2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.貸款用途6.1貸款用途6.2用途監(jiān)管7.保證金與抵押7.1保證金7.2抵押8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同》。1.1.2“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指與貸款人簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的時(shí)間段。1.1.6“利率”指貸款人根據(jù)市場條件確定的貸款利息率。1.1.7“費(fèi)用”指借款人按照合同約定應(yīng)支付的各種費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.8“還款方式”指借款人歸還貸款本金及利息的方式。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的資金用途。1.1.10“保證金”指借款人根據(jù)合同約定存放在貸款人處的資金。1.1.11“抵押”指借款人為擔(dān)保貸款本息的償還而提供的抵押物。1.1.12“保險(xiǎn)”指借款人根據(jù)合同約定購買的保險(xiǎn)。1.1.13“保密條款”指借款人同意對貸款人提供的保密信息的保密義務(wù)。1.1.14“違約責(zé)任”指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.15“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.16“合同生效與終止”指合同開始生效和終止的條件。1.1.17“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以貸款人提供的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：X2.1.3貸款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2借款人地址：X2.2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1貸款利率為年利率4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用4.2.1借款人需支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.2借款人需支付貸款管理費(fèi)用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.還款方式5.1還款方式5.1.1借款人采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人每月償還貸款本息共計(jì)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。6.貸款用途6.1貸款用途6.1.1借款人使用貸款資金用于天津房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.2用途監(jiān)管6.2.1借款人同意貸款人對其貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.保證金與抵押7.1保證金7.1.1借款人需向貸款人支付保證金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。7.2抵押7.2.1借款人同意以其名下位于天津區(qū)的項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1借款人須購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障貸款人權(quán)益。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。8.2.2借款人須在貸款發(fā)放前取得保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1借款人同意對貸款人提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容予以保密。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或借款人自行獲取的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定支付貸款本息。10.1.2借款人未按約定使用貸款資金。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。10.2.2貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。10.2.3貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一14.1.1貸款申請表14.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二14.2.1抵押物清單14.2.2保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估或其他原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括貸款人和借款人及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1為確保貸款資金的安全和項(xiàng)目順利實(shí)施，貸款人和借款人可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1評估項(xiàng)目的可行性；15.3.1.2監(jiān)督貸款資金的使用；15.3.1.3提供專業(yè)咨詢；15.3.1.4執(zhí)行擔(dān)保職責(zé)；15.3.1.5協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)的報(bào)酬。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、有效。16.1.2借款人應(yīng)將第三方提供的評估報(bào)告、擔(dān)保文件等作為貸款審批的依據(jù)之一。16.1.3借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和項(xiàng)目監(jiān)控。16.2貸款人16.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的資料和報(bào)告。16.2.3貸款人有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人之間為委托關(guān)系，借款人為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方應(yīng)遵守借款人的委托意愿，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方與貸款人之間為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合貸款人的要求，不得損害貸款人的合法權(quán)益。17.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由相關(guān)合同約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議或合同約定。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需借款人簽字蓋章。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：可行性研究報(bào)告是評估項(xiàng)目可行性的重要文件，需第三方評估機(jī)構(gòu)出具。3.抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是確定抵押物價(jià)值和權(quán)屬的文件，需借款人提供。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單編號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明借款人已購買保險(xiǎn)的文件，需借款人提供。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、建議等。說明：第三方評估報(bào)告是第三方對項(xiàng)目進(jìn)行評估的文件，需第三方評估機(jī)構(gòu)出具。7.第三方監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)控內(nèi)容、監(jiān)控結(jié)果、問題及建議等。說明：第三方監(jiān)控報(bào)告是第三方對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控的文件，需第三方出具。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的共識(shí)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定支付貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。貸款人未按約定監(jiān)督第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例借款人逾期支付貸款本息，按日萬分之五支付逾期利息。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其接受服務(wù)的報(bào)酬。貸款人未按約定監(jiān)督第三方工作，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。全文完。2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2計(jì)息方式3.3利息計(jì)算4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押物評估7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3貸款終止條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1貸款申請材料12.2貸款合同附件12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定事項(xiàng)14.2合同雙方特殊要求第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同甲方：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同乙方：銀行天津分行1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1甲方：（法定代表人）1.3.2乙方：（授權(quán)代表）1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1甲方：電話：0225678，地址：天津市區(qū)路號1.4.2乙方：電話：02287654321，地址：天津市區(qū)路號2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，為期36個(gè)月2.3還款方式：分期還款，每月等額本息還款3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%3.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月末日余額計(jì)息3.3利息計(jì)算：每月利息=貸款本金×月利率4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途：用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“天津住宅小區(qū)”的建設(shè)資金4.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及貸款使用情況報(bào)告5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方提交完整的貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過5.2貸款發(fā)放方式：乙方通過甲方指定賬戶一次性發(fā)放貸款5.3貸款支付方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：甲方以其持有的“天津住宅小區(qū)”項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押6.2抵押物：天津市區(qū)路號“天津住宅小區(qū)”項(xiàng)目土地使用權(quán)6.3抵押物評估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款：甲方未按約定日期償還貸款本金或利息，視為逾期貸款7.2違約責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%每日7.3違約金計(jì)算：違約金自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件：甲方有權(quán)在貸款到期前提前還款，但需提前30天向乙方提出書面申請8.2提前還款程序：甲方提交提前還款申請，經(jīng)乙方審核同意后，按照約定的還款方式提前償還貸款本金及利息8.3.1貸款本金及利息全部償還完畢8.3.2乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除貸款合同8.3.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正9.保密條款9.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同附件12.1貸款申請材料：包括但不限于貸款申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證明等12.2貸款合同附件：包括但不限于抵押合同、擔(dān)保合同等12.3其他附件：包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)文件、憑證等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2004年4月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同雙方特殊要求：雙方在合同履行過程中如有特殊要求，應(yīng)另行協(xié)商一致后予以書面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。17.第三方介入的約定17.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對合同其他各方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1評估機(jī)構(gòu)：20.1.1甲方和乙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。20.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。20.1.3評估報(bào)告作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。20.2律師事務(wù)所：20.2.1甲乙雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。20.2.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。20.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：20.3.1甲乙雙方可共同委托第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。20.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。20.3.3審計(jì)報(bào)告作為貸款發(fā)放和財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入的解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入的條款，并重新選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：貸款申請書是甲方向乙方申請貸款的正式文件，乙方將以此作為貸款審批的依據(jù)。2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方的合法經(jīng)營證明，乙方將以此核實(shí)甲方的經(jīng)營資質(zhì)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估甲方的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。4.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證明是抵押物的主要依據(jù)，乙方將以此核實(shí)抵押物的合法性。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押期限等。說明：抵押合同是甲方為乙方提供抵押擔(dān)保的協(xié)議，乙方將以此作為貸款發(fā)放的條件。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任、范圍和期限。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為甲方提供擔(dān)保的協(xié)議，乙方將以此作為貸款發(fā)放的保障。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，乙方將以此作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋公章。說明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)甲方的財(cái)務(wù)狀況，乙方將以此作為貸款發(fā)放和財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由第三方律師事務(wù)所出具，并加蓋公章。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性，乙方將以此作為合同履行的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的協(xié)議、函件、憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%每日。示例說明：若甲方逾期還款5天，則應(yīng)支付違約金500元。2.未經(jīng)批準(zhǔn)的貸款用途違約行為：甲方將貸款用于合同約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方將貸款用于非法活動(dòng)，則乙方有權(quán)解除合同并追討全部貸款。3.抵押物價(jià)值下降違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款余額的50%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)提供新的抵押物或足額補(bǔ)充擔(dān)保。示例說明：若抵押物價(jià)值下降至貸款余額的40%，甲方需提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。4.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲乙雙方未按合同約定變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更還款方式，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露對方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年天津公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.雙方基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2貸款用途變更6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物權(quán)利8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于天津地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)，適用于借款方在天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.雙方基本信息2.1出借方基本信息出借方名稱：天津市銀行股份有限公司出借方地址：天津市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2借款方基本信息借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方地址：天津市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.貸款金額、利率及期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率本合同貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.3貸款期限本合同貸款期限為自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式借款方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計(jì)劃1.第1至12個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；2.第13至24個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；3.第25至36個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；4.第37至48個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；5.第49至60個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；6.第61至72個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；7.第73至84個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；8.第85至96個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；9.第97至108個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元；10.第109至120個(gè)月：每月償還本金人民幣8,333.33元，利息人民幣X元。5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定本貸款僅用于借款方在天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.2貸款用途變更未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得變更貸款用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件1.符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策規(guī)定；2.提供合法有效的土地使用權(quán)證書；3.提供合法有效的建設(shè)規(guī)劃許可證；4.提供合法有效的施工許可證；5.提供合法有效的項(xiàng)目投資計(jì)劃；6.出借方認(rèn)為必要的其他條件。6.2貸款支付方式本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借款方應(yīng)在收到貸款通知書后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至約定的項(xiàng)目賬戶。8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法貸款利息按照月利率計(jì)算，每月利息為本金乘以月利率。利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，利息支付方式與貸款本金償還方式相同。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形1.借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息；2.借款方未按約定用途使用貸款；3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借款方未經(jīng)出借方同意擅自變更貸款用途；5.借款方未按時(shí)提供貸款所需的相關(guān)文件和資料；6.借款方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為逾期本金×月利率×逾期天數(shù)；2.出借方有權(quán)提前收回全部或部分貸款；3.出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；4.借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：1.通過協(xié)商解決；2.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)解除合同；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部償還完畢；2.合同約定的終止條件成就。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供擔(dān)保、協(xié)助貸款發(fā)放、提供專業(yè)服務(wù)、評估項(xiàng)目價(jià)值、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.在合同履行過程中提出合理建議；4.在合同履行過程中要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.對因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1責(zé)任限額的明確方式第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議形式約定。20.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式