住房按揭貸款協(xié)議（2024年版）

住房按揭貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“貸款銀行”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處申請住房按揭貸款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確借款人與貸款銀行之間就住房按揭貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按時償還貸款，保障貸款銀行的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬購買住房，為滿足甲方購房需求，甲方自愿向乙方申請住房按揭貸款。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容詳見正文部分）

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1借款人同意向貸款銀行申請人民幣__________元整的住房按揭貸款。

1.2貸款用途限于購買乙方指定的住房，借款人不得挪作他用。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式

3.1借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。

3.2借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計劃由貸款銀行根據(jù)借款人實(shí)際情況制定。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1貸款銀行應(yīng)在借款人提供完整、真實(shí)、合法的貸款申請材料后，按照約定的貸款期限和金額發(fā)放貸款。

4.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力調(diào)整貸款發(fā)放時間和金額。

五、借款人義務(wù)

5.1借款人應(yīng)保證其提供的貸款申請材料真實(shí)、完整、合法，并對材料的真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2借款人應(yīng)按照約定及時、足額償還貸款本息，不得逾期。

5.3借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，不得以任何方式隱瞞、欺詐貸款銀行。

六、貸款銀行的權(quán)利

6.1貸款銀行有權(quán)對借款人的信用狀況、財務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行調(diào)查和審查。

6.2貸款銀行有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

6.3貸款銀行有權(quán)在借款人違約的情況下采取法律手段追償貸款。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

八、違約責(zé)任

8.1借款人如未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收。

8.2借款人如違反本協(xié)議的約定，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等法律手段追究借款人的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）借款人有權(quán)按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率等條件申請貸款。

（2）借款人有權(quán)要求貸款銀行按照約定的貸款發(fā)放時間、方式發(fā)放貸款。

（3）借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款。

（4）借款人在貸款合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對貸款用途進(jìn)行調(diào)整。

1.2義務(wù)：

（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率等條件申請貸款。

（2）借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整、合法的貸款申請材料。

（3）借款人應(yīng)按照約定的貸款發(fā)放時間、方式接收貸款。

（4）借款人應(yīng)按照約定的還款方式及時、足額償還貸款本息。

（5）借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。

（6）借款人應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查和審查。

二、貸款銀行權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）貸款銀行有權(quán)對借款人的信用狀況、財務(wù)狀況和還款能力進(jìn)行調(diào)查和審查。

（2）貸款銀行有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

（3）貸款銀行有權(quán)在借款人違約的情況下采取法律手段追償貸款。

（4）貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力調(diào)整貸款發(fā)放時間和金額。

2.2義務(wù)：

（1）貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率等條件發(fā)放貸款。

（2）貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款發(fā)放時間、方式發(fā)放貸款。

（3）貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。

（4）貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定的方式收取貸款本息。

（5）貸款銀行應(yīng)按照國家有關(guān)貸款政策及規(guī)定，對借款人的貸款進(jìn)行管理。

（6）貸款銀行應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)借款人的正常生活。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照約定的方式，定期向?qū)Ψ教峁┵J款執(zhí)行情況報告。

3.4雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和管理工作。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)貸款合同的有效性和執(zhí)行力，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

3.6雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策及規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.3如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。

五、合同終止后的處理

5.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理貸款余額、利息、違約金等事宜。

5.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)貸款合同的有效性和執(zhí)行力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限自原協(xié)議到期之日起計算。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.3本協(xié)議的變更部分，自變更協(xié)議生效之日起具有與原協(xié)議同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且借款人已清償全部貸款本息；

（2）本協(xié)議因借款人違約而被解除；

（3）本協(xié)議因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交貸款銀行所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.借款人戶口本復(fù)印件（如有）；

3.借款人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）；

4.借款人收入證明（如工資單、勞動合同等）；

5.借款人資產(chǎn)證明（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）；

6.借款人信用報告；

7.房屋買賣合同或租賃合同；

8.房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同；

9.房屋評估報告；

10.房屋抵押物清單（如有）；

11.貸款銀行要求的其他相關(guān)證明文件；

12.借款人與貸款銀行簽訂的《住房按揭貸款合同》；

13.借款人與貸款銀行簽訂的《抵押合同》（如有）；

14.借款人與貸款銀行簽訂的《保證合同》（如有）；

15.借款人與貸款銀行簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：_______