商業(yè)用地整租合同范文

商業(yè)用地整租合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的商業(yè)用地使用權(quán)的主體，乙方為有意向租賃該商業(yè)用地的合法主體，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)用地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，具體四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米，具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），租金按年支付，每年____月____日前支付下一年度租金。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________；

賬戶名：____________________；

賬號(hào)：____________________。

第四條租賃物業(yè)的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔、無(wú)損狀態(tài)，且不得留有乙方的任何物品或設(shè)施。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，并保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)符合商業(yè)用地使用要求。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金，違約金按逾期租金的____%計(jì)算。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________