2024年度共有產(chǎn)權房售房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權房售房合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.共有產(chǎn)權比例4.1共有產(chǎn)權比例劃分4.2共有產(chǎn)權比例變更5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間及違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及違約責任7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.產(chǎn)權登記與變更8.1產(chǎn)權登記手續(xù)8.2產(chǎn)權變更手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《關于發(fā)展共有產(chǎn)權住房的指導意見》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度出售的共有產(chǎn)權房，凡購買共有產(chǎn)權房者，均應遵守本合同約定。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體位置]，具體地址為[詳細地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]，其中共有產(chǎn)權面積為[共有產(chǎn)權面積]，個人產(chǎn)權面積為[個人產(chǎn)權面積]。3.3房屋結構房屋為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。3.4房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.共有產(chǎn)權比例4.1共有產(chǎn)權比例劃分共有產(chǎn)權比例按[共有產(chǎn)權比例]劃分，具體為：[共有產(chǎn)權方一]占有[比例]，[共有產(chǎn)權方二]占有[比例]，以此類推。4.2共有產(chǎn)權比例變更共有產(chǎn)權比例未經(jīng)所有共有產(chǎn)權方一致同意，不得變更。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋價格為[房屋總價]，包含稅費等一切費用。5.2支付方式支付方式為[支付方式]，具體為：[支付比例]于合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付，余款[支付比例]于房屋交付前[支付時間]內(nèi)支付。5.3付款時間及違約責任購買方未按約定時間付款，每逾期一日，應向出售方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，具體驗收標準詳見附件。6.3驗收程序及違約責任購買方應在房屋交付之日起[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如購買方未按約定時間驗收，視為房屋已通過驗收。如驗收不合格，購買方應在[不合格期限]內(nèi)提出書面整改要求，出售方應在[整改期限]內(nèi)完成整改。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定購買方應按房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維護責任房屋的正常使用維護責任由購買方承擔，出售方負責房屋主體結構及共有部分的安全維護。8.產(chǎn)權登記與變更8.1產(chǎn)權登記手續(xù)購買方應在房屋交付之日起[登記期限]內(nèi)，憑本合同及相關材料辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權變更手續(xù)如共有產(chǎn)權比例發(fā)生變更，各方應于變更之日起[變更期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）購買方未按約定支付房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償損失；（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部費用和責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件符合本合同第11.1條所列解除條件的，任何一方均可通知對方解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關證明材料。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、交易咨詢等服務；（2）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（3）提供房屋交易過程中的代理服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量和效率；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定或委托事項的要求，收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，但需提前通知甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、復雜程度及潛在風險等因素確定；（2）如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為[金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）因第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）因甲乙雙方自身原因造成的損失，由各自承擔。18.2信息保密（1）第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）甲乙雙方應確保第三方知曉并遵守保密義務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同的，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務。20.第三方服務費用20.1費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為[支付方式]。20.2費用調(diào)整（1）如第三方服務費用發(fā)生變動，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應協(xié)商確定新的服務費用，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，確保復印件與原件一致，加蓋出售方公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具備資質(zhì)的測繪機構出具，內(nèi)容真實有效。說明：用于證明房屋面積及結構的準確性。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實有效。說明：用于證明購買方已履行付款義務。4.房屋交接確認書要求：房屋交接確認書應由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章，確認房屋已交付。說明：用于證明房屋交付的完成。5.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，內(nèi)容包括房屋結構、設施設備、保養(yǎng)方法等。說明：用于指導購買方對房屋進行日常維護保養(yǎng)。6.相關稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，房屋交易合法合規(guī)。7.法律文件要求：提供合同相關的法律文件，如律師意見書、產(chǎn)權證書等。說明：用于證明合同的法律效力及房屋權屬的合法性。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，明確雙方的權利義務。說明：用于解決合同中未涉及或需要變更的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）購買方未按約定支付房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息；（5）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約金比例：根據(jù)違約行為及損失程度，違約金比例為[比例]；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失，由違約方承擔賠償責任；（3）解除合同：經(jīng)一方請求，違約方同意解除合同。3.違約行為示例說明（1）示例：購買方未按約定支付房款責任認定：購買方應向出售方支付[違約金比例]的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。（2）示例：出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向購買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔購買方因此遭受的損失。（3）示例：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權房售房合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權比例4.1共有產(chǎn)權比例分配4.2共有產(chǎn)權比例變更5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定7.產(chǎn)權登記及過戶7.1產(chǎn)權登記7.2產(chǎn)權過戶8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“共有產(chǎn)權房”指由政府提供部分資金、土地使用權，個人支付部分購房款購買的住房。1.1.2“共有產(chǎn)權比例”指購房人實際支付購房款占房屋總價的比例。1.1.3“房屋總價”指購房人購買房屋所需支付的總金額。1.1.4“付款方式”指購房人支付購房款的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.1.5“付款時間”指購房人應按照合同約定的期限支付購房款的時間節(jié)點。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及房屋買賣、共有產(chǎn)權等事宜，應符合國家關于共有產(chǎn)權房的相關政策規(guī)定。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出售方地址：省市區(qū)路號2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：13856782.2購買方信息2.2.1購買方姓名：2.2.2購買方身份證號碼：056782.2.3購買方地址：省市區(qū)路號2.2.4購買方聯(lián)系電話：13956783.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)3.1.2房屋具體地址：路號棟單元室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：框架結構3.3.2樓層：第X層3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.共有產(chǎn)權比例4.1共有產(chǎn)權比例分配4.1.1政府持有共有產(chǎn)權比例：60%4.1.2購買方持有共有產(chǎn)權比例：40%4.2共有產(chǎn)權比例變更4.2.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權比例不得變更。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價：人民幣100萬元整5.2付款方式5.2.1購買方應按照合同約定的付款方式進行支付。5.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%。5.2.3尾款：房屋交付前支付房屋總價款的70%。5.3付款時間5.3.1首付款付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.3.2尾款付款時間：房屋交付前。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：2024年12月31日前。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，應符合房屋買賣合同約定的交付條件。6.2.2房屋交付時，購房方應具備合法的購房資格。6.3房屋使用規(guī)定6.3.1購房方應按照房屋的用途進行合理使用。6.3.2購房方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋；8.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3購買方未按約定時間支付購房款；8.1.4購買方擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；8.2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，經(jīng)購買方催告后30日內(nèi)仍未交付的；10.1.2購買方未按約定支付購房款，經(jīng)出售方催告后30日內(nèi)仍未支付的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約導致合同解除的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；12.2.2通知送達后，自送達之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、共有產(chǎn)權比例分配協(xié)議等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2雙方應保證合同簽署時的真實意愿，不得偽造、篡改合同內(nèi)容。13.2合同生效13.2.1本合同自簽署之日起生效，至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)之日終止。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2共有產(chǎn)權比例分配協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務；2.1.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務；2.1.4咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同不能履行或不能完全履行的，應承擔相應的責任，責任限額如下：3.1.1中介方：因其提供的信息不準確、不完整或誤導等原因導致合同不能履行或不能完全履行的，責任限額為中介服務費用的100%；3.1.2評估方：因其評估結果不準確、不完整或誤導等原因導致合同不能履行或不能完全履行的，責任限額為評估服務費用的100%；3.1.3擔保方：因其未能履行擔保義務導致合同不能履行或不能完全履行的，責任限額為擔保金額的100%；3.1.4咨詢方：因其提供的咨詢服務不準確、不完整或誤導等原因導致合同不能履行或不能完全履行的，責任限額為咨詢服務費用的100%。4.第三方責任劃分4.1.1第三方應獨立承擔因其自身原因導致的責任；4.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.1.3第三方在履行合同過程中，應按照合同約定履行義務。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的方式、范圍和責任；5.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務；5.1.3第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的方式進行變更。6.第三方權利與義務6.1第三方在合同履行過程中的權利與義務如下：6.1.1權利：收取合同約定的服務費用；在合同履行過程中，享有知情權、建議權、監(jiān)督權；在合同履行過程中，享有合同約定的其他權利。6.1.2義務：按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；維護甲乙雙方的合法權益；按時完成合同約定的服務內(nèi)容。7.第三方介入后的合同變更7.1.1調(diào)整合同條款，以適應第三方介入的需要；7.1.2增加或刪除合同條款，以明確第三方在合同履行過程中的權利與義務；7.1.3修改合同約定的服務內(nèi)容、費用等。8.第三方介入后的合同終止8.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或不能完全履行時，甲乙雙方可協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、共有產(chǎn)權比例、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：這是合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.共有產(chǎn)權比例分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確政府與購房人之間的共有產(chǎn)權比例，以及后續(xù)變更的條件和程序。說明：此協(xié)議是共有產(chǎn)權房特有的文件，用于明確產(chǎn)權分配。3.房屋評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)。5.房屋交付確認書詳細要求：確認書應包含房屋交付時間、房屋交付條件、雙方簽字蓋章等信息。說明：確認書是房屋交付完成的證明。6.產(chǎn)權過戶證明詳細要求：證明應包含產(chǎn)權過戶時間、過戶雙方信息、產(chǎn)權轉移登記機關等信息。說明：產(chǎn)權過戶證明是房屋產(chǎn)權變更的官方文件。7.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的5%示例：若出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向購買方支付5%的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的5%示例：若購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應向出售方支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合約定責任認定：根據(jù)第三方服務類型，支付相應比例的違約金，最高不超過服務費用的100%示例：若評估方提供的評估報告不準確，應向甲乙雙方支付5%的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。5.合同解除后的責任認定違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務責任認定：違約方應承擔違約責任示例：若合同解除后，出售方未退還購房款，應向購買方支付購房款。全文完。2024年度共有產(chǎn)權房售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本信息1.5共有產(chǎn)權比例1.6房屋面積及用途2.產(chǎn)權登記及過戶2.1產(chǎn)權登記申請2.2過戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權證領取2.4產(chǎn)權證備案3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格處理4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任4.3維修資金及流程4.4維修爭議解決5.共有產(chǎn)權份額變動5.1份額轉讓5.2份額贈與5.3份額繼承5.4份額分割6.產(chǎn)權份額管理6.1份額查詢6.2份額變更登記6.3份額凍結6.4份額解凍7.產(chǎn)權份額收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間7.4收益分配爭議解決8.房屋轉讓及抵押8.1轉讓條件及程序8.2抵押條件及程序8.3轉讓及抵押爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋圖紙12.2房屋產(chǎn)權證12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解釋13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止13.7合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGYF0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購買方：1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.4.2房屋產(chǎn)權證號：202400011.4.3房屋建筑面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5共有產(chǎn)權比例1.5.1出售方產(chǎn)權比例：60%1.5.2購買方產(chǎn)權比例：40%1.6房屋面積及用途1.6.1實際使用面積：100平方米1.6.2房屋用途：自住2.產(chǎn)權登記及過戶2.1產(chǎn)權登記申請2.1.1出售方負責在合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.1.2購買方應在收到通知后30日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.2過戶手續(xù)辦理2.2.1出售方應提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證等。2.2.2購買方應在收到過戶文件后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權證領取2.3.1產(chǎn)權證領取后，雙方各執(zhí)一份。2.3.2產(chǎn)權證遺失或損壞，應及時辦理補發(fā)或更換手續(xù)。2.4產(chǎn)權證備案2.4.1出售方應在產(chǎn)權證領取后30日內(nèi)將產(chǎn)權證備案。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。3.2驗收標準及程序3.2.1驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.2.2驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，如有異議，應在驗收后5日內(nèi)提出。3.3驗收不合格處理3.3.1如房屋驗收不合格，出售方應在接到通知后10日內(nèi)進行整改。3.3.2整改后，雙方再次進行驗收，直至合格。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1購買方應按照房屋設計用途使用房屋。4.1.2不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋維修責任4.2.1房屋主體結構、基礎、屋面等保修期為房屋交付之日起5年。4.2.2其他部位保修期為房屋交付之日起2年。4.3維修資金及流程4.3.1維修資金由購買方承擔。4.3.2維修流程：購買方提出維修申請，出售方在接到申請后10日內(nèi)進行維修。4.4維修爭議解決4.4.1雙方應友好協(xié)商解決維修爭議。4.4.2協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。5.共有產(chǎn)權份額變動5.1份額轉讓5.1.1轉讓條件：購買方同意轉讓，出售方同意接受。5.1.2轉讓程序：雙方簽訂轉讓協(xié)議，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理份額變更登記。5.2份額贈與5.2.1贈與條件：購買方同意贈與，出售方同意接受。5.2.2贈與程序：雙方簽訂贈與協(xié)議，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理份額變更登記。5.3份額繼承5.3.1繼承條件：購買方去世，符合法定繼承條件。5.3.2繼承程序：繼承人向房地產(chǎn)登記機構申請辦理份額變更登記。5.4份額分割5.4.1分割條件：購買方與出售方協(xié)商一致。5.4.2分割程序：雙方簽訂分割協(xié)議，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理份額變更登記。6.產(chǎn)權份額管理6.1份額查詢6.1.1雙方可隨時向房地產(chǎn)登記機構查詢份額信息。6.2份額變更登記6.2.1份額變更登記應向房地產(chǎn)登記機構申請辦理。6.3份額凍結6.3.1份額凍結應向房地產(chǎn)登記機構申請辦理。6.4份額解凍6.4.1份額解凍應向房地產(chǎn)登記機構申請辦理。8.房屋轉讓及抵押8.1轉讓條件及程序8.1.1轉讓條件：在合同約定的共有產(chǎn)權份額范圍內(nèi)，購買方享有轉讓權利。8.1.2轉讓程序：購買方需提前30日書面通知出售方，出售方應在收到通知后15日內(nèi)表示是否同意轉讓。8.2抵押條件及程序8.2.1抵押條件：購買方在合同約定的共有產(chǎn)權份額范圍內(nèi)，對房屋享有抵押權。8.2.2抵押程序：購買方需提前30日書面通知出售方，出售方應在收到通知后15日內(nèi)表示是否同意抵押。8.3轉讓及抵押爭議解決8.3.1爭議解決：轉讓及抵押爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1購買方違約，出售方有權解除合同。9.1.2出售方違約，購買方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1房屋所有權轉移完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1購買方未按時支付房款。10.1.2出售方未按時交付房屋。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約爭議解決10.3.1爭議解決：違約爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決。11.1.3仲裁解決。11.1.4訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。11.2.2調(diào)解解決：向市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2.3仲裁解決：向市仲裁委員會申請仲裁。11.2.4訴訟解決：向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：無需支付費用。11.3.2調(diào)解解決：按調(diào)解委員會規(guī)定支付費用。11.3.3仲裁解決：按仲裁委員會規(guī)定支付費用。11.3.4訴訟解決：按人民法院規(guī)定支付費用。12.合同附件12.1房屋圖紙12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋立面圖12.2房屋產(chǎn)權證12.3其他相關文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋質(zhì)量保證書12.3.3房屋交付清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護守約方權益的原則解釋。13.4合同變更13.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.5合同解除13.5.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。13.6合同終止13.6.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應明確其服務內(nèi)容、職責范圍、費用及責任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。16.2當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、服務協(xié)議和本合同約定。17.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.3.2第三方責任限額最高不超過其服務費用的一倍。17.3.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方。18.2第三方不得泄露甲乙雙