2024年土地合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)及土地租賃合同典范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)及土地租賃合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資4.土地使用權(quán)及土地租賃4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)租金4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.合作開(kāi)發(fā)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用承擔(dān)6.1土地使用權(quán)費(fèi)用6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于___________，具體四至范圍為：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)__________平方米，其中土地使用權(quán)面積為_(kāi)__________平方米，土地租賃面積為_(kāi)__________平方米。2.3土地用途土地用途為_(kāi)__________，符合國(guó)家土地利用規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬證明甲方已取得該土地的權(quán)屬證明，證明文件編號(hào)為_(kāi)__________。3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：___________3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍為：___________3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度（1）前期籌備階段：___________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：___________（3）建設(shè)施工階段：___________（4）竣工驗(yàn)收階段：___________3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)__________元，其中甲方投資___________元，乙方投資___________元。4.土地使用權(quán)及土地租賃4.1土地使用權(quán)取得方式甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3土地使用權(quán)租金土地使用權(quán)租金為每年___________元，乙方應(yīng)于每年___________月___________日前支付。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.合作開(kāi)發(fā)收益分配5.1收益分配比例甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配比例為_(kāi)__________。5.2收益分配方式合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益按比例分配，具體分配方式為：___________。5.3收益分配時(shí)間合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配時(shí)間為每年___________月___________日。6.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用承擔(dān)6.1土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用由甲方和乙方按照___________比例承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派___________名代表組成。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目管理制度；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題；（4）定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程如下：（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)制定項(xiàng)目管理制度；（2）項(xiàng)目管理委員會(huì)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）項(xiàng)目管理委員會(huì)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問(wèn)題；（4）項(xiàng)目管理委員會(huì)定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)__________年。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定提供土地或相關(guān)資料；（3）未按合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：___________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。11.3合同終止后的處理（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）歸還土地及附屬設(shè)施；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案；（3）其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的技術(shù)或法律問(wèn)題；（3）合同履行過(guò)程中，第三方作為擔(dān)保方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)此限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行使權(quán)利的行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）保證提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其履行義務(wù)的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的劃分若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）合同雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三方終止介入后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件應(yīng)包含土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證、土地登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方擁有土地的合法使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案要求：詳細(xì)描述合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案，包括項(xiàng)目規(guī)模、功能布局、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于明確合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃，為項(xiàng)目管理和監(jiān)督提供依據(jù)。3.附件三：合作協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明雙方合作關(guān)系的正式文件，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)圖要求：提供項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織架構(gòu)圖，明確各成員的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成和運(yùn)作機(jī)制，確保項(xiàng)目管理的有效性。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施情況、存在問(wèn)題、解決方案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目變更申請(qǐng)要求：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目變更流程，確保變更的合法性和合理性。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成，為后續(xù)移交和結(jié)算提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于土地租金損失、項(xiàng)目延期損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如項(xiàng)目延期期間的租金損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金未按時(shí)支付而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中未能按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目管理委員會(huì)未能有效監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，責(zé)任方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)及土地租賃合同典范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)及土地租賃3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地租賃期限3.4土地租賃費(fèi)用3.5土地租賃費(fèi)用支付方式4.土地開(kāi)發(fā)合作4.1土地開(kāi)發(fā)合作方式4.2土地開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容4.3土地開(kāi)發(fā)合作期限4.4土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用4.5土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付方式5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用調(diào)整6.1土地使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整6.2土地租賃費(fèi)用調(diào)整7.土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用支付7.1土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間7.2土地租賃費(fèi)用支付時(shí)間7.3土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用支付方式8.土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付8.1土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付時(shí)間8.2土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，地址：__________2.土地概況2.1土地位置土地位于__________省__________市__________區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)_________平方米。2.3土地用途土地用途為_(kāi)_________。2.4土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，詳見(jiàn)附件二。3.土地使用權(quán)及土地租賃3.1土地使用權(quán)取得方式甲方將土地使用權(quán)依法出租給乙方，乙方取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3土地租賃期限土地租賃期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。3.4土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年__________元，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付。3.5土地租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租賃費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。4.土地開(kāi)發(fā)合作4.1土地開(kāi)發(fā)合作方式甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)土地，甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)資金投入及開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2土地開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容土地開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。4.3土地開(kāi)發(fā)合作期限土地開(kāi)發(fā)合作期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用為_(kāi)_________元，甲乙雙方按各自出資比例承擔(dān)。4.5土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付方式土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件四。5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照土地用途進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)。5.2土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事與土地用途不符的活動(dòng)。5.3土地使用變更如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用調(diào)整6.1土地使用權(quán)費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2土地租賃費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，土地租賃費(fèi)用可按雙方協(xié)商的調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。8.土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用支付8.1土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年度的土地使用權(quán)費(fèi)用。8.2土地租賃費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年度的土地租賃費(fèi)用。8.3土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。9.土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付9.1土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付時(shí)間土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由甲乙雙方在附件四中約定。9.2土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付方式土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件四。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依合同約定解除合同。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一為土地位置圖及詳細(xì)說(shuō)明。13.2合同附件二合同附件二為土地權(quán)屬證明文件。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、融資等支持的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。4.融資方：為甲乙雙方提供資金支持。15.3第三方職責(zé)1.嚴(yán)格遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。2.按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同或合作協(xié)議中。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)確定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，與其他合同方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜與第三方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方履行職責(zé)的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖及詳細(xì)說(shuō)明要求：圖紙應(yīng)清晰展示土地位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。詳細(xì)說(shuō)明土地的地理位置、地形地貌、周邊配套設(shè)施等。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：包含土地證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何偽造、篡改痕跡。3.附件三：乙方支付土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用賬戶(hù)信息要求：提供乙方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等詳細(xì)信息。確保賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，便于甲方支付費(fèi)用。4.附件四：土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用的分期支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額等。各階段支付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確說(shuō)明。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列明合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的不可抗力事件類(lèi)型。約定不可抗力事件的處理程序及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行土地開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)及土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因違約行為造成的損失__________元。乙方未按時(shí)支付土地開(kāi)發(fā)合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因違約行為造成的損失__________元。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地合作開(kāi)發(fā)及土地使用權(quán)及土地租賃合同典范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)2.1.2出讓方地址2.1.3出讓方法定代表人2.1.4出讓方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人2.2.4承租方聯(lián)系方式3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類(lèi)型3.5土地使用權(quán)期限4.土地出讓金及租金4.1土地出讓金4.1.1出讓金總額4.1.2出讓金支付方式4.1.3出讓金支付時(shí)間4.2土地租金4.2.1租金總額4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付時(shí)間4.3逾期支付違約金5.土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.1.1土地開(kāi)發(fā)總體進(jìn)度安排5.1.2土地開(kāi)發(fā)分期進(jìn)度安排5.2土地建設(shè)要求5.2.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)5.2.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.2.3建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.3土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.土地使用權(quán)及土地租賃期限6.1土地使用權(quán)期限6.2土地租賃期限6.3土地使用權(quán)及土地租賃期限的變更7.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.2轉(zhuǎn)讓程序7.2土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.1轉(zhuǎn)讓條件7.2.2轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的終止8.1土地使用權(quán)終止8.2土地租賃權(quán)終止9.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的續(xù)期9.1土地使用權(quán)續(xù)期9.2土地租賃權(quán)續(xù)期10.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的抵押10.1土地使用權(quán)抵押10.2土地租賃權(quán)抵押11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作開(kāi)發(fā)土地的共識(shí)。1.3合同訂立的社會(huì)背景為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，雙方?jīng)Q定簽訂本合同。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)出讓方法定代表人：2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：建筑有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。3.2土地面積土地總面積為10000平方米，其中建設(shè)用地面積為8000平方米，綠化用地面積為2000平方米。3.3土地用途土地用途為住宅及商業(yè)綜合用地。3.4土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓方式取得。3.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算。4.土地出讓金及租金4.1土地出讓金出讓金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.1.1出讓金支付方式出讓金分兩次支付，首次支付總額的50%，第二次支付剩余的50%。4.1.2出讓金支付時(shí)間首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為土地交付之日起30日內(nèi)。4.2土地租金租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2.1租金支付方式租金按年支付，每年支付一次。4.2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日前。5.土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度土地開(kāi)發(fā)總體進(jìn)度安排如下：（1）簽訂合同后30日內(nèi)，完成土地平整；（2）簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)，完成基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）簽訂合同后12個(gè)月內(nèi)，完成主體建筑建設(shè)；（4）簽訂合同后18個(gè)月內(nèi)，完成綠化及配套設(shè)施建設(shè)。5.2土地建設(shè)要求建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為100,000平方米；建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)為按照國(guó)家一級(jí)住宅及商業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。6.土地使用權(quán)及土地租賃期限6.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算。6.2土地租賃期限土地租賃期限為50年，自土地交付之日起計(jì)算。6.3土地使用權(quán)及土地租賃期限的變更土地使用權(quán)及土地租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆?0日書(shū)面通知出讓方，并取得出讓方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本合同約定的最低價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本合同約定的最低價(jià)格，且受讓方應(yīng)具備本合同約定的資質(zhì)條件，并繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的終止9.1土地使用權(quán)終止在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用或者因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。終止后，承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地收回手續(xù)，并退還相應(yīng)的土地出讓金。9.2土地租賃權(quán)終止（1）租賃期滿(mǎn)，承租方未申請(qǐng)續(xù)租；（2）因承租方違約，出租方解除租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)租賃。10.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的續(xù)期10.1土地使用權(quán)續(xù)期在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)期，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。10.2土地租賃權(quán)續(xù)期租賃期限屆滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。11.土地使用權(quán)及土地租賃權(quán)的抵押11.1土地使用權(quán)抵押承租方在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，不得擅自抵押土地使用權(quán)。如需抵押，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。11.2土地租賃權(quán)抵押承租方在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，不得擅自抵押土地租賃權(quán)。如需抵押，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。13.違約責(zé)任13.1違約情形雙方在履行本合同過(guò)程中，如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的具體追究方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交法院依法裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽訂于省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計(jì)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，一般不超過(guò)第三方注冊(cè)資本的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，完成相關(guān)任務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，其職責(zé)范圍明確界定，不得超出合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)交叉。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1保密條款第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2責(zé)任承擔(dān)條款（1）如第三方因自