實(shí)施細(xì)則，將由相關(guān)部門(mén)另行制定并公布。本商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定旨在構(gòu)建規(guī)范、有序的市場(chǎng)環(huán)境，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。所有單位和個(gè)人均應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。監(jiān)管機(jī)構(gòu)將嚴(yán)厲打擊任何違反規(guī)定的價(jià)格行為，確保市場(chǎng)公平、公正。商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定范文（二）一、引言商品房?jī)r(jià)格管理作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性運(yùn)行，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，我們亟需構(gòu)建一套科學(xué)、系統(tǒng)的價(jià)格管理體系。本文旨在深入探討商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定，涵蓋定價(jià)原則、價(jià)格形成機(jī)制及調(diào)控措施等多個(gè)維度，以期為相關(guān)實(shí)踐提供有力指導(dǎo)。二、定價(jià)原則1.市場(chǎng)調(diào)節(jié)原則：商品房?jī)r(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由市場(chǎng)供需關(guān)系自然決定，確保價(jià)格水平符合市場(chǎng)實(shí)際與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。2.公平競(jìng)爭(zhēng)原則：商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)須秉持公平競(jìng)爭(zhēng)精神，嚴(yán)禁利用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位實(shí)施壟斷定價(jià)或操縱市場(chǎng)價(jià)格，以維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序與消費(fèi)者權(quán)益。3.合理利潤(rùn)原則：在定價(jià)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)的合理成本與預(yù)期收益，確保價(jià)格水平既能保障企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，又能促進(jìn)市場(chǎng)良性循環(huán)。4.政府引導(dǎo)原則：政府應(yīng)發(fā)揮政策引導(dǎo)作用，通過(guò)制定科學(xué)合理的價(jià)格政策，指導(dǎo)商品房?jī)r(jià)格合理形成，防止價(jià)格異常波動(dòng)對(duì)市場(chǎng)造成的不利影響。三、價(jià)格形成方式1.市場(chǎng)調(diào)節(jié)方式：商品房?jī)r(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供需變化靈活調(diào)整，由房地產(chǎn)市場(chǎng)自主形成，以反映真實(shí)的市場(chǎng)供求關(guān)系。2.政府指導(dǎo)方式：政府可通過(guò)發(fā)布價(jià)格指導(dǎo)意見(jiàn)、制定價(jià)格區(qū)間等措施，對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行合理引導(dǎo)，確保價(jià)格水平處于合理區(qū)間內(nèi)。3.價(jià)格評(píng)估方式：商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全價(jià)格評(píng)估機(jī)制，綜合考慮市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)質(zhì)量、地理位置等因素，對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行科學(xué)評(píng)估。四、價(jià)格調(diào)控措施1.限價(jià)政策：針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)的過(guò)度投機(jī)與惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，政府可實(shí)施限價(jià)政策，對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行合理限制。2.稅收優(yōu)惠政策：為鼓勵(lì)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)降低價(jià)格、提升產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)水平，政府可給予一定的稅收減免或土地供應(yīng)等優(yōu)惠政策。3.監(jiān)督檢查措施：政府應(yīng)建立健全商品房?jī)r(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)制，加大對(duì)價(jià)格虛高、欺詐行為的查處力度，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。4.信息公開(kāi)透明：政府應(yīng)積極推動(dòng)商品房?jī)r(jià)格信息公開(kāi)工作，提高市場(chǎng)透明度與消費(fèi)者知情權(quán)，防止價(jià)格欺詐行為的發(fā)生。五、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與責(zé)任1.價(jià)格監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)督與管理工作，確保價(jià)格管理規(guī)定的有效執(zhí)行與市場(chǎng)秩序的穩(wěn)定。2.行業(yè)自律組織：房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)建立健全自律機(jī)制與組織體系，加強(qiáng)對(duì)商品房?jī)r(jià)格的行業(yè)自律管理，規(guī)范市場(chǎng)行為。3.企業(yè)責(zé)任：商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)自覺(jué)遵守價(jià)格管理規(guī)定與行業(yè)自律準(zhǔn)則，確保商品房?jī)r(jià)格的合理性與透明度，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。六、總結(jié)商品房?jī)r(jià)格管理規(guī)定的制定與實(shí)施對(duì)于維護(hù)市場(chǎng)秩序與保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益具有重要意義。通過(guò)明確定價(jià)原則、優(yōu)