2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為房產(chǎn)銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為房產(chǎn)銷售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)銷售推廣5.2房產(chǎn)銷售渠道5.3房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)6.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式7.房產(chǎn)銷售渠道拓展7.1新渠道開發(fā)7.2現(xiàn)有渠道維護(hù)7.3渠道合作模式8.房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理8.1團(tuán)隊(duì)組建8.2團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)8.3團(tuán)隊(duì)考核9.信息保密及使用9.1甲方信息保密9.2乙方信息保密9.3信息使用規(guī)范10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.4房產(chǎn)面積：____________________2.1.5房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：____________________2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.3.1預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：____________________2.3.2預(yù)計(jì)銷售時(shí)間：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：____________________4.2代理費(fèi)用支付方式：____________________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)銷售推廣5.1.1制作宣傳資料：____________________5.1.2發(fā)布廣告：____________________5.1.3參加展會(huì)：____________________5.2房產(chǎn)銷售渠道5.2.1開發(fā)新渠道：____________________5.2.2維護(hù)現(xiàn)有渠道：____________________5.3房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)5.3.1組建銷售團(tuán)隊(duì)：____________________5.3.2培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)：____________________5.3.3考核銷售團(tuán)隊(duì)：____________________6.房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式：____________________6.2傭金計(jì)算方式：____________________6.3傭金支付方式：____________________7.房產(chǎn)銷售渠道拓展7.1新渠道開發(fā)7.1.1聯(lián)系潛在合作伙伴：____________________7.1.2簽訂合作協(xié)議：____________________7.2現(xiàn)有渠道維護(hù)7.2.1定期溝通：____________________7.2.2解決渠道問題：____________________7.3渠道合作模式7.3.1傭金分成：____________________7.3.2推薦獎(jiǎng)勵(lì)：____________________8.房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理8.1團(tuán)隊(duì)組建8.1.1招聘銷售人員：____________________8.1.2確定團(tuán)隊(duì)架構(gòu)：____________________8.1.3制定團(tuán)隊(duì)管理制度：____________________8.2團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)8.2.1產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)：____________________8.2.2銷售技巧培訓(xùn)：____________________8.2.3客戶服務(wù)培訓(xùn)：____________________8.3團(tuán)隊(duì)考核8.3.1考核指標(biāo)：____________________8.3.2考核周期：____________________8.3.3考核結(jié)果運(yùn)用：____________________9.信息保密及使用9.1甲方信息保密9.1.1甲方提供的信息僅限乙方使用：____________________9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露信息：____________________9.2乙方信息保密9.2.1乙方收集的客戶信息僅用于本次銷售活動(dòng)：____________________9.2.2乙方不得將客戶信息用于其他商業(yè)目的：____________________9.3信息使用規(guī)范9.3.1信息使用需符合相關(guān)法律法規(guī)：____________________9.3.2信息使用需遵循誠(chéng)實(shí)守信原則：____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金：____________________10.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：____________________10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________10.2.2乙方泄露甲方或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：____________________11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：____________________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地：____________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正的：____________________12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的：____________________12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方：____________________12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜：____________________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：____________________13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定：____________________13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：____________________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：____________________14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題：____________________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：____________________14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的職責(zé)范圍；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.1.5第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方提供的虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失；17.2.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方提供相關(guān)服務(wù)以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同履行，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的標(biāo)的和目的相一致。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.4.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方有明確約定。19.第三方變更19.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。20.合同終止20.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。21.其他21.1本合同中未明確的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理合同要求：合同文本需完整、清晰，簽字蓋章齊全。說明：本附件為合同主體文件，包括合同、雙方基本信息、合同標(biāo)的、合同期限、代理費(fèi)用及支付方式、代理服務(wù)內(nèi)容、房產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金、房產(chǎn)銷售渠道拓展、房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理、信息保密及使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、其他約定事項(xiàng)等。2.附件二：房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證照、評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件為合同標(biāo)的的相關(guān)資料，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.附件四：甲方提供的信息資料要求：提供甲方提供的所有信息資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息等。說明：本附件為甲方提供的信息資料，用于證明甲方的履約能力和信息真實(shí)性。5.附件五：乙方提供的信息資料要求：提供乙方收集和使用的客戶信息、市場(chǎng)信息等。說明：本附件為乙方收集和使用的客戶信息資料，用于證明乙方的服務(wù)效果和市場(chǎng)分析能力。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件為第三方費(fèi)用支付憑證，用于證明第三方費(fèi)用的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。乙方泄露甲方或客戶信息。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)：應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方或客戶信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。乙方未按合同約定在6個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為房產(chǎn)銷售1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及日期2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用3.房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)銷售代理成果考核5.1成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.2成果考核時(shí)間5.3成果考核結(jié)果處理6.房產(chǎn)銷售代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售代理委托書13.2附件二：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房產(chǎn)銷售方）名稱：1.1.2甲方（房產(chǎn)銷售方）地址：1.1.3甲方（房產(chǎn)銷售方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（房產(chǎn)銷售方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（房產(chǎn)銷售代理方）名稱：1.1.6乙方（房產(chǎn)銷售代理方）地址：1.1.7乙方（房產(chǎn)銷售代理方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（房產(chǎn)銷售代理方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__路__號(hào)1.3合同生效條件及日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效日期：2024年__月__日2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1房產(chǎn)銷售代理區(qū)域：__市__區(qū)2.1.2房產(chǎn)銷售代理項(xiàng)目：__樓盤名稱2.1.3房產(chǎn)銷售代理類型：新建商品房銷售代理2.2房產(chǎn)銷售代理期限2.2.1代理期限：自2024年__月__日至2025年__月__日2.2.2代理期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。2.3房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用2.3.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_元整2.3.2代理費(fèi)用支付方式：按季度支付2.3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月日前支付3.房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1接受乙方的代理服務(wù)；3.1.1.2對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的銷售方案和推廣措施進(jìn)行審核；3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1按合同約定支付代理費(fèi)用；3.1.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)銷售資料；3.1.2.3配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶接待；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：3.2.1.1根據(jù)甲方提供的資料制定銷售方案；3.2.1.2對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣；3.2.1.3按合同約定完成銷售任務(wù)；3.2.2乙方義務(wù)：3.2.2.1按合同約定收取代理費(fèi)用；3.2.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；3.2.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1代理費(fèi)用結(jié)算采用按季度結(jié)算方式；4.1.2每季度結(jié)算一次，共計(jì)__個(gè)季度。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1每個(gè)季度首月日前支付上季度代理費(fèi)用；4.2.2具體支付日期為：每月__日。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用；4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，將收款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.房產(chǎn)銷售代理成果考核5.1成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1考核指標(biāo)：銷售金額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等；5.1.2考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目特點(diǎn)制定；5.2成果考核時(shí)間5.2.1每個(gè)季度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行考核；5.2.2年度考核時(shí)間為__月__日。5.3成果考核結(jié)果處理5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)銷售策略進(jìn)行優(yōu)化；5.3.2甲方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；5.3.3考核結(jié)果作為下一季度代理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶資料、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；8.1.2雙方在本合同履行過程中所交換的任何技術(shù)信息、設(shè)計(jì)圖紙、商業(yè)計(jì)劃等；8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年止；8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；8.3.2若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后__日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自所獲得的財(cái)產(chǎn)；12.1.2若一方未按約定返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同解除前的費(fèi)用；12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用中未結(jié)算部分。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的書面證明。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售代理委托書13.2附件二：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的類型2.1咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；2.2技術(shù)支持：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的第三方；2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；2.4法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的類型、范圍和期限；5.1.2約定第三方責(zé)任限額；5.1.3規(guī)定第三方介入的審批程序和變更程序。5.2說明：5.2.1第三方介入的類型和范圍應(yīng)在合同中明確，以確保第三方服務(wù)與合同目的相符；5.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3第三方介入的審批程序和變更程序應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.第三方的責(zé)任與權(quán)利6.1第三方的責(zé)任：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；6.1.2對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方的權(quán)利：6.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)義務(wù)；6.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立；7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定；7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與各方另行約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.1.2第三方介入的變更應(yīng)遵循公平、合理原則。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息，并由甲方簽字蓋章。說明：委托書是合同的重要組成部分，是乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的法律依據(jù)。2.